da www.finanzautile.org di Riccardo Capannelli
 
La crisi immobiliare che sta colpendo gli Usa e l’Europa sembra non prendere piede in Italia: il bel Paese infatti continua a registrare aumenti significativi del prezzo delle case. 
 
I dati emergono dal bollettino della Bce di febbraio che mette in evidenza come nel 2007 nell’area euro è proseguito il graduale rallentamento dei prezzi degli immobili residenziali in corso sin dalla metà del 2005, MA non tutti i Paesi hanno registrato trend negativi. 
 
La moderazione della dinamica dei prezzi è stata particolarmente significativa nei paesi che negli ultimi anni hanno registrato rincari relativamente elevati degli immobili residenziali come Francia Belgio, Irlanda, Spagna e Malta. Mentre in altri Paesi come Italia, Olanda e Austria, gli incrementi dei prezzi nel 2007 sono rimasti in linea con quelli registrati nel 2006: se analizziamo nel dettaglio l’Italia notiamo come nel nostro Paese i prezzi delle case sono cresciuti nella prima metà dello scorso anno del 6,6%, dal 6,7% del 2006. 
 
Al contrario nell’area euro, nel primo semestre il tasso di crescita del prezzo degli immobili residenziali è stato del 5%, rispetto alla crescita del 6,1% dell’analogo periodo dell’anno precedente. 
 
In generale, prosegue la Bce nel suo bollettino, gli andamenti recenti dei prezzi degli immobili residenziali nell’area hanno rispecchiato principalmente un calo della domanda di abitazioni, inoltre, i dati disponibili per la domanda e l’offerta indicano che “nel secondo semestre del 2007 potrebbe essersi verificata una ulteriore moderazione dei prezzi degli immobili residenziali”.
 
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