Tecnocasa: Le ultime sul mercato delle locazioni
L’ufficio studi tecnocasa ha condotto un’indagine sulla situazione degli affitti, verificando che proprio le case disponibili nei pressi delle universitànon hanno problemi a trovare in fretta inquilini. Insomma, è la domanda degli universitari a tenere l’intero settore.
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Resta debole il mercato degli affitti, nel quale a tirare è soltanto la domanda dovuta agli studenti. Se infatti la richiesta di locazioni stenta a riprendere quota dopo il boom degli acquisti che ha caratterizzato gli ultimi anni, non scende però quella degli universitari. E infatti sono soprattutto gli alloggi vicino agli atenei ad andare a ruba.
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“Nelle zone a ridosso delle universitài rendimenti sono superiori alla media cittadina e si hanno meno difficoltàad affittare”. Nel suo studio Tecnocasa precisa come “per la scelta dell’abitazione” da parte degli studenti, fra i requisiti richiesti ci siano la vicinanza alle sedi universitarie oppure ai mezzi di trasporto, l’ubicazione in un quartiere servito e tranquillo e soluzioni ben arredate, possibilmente con riscaldamento autonomo e collegamento Adsl.
A Milano il rendimento di un bilocale in zone universitarie varia dal 3,8% al 5,6%, con un canone mensile che si aggira fra i 650 e i 900 euro. A Roma, il rendimento è in media leggermente minore (fra il 3,4% e il 5,2%), mentre il canone di locazione resta elevato: dai 750 euro richiesti per Tor Vergata ai 1.200 per un appartamento di due stanze vicino alla Sapienza (zona piazza Bologna). A Perugia, invece, il rendimento è del 3,8% a fronte di un canone che va dai 380 ai 450 euro al mese.
“Il mercato degli affitti in Italia lancia segnali di debolezza. Nelle zone a ridosso delle universitài rendimenti sono superiori alla media cittadina e si hanno meno difficoltàad affittare”, osservano a Tecnocasa, sottolineando come “negli ultimi anni la presenza sul mercato di canoni di locazione elevati ha spinto i genitori ad acquistare la casa per i figli”