La prima casa e` una sola da Edilizia on line 
Strada sbarrata alle agevolazioni sulla prima casa anche a chi non ha la disponibilita` del primo appartamento. Infatti, non puo` usufruire dei benefici chi e` gia` proprietario di un immobile anche quando questo e` dato in locazione a un inquilino che si rifiuta di liberarlo nonostante lo sfratto. E`quanto affermato dalla Corte di cassazione che, con la sentenza n. 12268 del 25 maggio 2007, ha accolto il ricorso del fisco e bocciato la decisione della commissione tributaria regionale della Campania chiarendo come tutti i casi di indisponibilita` dell`immobile non danno accesso alle agevolazioni.
Il fatto e` avvenuto a Napoli, dove un contribuente ha comprato un appartamento, usufruendo delle agevolazioni per la prima casa. L`ufficio del registro ha rettificato l`imposta perche` l`uomo e` risultato proprietario anche di un altro immobile nello stesso comune. Lui si e` difeso dicendo che non aveva la disponibilita` di questa casa perche` locata a un inquilino che si rifiutava di lasciarla, nonostante lo sfratto. Dopo il rigetto della commissione tributaria provinciale di Napoli, quella regionale aveva accolto il gravame «sul presupposto della non materiale disponibilita` (perche` non si riusciva a far uscire l`inquilino) dell`immobile gia` di proprieta` del contribuente». Cosi` il fisco ha fatto ricorso in Cassazione e lo ha vinto. In pratica, hanno chiarito i giudici di piazza Cavour, per usufruire nuovamente della prima casa il contribuente avrebbe dovuto vendere l`appartamento affittato.
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