Consulenza Immobiliare

Le novità in arrivo sconsigliano la scelta 
 
da www.ilsole24ore.com di Luca De Stefani 

Nel compilare il 730/2008, dipendenti e pensionati devono scegliere se destinare parte di eventuali crediti d’imposta all’Ici prima casa o se chiedere al sostituto il rimborso a luglio (agosto per i pensionati), sperando nell’immediata abolizione. Il 730 va consegnato al sostituto entro il 30 aprile o a professionisti e Caf entro il 3 giugno. In attesa dei dettagli sull’eliminazione dell’Ici per l’abitazione principale, è meglio non destinare crediti alla compensazione in F24. 

Se l’Ici sarà eliminata già per il 2008, il credito rimasto inutilizzato si potrebbe recuperare solo con la retribuzione erogata a dicembre. La compensazione Il pagamento con F24 dell’Ici consente di compensare l’imposta con i crediti del contribuente. L’alternativa al bollettino postale, partita nel 2002, è stata estesa dal maggio 2007 a tutti gli immobili, adeguando il 730 e consentendo di utilizzare il credito risultante dalla dichiarazione per pagare l’Ici. Già lo scorso anno molti dipendenti e pensionati hanno compilato il quadro I chiedendo di non ricevere il rimborso risultante dalla dichiarazione, per poterlo utilizzare in F24. Anche quest’anno è possibile effettuare questa scelta compilando una delle due caselle del quadro I. Se però il prossimo Governo deciderà l’abolizione dell’Ici prima casa con effetto dal 2008, il credito trasferito in F24 e non utilizzato per compensare l’imposta non più dovuta si potrà recuperare correggendo l’originario 730 con un 730/2008 integrativo, con un Unico PF 2008 correttivo o integrativo ovvero nelle dichiarazioni 2009 (730 o Unico).
 
Le correzioni Per modificare il quadro I si potrà presentare a un professionista o a un Caf entro il 25 ottobre 2008 un nuovo 730 completo di tutte le sue parti, indicando il codice 1 nella casella «730 integrativo» presente nel frontespizio. Nel quadro si potrà indicare l’importo del credito che si intende comunque destinare alla compensazione in F24 dell’Ici dovuta, per esempio, per terreni o immobili non prima casa. Andranno compilati anche i righi F9 e F10. Ricevuto il 730 integrativo, il professionista, entro il 10 novembre, elaborerà e consegnerà al contribuente il nuovo prospetto di liquidazione (modello 730-3) e farà avere il 730-4 integrativo al sostituto, che effettuerà il conguaglio a credito sulla retribuzione erogata a dicembre. Per correggere il quadro I si potrebbe presentare Unico PF, chiedendo a rimborso o riportando all’anno successivo il credito non compensato. Si dovrà barrare la casella del frontespizio «correttiva nei termini» se la trasmissione telematica della dichiarazione avviene entro il 31 luglio 2008, mentre «integrativa a favore» se si invia entro il termine previsto per l’Unico 2009 relativo al 2008. 
 
L’ulteriore detrazione In tutti i casi il credito trasferito in F24 e non utilizzato potrà essere recuperato non prima di dicembre 2008 (730 integrativo). Pertanto, anche se l’Ici prima casa venisse abolita già per il 2008, nel 730 è preferibile non chiedere il trasferimento del credito in F24 e recuperarlo tramite conguaglio di luglio 2008. Se poi l’Ici prima casa verrà abolita dal 2009 o non verrà eliminata, si verserà entro il 16 giugno 2008 senza compensazioni, sfruttando lo sconto dell’1,33 per mille previsto dalla Finanziaria 2008.

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