Tra box e negozi, si guadagna fino al 7,8%
   
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Un italiano su due è soddisfatto dei suoi investimenti nel mattone. Un’indagine di Tecnocasa spiega come nel nostro Paese gli immobili continuino a rimanere i destinatari preferiti dei capitali degli italiani. I quali ritengono che gli investimenti più redditizi siano quelli in negozi nelle vie di grande passaggio e in box. 
   
A rendere di più è un negozio che si trova in una via di grande passaggio a Milano, dove si può contare su un interesse annuo lordo pari al 7,8%. Subito dopo lo stesso investimento in una strada di Roma, dove il rendimento è del 7,7%. Acquistare un box a Milano rende il 4,9%, a Roma il 4,4%. Subito dopo, in termini guadagno annuo si trovano gli investimenti in bilocali di 65 metri quadrati in zone universitarie (+4,3% a Roma e 4,2% a Milano) mentre per i bilocali di stessa grandezza in qualsiasi altra zona si parla di rendimenti del 3,9% nella capitale del 3,6% a Milano.
   
BUONI RENDIMENTI, MA ANCHE RISCHI

L’indagine tuttavia avverte che gli investimenti in negozi sono in genere più a rischio rispetto a quelli nelle abitazioni vere e proprie dal momento che sono “più strettamente correlati alla situazione economica di un Paese”. In periodi di crisi infatti, spiegano a Tecnocasa, è più facile rischiare di non riuscire ad affittare il negozio. Quanto al box, questo “ha lo svantaggio di rivalutarsi meno nel tempo”. “La maggioranza di compravendite sui box” si legge ancora nell’analisi “sono effettuate soprattutto per uso diretto, molto meno per uso investimento”.