da il denaro di Alessia Volpe

Case: la carenza di offerta e una crescente domanda stanno determinando la fuga dalla città. Spostarsi in periferia è diventata una necessità per chi cerca case. Come arginare questo fenomeno? Secondo Clemente Del Gaudio, presidente della Borsa Immobiliare di Napoli, “una valida soluzione potrà essere la costruzione di case in insediamenti industriali riconvertiti, che rappresenteranno in talune zone della città una risposta di grande effetto architettonico con soluzioni innovative che contribuiranno in positivo a modificare il concetto abitativo“

D. Secondo Tecnocasa, la corsa al rialzo dei prezzi, a Napoli, è terminata. Da che dipende? Si tratta solo di un effetto della crisi dei mutui?
R. Non possiamo parlare di corsa al rialzo. I prezzi sono rimasti alti per alcune zone della città. Possiamo parlare solo di apprezzamento costante del valore immobiliare in misura proporzionale al valore al mq. Sicuramente la crisi dei mutui per alcune fasce di reddito rappresenta e rappresenterà una seria difficoltà, ma difficilmentepotrà incidere sulla diminuzione dei prezzi.
D. Questo calo è uniforme in città e provincia? O ci sono aree in cui la corsa all’insù dei prezzi continua?
R. Come ho già detto non si parla di calo né di frenata, ma sicuramente l’offerta in provincia consente acquisti a prezzi vantaggiosi, presentandosi come unica alternativa all’assenza di prodotto in città.
D. E’ il momento di investire nel mattone? E, per quanto riguarda la provincia di Napoli, in quali zone? In quale tipologia di immobile conviene investire?
R. E’ sempre il momento di investire nel mattone in quanto la assoluta solidità di tale investimento già nel medio termine ha sempre pagato. Per quanto concerne la provincia, investire nel commerciale o nei luoghi ad alta vocazione turistica, sicuramente avrà un ritorno in termini di rivalutazione.
D. E per chi vuole vendere, qual è il modo migliore di comportarsi?
R. Sicuramente rivolgersi a una agenzia qualificata che rispetti le norme e i codici etico-deontologici, come quello della Borsa Immobiliare di Napoli, operi con cura e diligenza, e che mantenendo un comportamento improntato alla professionalità ed alla trasparenza, possa garantire la certezza del risultato in uno ad una corretta valutazione del bene.
D: Quanto al fabbisogno immobiliare della città, e alla fuga dal centro, qual è la situazione? E le prospettive?
R. La fuga dal centro nasce dalla ovvia carenza di offerta rispetto ad una sempre crescente domanda. La provincia difatti è diventata necessità per chi cerca case. Una valida prospettiva potrà essere la costruzione di case in insediamenti industriali riconvertiti, che rappresenteranno in talune zone della città una risposta di grande effetto architettonico con soluzioni innovative che contribuiranno in positivo a modificare il concetto abitativo.