La casa preferita dagli italiani
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Fonte www.agenziaterritorio.it
Il 30% circa delle abitazioni acquistate in Italia nel primo semestre 2008 è di dimensioni medio-grandi, intorno ai 100-130 metri quadrati.
Tale tipologia è la maggiormente scelta, se si risiede nel Sud (31,6%),mentre se si vive nel Nord, prevale il taglio piccolo, intorno ai 60-70 metri quadri (31%).
Nel Centro le due tipologie si equivalgono. Le abitazioni medio-piccole, rappresentano il 20% circa, mentre le case grandi, superiori ai 130 metri, sono il 10% circa del mercato abitativo. Le abitazioni più piccole, monolocali inferiori ai 45-50 metri quadrati, sono maggiormente richieste nel Sud (17,3%) e meno nel Nord (9% circa). Nei capoluoghi le case acquistate sono mediamente più piccole (-11% di superficie) che nei comuni minori della provincia,soprattutto nel Nord,dove la differenza di superficie è del 16% (mentre nel Sud,tale differenza scende al 2,5% e nel Centro si attesta sul 8% circa).
Se, ad esempio, una casa grande acquistata in una città del Nord è mediamente di 170 metri quadri, diventa di 198 in provincia. Ma,se la superficie delle case diminuisce nelle città , il prezzo, invece, aumenta del 50% mediamente, con punte massime per le città del Centro dove l’incremento supera l’80% per le tipologie più piccole,così che un appartamento di 45 metri quadri che costa mediamente 88 mila euro in provincia, in città ne costa 158 mila. Rispetto al primo semestre 2007, si nota una decrescita più accentuata delle compravendite di abitazioni medie, -15,5%, anche se nel Nord sono le case di dimensioni più ridotte, monolocali e piccole, quelle che presentano il maggior calo, -17- 18% circa, mentre le abitazioni grandi si riducono sensibilmente nel Centro, -20%. Il valore medio delle abitazioni aumenta del 4% mediamente, maggiormente nel Centro, +5,6% e meno nel Sud, + 3,4%. Il fatturato del mercato residenziale, (stimato con le quotazioni medie comunali dell’Osservatorio del mercato immobiliare) si attesta nel primo semestre 2008 sui 58,5 miliardi, in calo del 10,8% circa rispetto al primo semestre 2007.
A cura di Caterina Andreussi Ufficio studi Omi
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