Consulenza Immobiliare

da alice notizie di Apcom 
   
I prezzi delle case a Roma “potrebbero essersi stabilizzati per l’esaurirsi nel 2006 dell’effetto traino del ciclo immobiliare ascendente inaugurato nel 1997″. Mentre a Milano il mercato resta “frizzante, ma con lunghi tempi di contrattazione”. E’ quanto emerge dalla ricerca realizzata da Eurispes per la Borsa immobiliare di Roma (Bir), presentata oggi a Roma alla decima rassegna italiana del mercato immobiliare, Rimi 2007. Secondo il rapporto, nella capitale nel 2007 le aree centrali di pregio (5.390 euro/ mq) perdono lo 0,37% rispetto al 2006, le aree del centro più economiche restano stabili a 2860 euro/mq, le aree semicentrali arretrano del -0,96% a 3.080 euro/mq, la periferia di pregio raggiunge i 3.300 euro/mq (-0,61%), infine, la periferia economica presenta un valore medio di 1.300 euro/mq, con una lieve flessione del -0,76% su base annua. 
  
Simile è la situazione nelle altre città italiane. Il mercato immobiliare milanese ha fatto registrare nel 2007 una “stabilizzazione” dei valori dei prezzi e dei volumi delle compravendite, con una “lieve contrazione” nel secondo semestre, comunque in tutte le zone della città resta “sufficientemente sostenuta la propensione all’investimento”, ma si allungano i tempi della contrattazione (fino a 6,9 mesi). Mentre Milano sta vivendo un processo di “ringiovanimento” della domanda, la città risulta interessata ad una fase di qualificazione urbanistica, Firenze attraversa una fase di “riflessione”. Il mercato residenziale si avvia a chiudere il 2007 con una “lieve diminuzione” della domanda, del livello dei prezzi correnti e dei volumi complessivi delle compravendite. 
  
A Bologna, si legge sul rapporto Eurispes, il mercato è in stand-by e viene confermata la tendenza alla “tenuta”. A Venezia il mercato è “statico” e restano “alti” i prezzi di locazione. A Napoli si registra una “flessione della domanda”, con meno compravendita. Al contrario a Palermo nel 2007 l’unico settore in rialzo è stato quello della compravendita delle abitazioni, in particolare nelle zone centrali, e per i negozi in locazione. A Torino cresce il mercato nelle zone centrali. A Genova, invece, si acquista di più nei quartieri di residenza. A Bari il mercato tiene, ma a “macchia di leopardo”. A Cagliari il mercato è “equilibrato”, mentre a Catania il settore è “poco dinamico”

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