La crisi dei mutui: dal Vangelo secondo l’FMI
il vangelo secondo il fmi
I prezzi delle case caleranno? Speriamo!
Un analisi del Fondo Monetario Internazionale mette a fuoco l’attuale situazione del mercato immobiliare internazionale, sostenendo che nel giro dei prossimi 2/4 anni, i prezzi potrebbero scendere di circa il 25%.
Negli anni scorsi il mercato immobiliare italiano ha registrato un aumento ingiustificabile dei prezzi delle case di almeno il 50%, complice anche l’euro. Di contro la crescita economica del Paese ed il reddito degli italiani è oscillato tra il +10% ed il +20%.
Dando per “buona” la previsione del Fondo Monetario Internazionale possiamo quindi ritenerci in piena recessione, ne consegue che non ci resta che rimboccarci le maniche.
Mettiamo da parte le varie speculazioni, verrebbe da usare un ritornello napoletano, “chi avuto avuto avuto chi a rata a rata a rata scurdammece o passato simmo è Napule paisà ”.
La giusta reazione degli operatori del settore immobiliare alla crisi deve essere di informare e continuamente aggiornare i propri clienti sull’andamento del mercato e consigliare i proprietari sui valori reali degli immobili proposti in vendita. Nella maggior parte dei casi, infatti, i prezzi degli immobili proposti in vendita sono almeno del 30% maggiori della loro corretta valutazione di mercato.
Il mercato immobiliare oggi è costuituito principalmente da proprietari che vendono per riacquistare, nell’intento di rispondere a diverse esigenze abitative, lontani da logiche speculative.
Di certo questo non è tempo per speculazioni o grandi affari, chi si muove sul mercato con questi intenti ha ormai compreso che può soltanto attendere tempi migliori.
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