Il mercato immobiliare italiano rallenta
febbraio 19th, 2009 ¦ leggi altre proposte di: redazione
il mercato immobiliare rallenta
Nel corso dell’ultimo anno il mercato delle compravendite immobiliari in Italia ha registrato una netta flessione: secondo i dati dell’Agenzia del Territorio relativi al primo semestre del 2008, i volumi di compravendita sono diminuiti del 14% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, evidenziando, tuttavia talune differenze a livello territoriale. Lo rileva l’Abi nel numero di febbraio del suo consueto bollettino mensile.
Il Nord-Italia (che rappresenta il 52% del mercato nazionale) mostra una contrazione di quasi il 15,5%, mentre più contenuta appare la flessione nel Mezzogiorno (con una quota del 28% del mercato nazionale), pari a -10,7%. Laddove si consideri l’andamento dei prezzi, dall’ultimo Osservatorio Nomisma sul mercato immobiliare riferito al periodo luglio-ottobre 2008 si evince come – per le tredici principali città del paese – si rileva per la prima volta dal 1998 una contrazione dei prezzi delle abitazioni di circa 1% rispetto al semestre precedente. Si sono, inoltre, notevolmente allungati i tempi mediamente necessari per vendere un’abitazione, che passano da 3,4 mesi del 2004 a 5,8 mesi del 2008. La minora domanda di acquisto di abitazioni si è riflessa in un rallentamento del trend dei finanziamenti delle famiglie per tale scopo. Secondo gli ultimi dati disponibili, a novembre 2008 i finanziamenti bancari alle famiglie per l’acquisto di abitazioni ha sperimentato una contrazione annua del 2,2%, valore che si raffronta al +10,2% di novembre 2007. D’altra parte, tale andamento lo si riscontra anche in tutti i principali Paesi dell’Area Euro, che nell’ultimo anno hanno segnato un marcato rallentamento di tali finanziamenti: +2,8% a novembre 2008 nella media dei paesi dell’Area Euro (dal +7,3% di novembre 2007); +5,3% in Spagna (dal +15,1% di novembre 2007), -0,7% in Germania (lo stesso valore di un anno prima), +8,2% in Francia (dal 13,3% di novembre 2007). Solo in Olanda nel periodo considerato si è registrato un’accelerazione della dinamica dei finanziamenti per l’acquisto di abitazioni: +4,7% a novembre 2008, valore che si raffronta al +0,6% di un anno prima.
fonte: Teleborsa
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