Fatta chiarezza sulla solidarietà dell’imposta di registro
 
da lavoro.newfood.com  di  Dott. Franco Alessio 
 
In base all’articolo 10, co. 1, lettera d-bis) del DPR 131/86 dal 1 gennaio 2007 i mediatori immobiliari sono obbligati a registrare “le scritture private non autenticate di natura negoziale stipulate a seguito della loro attività per la conclusione degli affari”.
Siccome gli agenti immobiliari sono anche obbligati in solido al pagamento dell’imposta di registro era doppiamente importate comprendere bene quali fossero le “scritture private autenticate di natura negoziale” da sottoporre a registrazione.
 
Spesso gli intermediatori immobiliari utilizzano:
 
 • Una lettera d’incarico col la quale il cliente conferisce incarico di procurare la vendita o l’acquisto
 • Una proposta con la quale l’acquirente o il venditore che il mediatore immobiliare cerca di indirizzare verso i venditori o acquirenti (potenziali).
 
Siccome il legislatore nel formulare la norma ha utilizzato l’espressione “scritture …. negoziali”, alcuni interpreti della norma avevano avanzato dubbi in merito ai contratti che effettivamente andavo, o meno, obbligatoriamente registrati.
 
Con la risoluzione 63/e del 25/2/08 si chiarisce che i documenti prima elencati non sono assolutamente soggetti a registrazione e che sono soggetti a registrazione solo i contratti preliminari stipulati in seguito all’opera del mediatore.