Consulenza Immobiliare

Comprare Casa: Come Trovare l’Immobile

Consigli utili per l'acquisto della casa

Comprare una casa è un momento importante che coinvolge sia noi che i nostri familiari e che ci impegna economicamente per un periodo di tempo anche lungo (in caso di mutuo).
- Acquisto della Casa: quanto posso spendere?
E’ importante valutare preventivamente la somma che posso spendere nell’acquisto della casa: devo valutare bene la mia disponibilità economica, la modalità del pagamento (contanti o mutuo), quale parte di reddito destino al mutuo.

- Come trovo la mia abitazione? continua »

Vendesi appartamento via Carlo Celano pressi corso Arnaldo Lucci

Vendita appartamento a Napoli centro, vicinanze Corso Arnaldo Lucci, composto da: ingresso, angolo cottura, wc, ampia camera da letto, ampia balconata, arredato, ascensore

prezzo: 100.000,oo euro

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Case abusive: Ischia. I sindaci dell'isola accusati di favoreggiamento

Non hanno combattuto il cemento abusivo, e per questo motivo i sei sindaci dei comuni dell’isola verde sono stati tutti indagati. Sarebbero complici, secondo la Procura di Napoli, del «sacco» edilizio di Ischia – oltre 600 manufatti abusivi disseminati sul territorio isolano – e per questo motivo sono accusati di favoreggiamento. In sostanza, i sei primi cittadini dei comuni ischitani non avrebbero attivato tutte le procedure (dal sequestro all’abbattimento) che avrebbero impedito il diffondersi del fenomeno dell’abusivismo edilizio. Lasciando, in pratica, marcire nei cassetti i decreti ingiuntivi e non favorendo la0′rrivo delle ruspe.
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Napoli. Panorama zona flegrea

La Marinelli & Balzerano srl propone in Via Manzoni, libero in parco custodito appartamento vista mare lato flegreo di circa 220 mq.

Composto da doppio ingresso, salone triplo open space, quattro camere da letto, tre bagni, camera di servizio, cucina abitabile, soppalco-studio, disimpegni, buono stato, posto auto condominiale

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L'usufrutto, un diritto reale di godimento

L’usufrutto è un diritto reale di godimento su cosa altrui regolato dagli articoli 978 e seguenti del Codice Civile, l’usufruttuario può essere considerato un ‘proprietario a termine’ in pratica ha la facoltà di utilizzare il bene e di godere dei suoi frutti, ‘uti dominus’ (come se ne fosse il reale proprietario), facolta’ limitata dal non poterne trasferire la proprietà che resta al nudo proprietario ed al rispetto della destinazione economica impressavi dal proprietario.

Il diritto di usufrutto è sempre temporaneo, non può infatti durare oltre la vita dell’usufruttuario, se l’usufruttuario è una persona giuridica non puo protrarsi oltre il termine di trenta anni. L’usufrutto può essere costituito anche a favore di una pluralità di viventi, ed opera fra questi il diritto di accrescimento, in questo caso l’usufrutto si estingue alla morte dell’ultimo superstite.

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Sono oltre 55.000 gli immobili italiani categorizzati come dimore di lusso e nonostante il settore immobiliare abbia sofferto notevolmente nello scorso anno (-18% il valore delle compravendite del 2009 rispetto al 2008), questa nicchia continua a registrare un incremento notevole e il suo valore ha ormai raggiunto i 52 miliardi di euro.

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La ripresa del mercato immobiliare

Secondo le previsioni del Borsino immobiliare di Confedilizia, le quotazioni delle case torneranno a crescere nella seconda metà del 2010 con la possibile ripresa dell’inflazione. Il rialzo dei prezzi avrà luogo dapprima nelle grandi città e successivamente anche nei centri minori.

E’ opportuno sottolineare che la previsione al rialzo elaborata da Confedilizia è legata all’andamento dell’inflazione, del mercato del lavoro e del credito nei prossimi mesi. Il rialzo dei prezzi può avere luogo in caso di aumento dell’inflazione e in assenza di strette sul credito o di eccessiva crescita della disoccupazione.
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Piano casa. Le iniziative governative

Sul tema della casa il governo ha varato tra il 2008 e il 2009 due programmi; il primo contenuto nella manovra finanziaria del 2008 (art.11 decreto legge 112/2008 convertito nella legge 133/2008) denominato “Piano nazionale di edilizia abitativa”. Il secondo, prende il nome di “Piano casa” ed è stato lanciato dal presidente del Consiglio Berlusconi il 6 marzo 2009 con l’intento di rilanciare – in un periodo di crisi – un settore chiave per la nostra economia come l’edilizia.

Per il Piano nazionale di edilizia abitativa, già denominato Piano nazionale di edilizia residenziale pubblica, è intervenuto l’accordo tra Stato e Regioni del 5 marzo 2009 con uno stanziamento di 550 milioni.

All’accordo ha fatto seguito il DPCM del 16 luglio 2009 che definiva le modalità del finanziamento e individuava le linee di intervento in attuazione a quanto previsto dal decreto legge 112/2008.
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