Frena la domanda di mutui, ma i prezzi continuano a salire
da il sole 24 0re

La crescita della domanda di mutui immobiliari sta frenando. Alla presentazione dell’Osservatorio sul mercato immobiliare di Nomisma, uno dei capitoli più attesi era quello sull’indebitamento delle famiglie. Il 2006 dovrebbe concludersi con un incremento dei mutui erogati per l’acquisito dell’abitazione, 502mila contro 481mila del 2005. Ma con un aumento concentrato soprattutto nei primi due trimestri 2006 quando la crescita su base annua era rispettivamente del 25% e del 17%. Nel terzo trimestre il dato è ancora sceso, all’8,3%, e da ottobre a dicembre è prevista un ulteriore convergenza verso lo 0. Ma tutto ciò — spiegano da Nomisma — non ha avuto forti ripercussioni sul mercato immobiliare dove i prezzi tengono: a una crescita 2005 del 7% ne è infatti seguita una uguale, del 6,9%, nel 2006 rilevata sulle città intermedie». Le previsioni delle quotazioni per il prossimo biennio sono buone — +3,5 nel 2007, +3,8% nel 2008 — snobbando di fatto le forti oscillazioni che di registrano sul mercato immobiliare Usa negli ultimi tempi.