Commenti a: Box di nuova costruzione, come avere la detrazione del 36%

Di: redazione

redazione — Thu, 29 Jul 2010 15:46:36 +0000

@alice
la normativa chiara: per usufruire delle agevolazioni, bsogna acquistare dal costruttore.
Non mi sembra questo il caso, l’idraulico è un privato.

Di: redazione

redazione — Thu, 29 Jul 2010 15:38:35 +0000

@barbara
Avendo chiesto il mutuo alla barclays spetta al tecnico di tale banca fare la perizia, non credo sia possibile fare una controperizia. A menoche non chiedere il mutuo ad un altra banca è sperare che la perizia sia favorevole.

Di: alice

alice — Thu, 29 Jul 2010 15:32:15 +0000

acquisterò un appartamento con box e posto auto dall’idraulico che li ha presi in permuta. Mi sono fatta rilasciare dall’impresa costruttrice una dichiarazione relativa al costo effettivo per la realizzazione indicando a parte il costo di manodopera delle pertinenze. posso fruire della detrazione del 36% per acquisto pertinenze? io acquisterò come se fosse privato perchè la compravendita è esente iva, però comunque ho la dicharazione rilasciata dal costruttore. grazie

Di: barbara

barbara — Thu, 29 Jul 2010 12:01:35 +0000

Salve,
sto acquistando casa a casalnuovo di napoli.
La richiesta di mutuo l’ho fatta alla barclays e la perizia mi ha svalutato l’immobile.
c’è qualcuno che mi saprebbe fare sommariamente una valutazione? in questo modo posso capire se è opportuno richiedere una controperizia.
La casa è situata in zona licignano(via degli oleandri), di 70mq + 12mq di balconi(doppio affaccio).
L’immobile è al 5 piano in un parco con posto auto scoperto assegnato.
grazie mille

Di: redazione

redazione — Wed, 28 Jul 2010 21:56:30 +0000

@marco
credo di no!

Di: marco

marco — Tue, 27 Jul 2010 15:44:24 +0000

Buongiorno,
ho rogitato il 20 luglio per acquistare casa piu’ box. lo stesso giorno ho effettuato il bonifico con l’importo del costo del box indicando nella causale “acquisto box pertinenziale” senza indicare però la legge per la detrazione. Secondo voi posso usufruire lo stesso del vantaggio fiscale?

Grazie mille

Di: Andrea

Andrea — Mon, 19 Jul 2010 07:03:07 +0000

Salve,
ho fatto un preliminare per acquisto prima casa lo scorso anno e versato due acconti. Il preliminare non è stato registrato.
Dovrei andare a rogito tra un mese.
Posso fare un preliminare a parte per il box e registrare quest’ultimo, pagare con bonifico il box dopo il rogito ed usufruire in tal modo della detrazione al 36%? Oppure registrare il preliminare dello scorso anno? A quanto ammonta l’eventuale multa?
Grazie
Andrea

Di: pasquale

pasquale — Wed, 30 Jun 2010 14:14:35 +0000

In aggiunta a quanto richiesto qualche mese fa, ho bisogno di porvi i seguenti quesiti:

1) Il bonifico per il pagamento del box (acquistato da me e mia moglie in regime di comunione dei beni),è stato effettuato da me, con l’indicazione del mio cf, ma avendo il conto cointestato con mia moglie, il bonifico riporta come “ordinante” sia il mio nome che quello di mia moglie. La domanda è questa: posso portare il costo del box in detrazione soltanto io per l’intera somma (quella certificata dal costruttore), visto che attualmente sono l’unico produttore di reddito (con mia moglie a carico), oppure sono costretto a portare in detrazione soltanto il 50% visto che dal bonifico risultano i nomi di 2 ordinanti?
2) Nella sezione “dati dell’immobile” del modello da inviare a Pescara, se inserisco i dati catastali, non è necessario compilare il riquadro “dati domanda di accatastamento”?
3) Bisogna indicare da qualche parte che nel mio caso si tratta di prezzo pagato alla data del rogito?
4) Devo indicare da qualche parte l’elenco dei documenti che allego (rogito, fattura costruttore, dichiarazione costruttore, bonifico)?
5) Devo aspettarmi qualche risposta da Pescara o posso procedere in automatico con la dichiarazione dei redditi per il prossimo anno?

Vi ringrazio in anticipo per le risposte ai miei quesiti. Buon lavoro. Pasquale.

Di: eva

eva — Thu, 17 Jun 2010 17:44:58 +0000

Salve, vi scrivo perchè ho il seguente problema: a fine 2009 io il mio ragazzo abbiamo acquistato (cointestata al 50%) una casa a schiera + box pertinenziale. Ho seguito tutte le indicazioni per avere la detrazione del 36%, ho fatto un bonifico alla data del rogito per l’importo del box dal mio conto, il costruttore ha emesso certificato e fattura per le spese di costruzione del box, intestandole solo a me.
adesso presentando il 730 al caf (dopo avera me inviato il modulo a Pescara) mi dicono che posso detrarre solo il 50% dell’importo delle spese relative al box, e che nemmeno il mio ragazzo può detrarre l’altra metà perchè ho fatto io tutto il bonifico e la fattura è intestata a me. c’è qualche modo per recuperare anche l’altra metà di detrazione?
Vi ringrazio.

Di: cecirei

cecirei — Tue, 15 Jun 2010 11:55:10 +0000

2 anni fa ho finito di costruire la casa (prima casa), quindi i lavori sono conclusi. Ora ho chiesto una concessione edilizia per costruire il garage e il ricinto (unica per entrambi). Ho mandato a Pescara la comunicazione per il 36% prima dell’inizio dei lavori e ora che i lavori sono iniziati mi trovo a pagare la prima fattura. So che per il garage posso chiedere l’iva al 4%. La mia domanda è: posso chiedere l’iva al 4% anche per i lavori del ricinto, e di conseguenza anche per l’acquisto e installazione del cancello? Infine, se mi fanno l’iva al 4% e poi scopro che non è possibile cosa devo fare, e a che sanzioni vado incontro? Ringrazio vivamente questo servizio, siete grandi!