da La Repubblica

Da tempo si parla di una diminuzione dei prezzi delle case, quantomeno di una frenata, ma intanto dalle rilevazioni continuano a emergere solo ulteriori aumenti. In soli tre anni, i prezzi delle case solo salite di oltre un quartoe continuano a crescere, rileva l’Osservatorio del mercato immobiliare pubblicato dall’Agenzia del Territorio: in particolare, per i capoluoghi si tratta di un aumento del 26,5% dal 2004 mentre per i comuni non capoluoghi l’incremento è stato del 23,2%. Nei primi sei mesi dell’anno i prezzi delle case sono saliti del 6,6 per cento. A scendere, nello stesso periodo, è solo il numero delle compravendite nel settore residenziale del 3,4%: questo perché probabilmente c’è un atteggiamento ‘attendista’ degli aspiranti acquirenti, che stanno rimandando la stipula del contratto in attesa della sospirata discesa dei prezzi, auspicata anche dagli agenti immobiliari. Il volume delle compravendite complessivo è stato di 884.442 transazioni. I dati, sottolinea il direttore dell’Osservatorio Gianni Guerrieri, fotografano comunque “una inversione di ciclo già preannunciata, che si riflette innanzitutto sulle compravendite e poi sui prezzi, per i quali si assiste ad un lieve rallentamento del tasso di crescita, che comunque resta positivo”. Per quanto riguarda la quotazione media di riferimento, relativa al settore residenziale, essa risulta pari a 1.518 euro al metro quadro, in crescita del 2,8% rispetto al semestre precedente e del 6,6% su base annua, ma in rallentamento rispetto al secondo semestre 2006 (quando si era registrato un +3,7% semestrale e un +8,8% annuo). Tale rallentamento, sottolinea l’Osservatorio del mercato immobiliare, è “più sensibile” per i capoluoghi che pure hanno registrato un incremento pari al 2,7% sul semestre precedente (+4,1% nel secondo semestre 2006) e al 6,9% su base annua (+10,5% nel secondo semestre 2006). Nei comuni non capoluogo, invece, le quotazioni aumentano del 2,9% nel semestre (+3,4% nel secondo semestre 2006) e del 6,4% su base annua (+8,1% nel secondo semestre 2006), con un incremento dal 2004 pari al +23,2%.