Per un vero mercato delle case in affitto

da il  programma di governo del Pd
 
La disponibilità di case in affitto in Italia è di gran lunga inferiore a quella di altri Paesi. Tale scarsa disponibilità blocca la mobilità, specie dei giovani e delle giovani coppie.
 Una svolta può derivare dalle seguenti scelte:
 1. investimenti nell’edilizia residenziale pubblica ad affitto sociale, con l’obiettivo di raggiungere quote simili a quelle presenti negli altri Paesi europei;
 2. accrescere la presenza di nuovi investitori privati nel settore immobiliare, attraverso l’utilizzo di Società d’Investimento Immobiliare Quotate e la liberalizzazione del mercato: politiche di regolazione del mercato che incentivino i proprietari a porre sul mercato degli affitti le case, anche riducendo progressivamente le proroghe generalizzate degli sfratti;
 3. introdurre l’obbligo di destinare nelle convenzioni urbanistiche una quota (es. il 15%) delle nuove costruzioni agli affitti a canone concordato;
 4. varare anche in Italia interventi di social housing .Non si tratta della tradizionale edilizia residenziale pubblica, destinata a fasce sociali svantaggiate. I fondi immobiliari di tipo etico costruiscono o acquisiscono unità abitative e le mettono sul mercato, senza sussidi pubblici, ad affitti sostenibili. Se i terreni delle nuove costruzioni sono conferiti dai Comuni, i fondi vanno in equilibrio con affitti ancora più bassi. Si possono promuovere fondi a controllo o a partecipazione pubblica; si possono coinvolgere nell’operazione la Cassa Depositi e Prestiti e le Fondazioni di origine bancaria. E si può intrecciare questa attività con la dismissione e riqualificazione di tanto patrimonio immobiliare pubblico, specie degli Enti locali. Il testo integrale 
 
 Piano casa 

 
 da il  programma di governo del Popolo delle libertà 
 
Realizzazione del piano attraverso il riscatto da parte degli inquilini delle case di proprietà pubblica e conseguente finanziamento di mutui per acquisto, affitti e costruzione di abitazioni per giovani coppie, nonchè forme di RISPARMIO CASA sul modello tedesco e austriaco.
 2. Detassazione degli investimenti in riscaldamento e/o difesa termica delle abitazioni.
 3. Detassazione degli investimenti per la costruzione nelle città di nuovi posti-auto sotterranei.
 4. Fondo pubblico di garanzia per i mutui contratti dai condomini per le opere di manutenzione e/o ristrutturazione.
 5. Stabilizzazione definitiva delle norme fiscali (IVA + Imposte dirette) sui lavori di ristrutturazione edilizia.6. Applicazione della Legge Obiettivo anche alle citta con agevolazioni agli interventi di riqualificazione urbana/demolizioni/ricostruzioni.
 
Il testo integrale