Consulenza Immobiliare

Guida all

Acquistare una casa è impresa sempre più ardua. Per questo la Camera di Commercio di Como ha pensato e un vademecum «Comprar Casa», disponibile gratuitamente in Camera di Commercio e scaricabile via internet dal sito www.co.camcom.it.

 La guida raccoglie tutte le informazioni su documenti, diritti, mutuo, imposte e fasi d’acquisto degli immobili, dedicata a tutti i cittadini e agli operatori del settore, è suddivisa per capitoli in cui vengono affrontati gli aspetti relativi alla compravendita: 
 
Documentazione relativa alla compravendita di immobili, titolo di proprietà o provenienza, aspetti urbanistici, aspetti catastali, aspetti condominiali, conformità degli impianti, certificazione energetica.  
 
Responsabilità e diritti degli attori, come ricercare e vendere; come comprare e vendere con un intermediario professionale: agente immobiliare o mandatario. Le fasi dell’acquisto e/o della vendita: la trattativa, proposta d’acquisto, l’accettazione della proposta e i pagamenti, il contratto preliminare, registrazione della proposta di acquisto e del preliminare, trascrizione del preliminare, il notaio e le responsabilità in caso di errori, la cancellazione dell’ipoteca, acquisto da «costruttore»; assegnazione di immobile da cooperative; edilizia convenzionata. Imposte sull’acquisto della casa: le imposte sulla casa, agevolazioni prima casa, requisiti prima casa. 
 
Il mutuo: la richiesta, chiarezza del contratto, il tasso di interesse e la durata, costi accessori, trattamento fiscale, costi notarili, erogazione del mutuo, tasso di mora e l’inadempimento, sospensione del pagamento. La garanzia ipotecaria e le eventuali garanzie accessorie, l’estinzione anticipata e le eventuali penali. Codice del consumo e clausole vessatorie: l’irrevocabilità dell’incarico e della proposta; penale in caso di recesso; l’esclusiva; il foro competente. 

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