In Provincia acquisti maggiori e a prezzi più vantaggiosi
 
 da http://notizie.alice.it Apcom    
 
Nel secondo semestre del 2007 i prezzi delle case nelle zone del centro di Napoli sono rimaste sostanzialmente stabili rispetto al semestre precedente. Questo è uno dei dati che emerge dal ‘listino ufficiale dei valori corretti del mercato immobiliare’ a cura della Borsa Immobiliare di Napoli (Bin), società di servizi istituita dalla Camera di commercio partenopea con lo scopo di regolamentare, valorizzare e rendere trasparente il mercato. 
 
All’interno della stessa città di Napoli si verifica un andamento differente dei prezzi. Nelle zone più prestigiose (Posillipo, Chiaia e Vomero) i prezzi restano alti, anche se con incrementi non sempre omogenei. Secondo lo studio la stagnazione dei prezzi è attribuibile soprattutto alla carenza di prodotti immobiliari validi e nuovi. La domanda abitativa per la città di Napoli, infatti, risulta in crescita e soprattutto in evoluzione. Ad essa si contrappone un’offerta rigida e meno dinamica. Secondo Clemente del Gaudio, presidente della Bin, per poter meglio rispondere alle caratteristiche della domanda, l’offerta dovrebbe “privilegiare la costruzione di nuove abitazioni maggiormente conformi alle esigenze dei nuovi nuclei familiari, la ristrutturazione degli edifici esistenti ripensando la distribuzione degli spazi e delle destinazioni d’uso. 
 
Il patrimonio immobiliare disponibile dovrebbe, infatti, non solo essere ampliato “con nuove tipologie”, ma soprattutto dovrebbe essere “svecchiato e trasformato per rispondere alle esigenze della società”. I prezzi restano alti anche in alcune zone del centro, mentre una riduzione delle quotazioni si registra nel quartiere Arenella e in alcune zone del quartiere Bagnoli. 
 
Differente l’offerta, invece, nei 91 Comuni della Provincia di Napoli presi in esame. Qui è possibile acquistare appartamenti a prezzi più vantaggiosi anche perché la Provincia rappresenta, per moli nuclei familiari, un’unica alternativa all’assenza di prodotto in città. Secondo lo studio, che è stato compiuto grazie alla collaborazione di esperti del settore e agenzie immobiliari, l’acquisto di una casa rappresenta il più grande investimento immobiliare familiare occupando fino all’80% (a volte anche oltre) del proprio patrimonio. 
 
L’andamento delle locazioni riscontra, a differenza delle compravendite, un forte aumento della domanda sia nella città di Napoli che nella Provincia oltre a una generalizzata e diffusa flessione dei valori locativi al metroquadro. Secondo quanto analizzato il mercato locativo ha risentito “in maniera peculiare di fattori contingenti come la questione mutui”, per cui sono molte le famiglie che preferiscono case in affitto piuttosto che accendere un mutuo troppo elevato”.