Le spese di intermediazione immobiliare detraibili dal 730
19 Gennaio 2008 | postato da: costa | Spazio Consulenti Immobiliari | letto: 2512
Un 730 ricco di detrazioni
da www.ilsole24ore.com
Approvato definitivamente dalle Entrate il nuovo modello per 13 milioni di contribuenti.
Approvato in via definitiva il 730/2008 per i redditi 2007 di lavoratori dipendenti, pensionati, collaboratori, soci di cooperative. Da ieri il nuovo modello e le istruzioni per la dichiarazione semplificata di oltre 13 milioni di contribuenti è sul sito delle Entrate. Per i contribuenti che presentano il 730 al sostituto d’imposta, la scadenza è fissata al 30 aprile, mentre chi si rivolge a un Caf o a un professionista abilitato potrà attendere sabato 31 maggio, che slitta a martedì 3 giugno.
Nella prima facciata del modello, quest’anno è presente una casella (soggetto fiscalmente a carico di altri) che deve essere barrata dal contribuente che possiede un reddito complessivo non superiore a 2.840,41 euro, al lordo degli oneri deducibili. È stato, poi, aggiunto un nuovo campo relativo all’indicazione del domicilio fiscale al 1° gennaio 2007: va indicato il numero dei figli residenti all’estero, a carico del contribuente, qualora non sia stato possibile riportare il relativo codice fiscale. Sono state ampliate anche le informazioni relative al sostituto che effettuerà il conguaglio. Viene, inoltre, reintrodotta la casella per chiedere di essere informato dal soggetto che presta l’assistenza fiscale (qualora voglia prestare tale servizio) sulle eventuali comunicazioni di irregolarità dell’Agenzia.
Nelle istruzioni viene precisato che indicando il proprio numero di telefono e l’indirizzo di posta elettronica, si riceveranno gratuitamente dal l’Agenzia informazioni e aggiornamenti su scadenze, novità, adempimenti e servizi. Poche le modifiche previste nel quadro B, destinato ai redditi dei fabbricati. È stato aggiunto il codice “6″ nella colonna “casi particolari” per evidenziare l’immobile locato a soggetti che si trovano in particolari condizioni di disagio per i quali è scattata la procedura esecutiva di sfratto).
Sull’indicazione dell’Ici riferita all’unità immobiliare, le istruzioni precisano che il valore deve essere sempre riportato, anche se l’imposta non è stata versata (ad eccezione dei casi di esonero), mentre in ipotesi di comproprietà va indicato l’importo relativo alla percentuale di possesso. Un nuovo rigo (D5) è stato previsto per indicare i redditi diversi per i quali spettano le detrazioni dall’imposta lorda. Si tratta, in particolare, dei redditi relativi ad attività commerciali e di lavoro autonomo non esercitate abitualmente e di quelli derivanti dall’assunzione di obblighi di fare, non fare o permettere. Numerose sono le novità in materia di oneri detraibili (si veda a parte il quadro E).
Nella sezione I (detrazione al 19%) sono state aggiunte le spese per gli addetti all’assistenza personale, per le attività sportive praticate dai ragazzi, per l’intermediazione immobiliare, per i canoni di locazione sostenuti da studenti universitari fuori sede, per l’acquisto di computer da parte dei docenti e per le erogazioni liberali a favore di istituti scolastici. Nella sezione IV (detrazione al 20%) esordiscono le spese per la sostituzione di frigoriferi e congelatori, per l’acquisto di apparecchi televisivi digitali, per l’acquisto di motori ad elevata efficienza e di variatori di velocità.
Nuova anche la sezione V (detrazione al 55% da ripartire in tre annualità) per l’indicazione delle spese di riqualificazione energetica del patrimonio edilizio esistente. Per lo stesso intervento, non è possibile cumulare la detrazione del 55% con quella del 36 per cento. Infine, nuove detrazioni, in misura fissa e nel rispetto di determinate soglie reddituali, spettano a chi abita in un appartamento locato con contratto registrato (la detrazione cresce per i giovani di età tra 20 e 30 anni).
Sull’acquisto di medicinali, le istruzioni ricordano che dal 1° luglio 2007 la detrazione spetta se sullo scontrino emesso dalla farmacia viene specificato il tipo, la quantità dei prodotti e il codice fiscale del destinatario.Restyling e debuttoLe detrazioni Profondamente modificato il quadro E, dopo il recepimento delle disposizioni della Finanziaria 2007 e di alcune novità della Finanziaria 2008.
Si segnalano numerose nuove detrazioni, tra cui: quella per le attività sportive per i ragazzi, quella per gli studenti universitari fuori sede in affitto, quella per le spese della badante e quella per le spese di intermediazione immobiliare.
Di particolare interesse anche le detrazioni del 55% per le spese di riqualificazione energetica del patrimonio edilizio esistente (rigo E38) e quelle del 20% per la sostituzione di vecchi frigoriferi e congelatori e per l’acquisto di apparecchi televisivi digitali (rigo E37).
Nuove detrazioni anche per i giovani che stipulano un contratto d’affittoIl bonus incapienti Chi non riceve dal datore di lavoro il bonus fiscale di 150 euro o lo riceve ma solo per sé e non anche per i familiari a carico, può richiederlo tramite il nuovo quadro R del modello 730/2008. Occorre attestare, compilando la relativa casella, di essere in possesso, per il 2006, dei requisiti: aver percepito redditi da lavoro dipendente, pensione, assimilati, autonomo, d’impresa o diversi; imposta netta pari a zero; reddito complessivo non superiore a 50mila euro; non aver ricevuto il bonus dal datore di lavoro; non essere fiscalmente a carico; essere obbligati o avere interesse a presentare la dichiarazione per il 2007. Nel caso in cui il bonus spetti pure per i familiari a carico, bisogna compilare anche il prospetto sottostante










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