Studi Kiron Gruppo Tecnocasa. Rallentamento dei mutui in Italia
L’ufficio Studi Kiron Gruppo Tecnocasa ha esaminato l’andamento mensile dello stock di mutui in Italia. Quest’ultimo nel dicembre 2007 ammontava a 265 miliardi di euro ed è in lieve flessione rispetto al mese scorso. La diminuzione delle erogazioni nel corso del 2007 (-1,54% nel corso dei primi nove mesi) e l’aumento esponenziale della domanda dei mutui di sostituzione (passata dal 2% del totale dei contratti di mutuo stipulati nel 2005 al 32,9% nel corso del gennaio 2008) sono altri due segnali che confermano il rallentamento del mercato. Il calo degli importi medi erogati registrato nel corso del 2007 è infatti frutto della riduzione della domanda immobiliare per l’effetto ciclico del mercato, della maggiore difficoltà per le categorie subprime di ottenere un mutuo, della ridotta capacità di spesa delle famiglie e della diminuzione dei mutui che coprono interamente il valore dell’immobile. Ma la causa scatenante di questi preoccupanti dati è riscontrabile nel boom immobiliare registrato negli anni precedenti e della stretta creditizia dei nostri giorni. La diminuzione degli importi medi erogati registrata nel corso del 2007 è infatti frutto della riduzione della domanda immobiliare per l’effetto ciclico del mercato, della maggiore difficoltà per le categorie subprime di ottenere un mutuo, della ridotta capacità di spesa delle famiglie e della diminuzione dei mutui che coprono interamente il valore dell’immobile.
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