Immobili. Nei primi 9 mesi dell’anno 350 controlli della Gdf 
  
da www.ilsole24ore.com di Camilla De Mori 
 
Giro di vite in Friuli-Venezia Giulia contro l’evasione fiscale nel settore immobiliare. L’inasprimento di controlli, in ossequio a quanto promesso dalla Finanziaria 2007, ha consentito alle Fiamme gialle della regione di scoprire, da gennaio ad oggi, ricavi non dichiarati per oltre 10,6 milioni e imposte evase per più di 3,3 milioni, per un totale di 13,9 milioni. Nel corso di quest’anno, la Guardia di finanza ha compiuto, fra le quattro province, 350 controlli nel settore immobiliare. In 28 casi sono state riscontrate delle irregolarità, che hanno fatto scattare le sanzioni amministrative. Sotto la lente dei finanzieri non solo le compravendite di edifici, appartamenti e terreni, ma anche gli affitti in nero. Un’attenzione particolare è stata riservata, in quest’ultimo ambito, alle abitazioni locate agli studenti universitari che frequentano i due atenei della regione, a Udine e a Trieste. Per quanto riguarda l’acquisto e la vendita di immobili, attraverso l’incrocio di diverse banche dati, le Fiamme gialle hanno concentrato la loro attenzione sui casi sospetti in cui il valore del mutuo contratto dagli acquirenti era inferiore a quello del rogito e ai prezzi di mercato. Risultato? Al termine di 28 verifiche, i finanzieri hanno scoperto circa 10,6 milioni di ricavi sottratti al fisco e oltre 3,3 di tasse evase, fra Iva, Irap, imposte di registro e ipocatastali. I controlli hanno anche permesso di constatare pagamenti in contanti - in violazione alla normativa antiriciclaggio - per più di 900mila euro. Nel settore degli affitti in nero l’evasione riscontrata è stata di 600mila euro, di cui un terzo, 200mila euro, riguarda abitazioni date in locazione a studenti universitari. Fra i casi eclatanti, i finanzieri segnalano quello di un’impresa che, dal 2004 al 2006, ha realizzato e ceduto oltre 600 fra abitazioni e box auto. Dopo le indagini l’attività ha permesso di scoprire e segnalare agli uffici competenti oltre 5 milioni di ricavi sottratti al fisco e 1,3 milioni di tasse evase. Indagando sul “sommerso” nel settore delle locazioni, poi, le Fiamme gialle si sono imbattute in un pensionato, che, negli ultimi anni, aveva affittato in nero a studenti universitari 12 appartamenti di proprietà, senza provvedere a registrare i contratti e senza dichiarare i proventi ottenuti. Salate le sanzioni amministrative per chi sgarra: possono arrivare fino al 200% delle tasse evase per chi ha venduto immobili occultando una parte del ricavato, e fino al 240% per chi ha affittato case eludendo il Fisco.