PREVISIONE CASA 2008
da federconsumatori - Comunicato Stampa 
Continuano a lievitare i costi di mantenimento. Diventa ineludibile la necessità di un intervento sia sul versante di un serio piano di investimenti in edilizia residenziale, che su quello fiscale attraverso manovre di riduzione dell’ICI, che su quello della tassazione sugli utili di affitto, portandola ad una percentuale secca del 20%.
Sono interventi funzionali ad un riequilibrio della domanda e dell’offerta di mercato e per una più efficace emersione del nero, oltre ad una funzione di calmieramento degli affitti stessi. Infatti il costo complessivo mensile di un appartamento in affitto o di propietà, più i costi di mantenimento, raggiunge la considerevole cifra di euro 1501,50 (per appartamento in fitto) e di euro 1010,50 (per appartamento di propietà).
 
Acquisto
L’Abitazione rappresenta  un problema enorme per le famiglie italiane, sia relativamente all’acquisto che per  quanto riguarda l’affitto ed i  costi mensili complessivi. Infatti per l’acquisto di un appartamento di 90 mq nel 2007, in una zona semicentrale di una grande area urbana, si è passati da una spesa pari a 15 anni di stipendio necessari nel 2002 a circa 20anni nel 2007, fino a raggiungere una  previsione  nel 2008 di 20.1 anni. Inoltre i costi per il mantenimento di un appartamento, secondo la previsione dell’osservatorio della Federconsumatori, aumenteranno del 5-6% aggravando ancor di più la situazione e lanciando un vero e proprio grido di allarme per uno dei problemi più seri delle famiglie italiane . Vedi tabella-acquisto.pdf  
 

Affitto
Il costo dell’affitto, invece, di un appartamento di 90 mq in una zona semicentrale di grande area urbana è passato da 610 euro nel 2001 a 1.113 euro nel 2007 con un aumento del 82%. Nel 2008 si prevede  un aumento degli affitti poìche si attestano  al 2% in più rispetto al 2007.

AFFITTO                            

              2001      2004       2005           2006            2007             previsione  2008

EURO       610        940        1.010         1.060           1.113                      1.135

Il costo dell’affitto, di un appartamento di 70 mq in una zona semicentrale di  area urbana è passato da 495 euro nel 2001 a 909 euro nel 2007 con un aumento del 84%. Nel 2008  è  previsto  un   aumento degli affitti che si attestano a  circa 929 euro.

AFFITTO                             

                  2001      2004       2005          2006            2007                previsione 2008

EURO           495        750         810           850               909                         929                      

 Spese per il mantenimento per l’appartamento in affitto e di proprietà.

APPARTAMENTO DA 90 Mcq ZONA INTERMEDIA IN CITTA’ METROPOLITANE

 vedi tabella  affitti-e-propieta.pdf

Previsione di Variazione%                                      Previsione di Variazione
2008/2007 costi                                                  %2008/2007 costi
Mantenimento appartamento                                 Mantenimento appartamento 
AFFITTO                                                              PROPRIETA’
 2007             2008                    Var. %                    2007           2008         Var. %
 344.80         366.50                     6%                      401.75         422.50         5%