Consulenza Immobiliare

da La Repubblica di Antonella Donati

Gli adempimenti, i documenti, i costi e gli onorari voce per voce: in collaborazione con il Consiglio del notariato, la spiegazione di quelle operazioni che spesso restano oscure ai non esperti. E qualche consiglio per risparmiare
  
Sarà per gli studi spesso arredati all’antica, sarà per l’atmosfera un po’ sacrale, sarà perchè districarsi tra codici e codicilli non è facile per chi nella vita fa tutt’altro mestiere… ma spesso e volentieri quando capita di andare dal notaio si è predisposti al peggio, ossia a pagare cifre consistenti senza nemmeno sapere perché. E da parte loro anche i notai il più delle volte danno per scontato che il linguaggio tecnico che sono tenuti ad usare possa essere chiaro per tutti. Così, però, non è di certo, e i dubbi sono sempre in agguato.

Per questo con la collaborazione del Consiglio nazionale del notariato - l’Ordine dei notai - abbiamo cercato di fare chiarezza e vedere tutto quello che il notaio è tenuto a fare per legge e il tipo di assistenza che deve dare a chi compra una casa.

Prima di entrare nel merito alcune questioni fondamentali da tener presenti:
a) le tariffe notarili sono previste per scaglioni e stabilite per legge;
b) non è più obbligatorio il rispetto una tariffa minima;
c) nelle compravendite fra privati (oppure da impresa, ma in atti non soggetti ad Iva) la legge prevede il 30% di sconto sull’onorario notarile a condizione che nell’atto sia indicato l’intero prezzo pattuito (principio del prezzo-valore);
d) se ci si procurano i documenti da soli è possibile risparmiare sulle “spese vive”;
e) sull’onorario si paga l’Iva al 20%;
g) nella fattura sono comprese imposte e tasse dovute allo Stato (Registro) e spese e onorari + Iva sull’onorario.

Quindi, posto che il notaio non può far sconti sulle tasse, è sempre possibile cercare di chiarirsi prima di fare l’atto e verificare eventuali margini di risparmio parlandone direttamente. Per avere informazioni e chiarimenti è anche possibile contattare il distretto notarile competente per territorio.

Ulteriori informazioni sull’attività del notaio, i costi, le aree di intervento e gli atti notarili sono poi disponibili sul sito del Consiglio Nazionale del Notariato

acquisto casa agenzia immobiliare banche campania casa cercasi appartamento cerco appartamento compravendita immobiliare crisi mutui fittasi appartamento Mercato Immobiliare mutui mutui casa napoli si vende appartamento tasso variabile vendesi appartamento vendita appartamento vendo casa vendo immobile