beni che non possono essere trasportati senza perdere la loro integrità naturale. Sono considerati immobili i beni incorporati al suolo naturalmente o artificialmente, anche se a scopo transitorio. Gli immobili sono collegati al Catasto (N.C.E.U.) per la loro individuazione, per seguirne la circolazione e le vicende giuridiche. A tale scopo sono previsti gli istituti della trascrizione  e della ipoteca