(diritto di) il diritto di superficie costituisce una deroga al principio dell’accessione, in base al quale tutto ciò che sta sopra o sotto il suolo appartiene al proprietario del suolo. Il titolare del diritto di superficie ha la libera disponibilità della costruzione che altro non è che una proprietà separata. Può alienarla e costituire su di essa diritti reali, ma se il diritto è costituito a tempo determinato, la scadenza del termine segna l’estinzione anche di questi diritti (artt. 952-956 c.c.).