Consulenza Immobiliare

da www.finanzautile.it di Riccardo Capannelli
 
Buone notizie per i consumatori: entrano in Finanziaria due emendamenti per fronteggiare la crisi del settore immobiliare. 
 
FONDO DI SOLIDARIETA’
 
Saranno stanziati 30 milioni nel triennio 2008-2010 per la costituzione di un Fondo di solidarietà per i mutui per l’acquisto della prima casa per i più poveri. 
 
Come funziona 
 
Il mutuario in difficoltà nel pagamento delle rate può chiedere la sospensione per non più di due volte e per un periodo massimo di 18 mesi nel corso dell’esecuzione del contratto. 
 
In questo caso, la durata del mutuo e quella delle garanzie prestate è prorogata per un periodo uguale alla durata della sospensione. 
 
Il pagamento delle rate riprende secondo gli importi e con la periodicità originariamente prevista nel contratto, salvo una diversa rinegoziazione fra le parti. Per poter ottenere il beneficio chi contrae il mutuo deve dimostrare di non essere in grado di provvedere al pagamento delle rate per le quali chiede la sospensione. Il Fondo verrà istituito presso il ministero dell’Economia.
 
PIANO DI SALVATAGGIO
 
Istituito un Piano legato ai rischi dell’incremento dei tassi di interesse 
 
Come funziona
 
Le banche devono offrire a tutti i clienti in difficoltà –con la rata del mutuo- un piano di ristrutturazione delle relative rate in modo da ridurre significativamente l’impatto dell’incremento dei tassi di interesse. 
 
I piani di ristrutturazione dovranno essere concordati con le associazioni dei consumatori, di investitori e di altri soggetti portatori di interessi collettivi che saranno individuate da un decreto del ministero dell’Economia di concerto con quello della Giustizia. 
 
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RICCARDOCAPANNELLI@libero.it

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