La richiesta per la detrazione del 36%
aprile 22nd, 2009 ¦ leggi altre proposte di: redazione
La richiesta per la detrazione del 36%
La finanziaria del 2009 prevede una proroga delle agevolazioni fiscali inerenti la ristrutturazione delle costruzioni destinate ad uso abitazione.
La legge del 24 dicembre 2007 n 244, che definisce i parametri della manovra finanziaria del 2008, agli art 17 e 18 avalla la precedente normativa.
- l’articol0 17, stabilisce che sono prorogate per gli anni 2008, 2009 e 2010, per una quota pari al 36 per cento delle spese sostenute, nei limiti di 48.000 euro per unità immobiliare, ferme restando le altre condizioni ivi previste, le agevolazioni tributarie in materia di recupero del patrimonio edilizio relative a:
- interventi di cui all’articolo 2, comma 5, della legge 27 dicembre 2002, n. 289, e successive modificazioni, per le spese sostenute dal 1° gennaio 2008 al 31 dicembre 2010;
-interventi di cui all’articolo 9, comma 2, della legge 28 dicembre 2001, n. 448, nel testo vigente al 31 dicembre 2003, eseguiti dal 1° gennaio 2008 al 31 dicembre 2010 dai soggetti ivi indicati che provvedano alla successiva alienazione o assegnazione dell’immobile entro il 30 giugno 2011.
L’art.18, invece, definisce prorogata per gli anni 2008, 2009 e 2010, nella misura e alle condizioni ivi previste, l’agevolazione tributaria in materia di recupero del patrimonio edilizio relativa alle prestazioni di cui all’articolo 7, comma 1, lettera b), della legge 23 dicembre 1999, n. 488, fatturate dal 1° gennaio 2008.
Moduli da compilare per la richiesta di detrazione IRPEF.
Trasmissione della richiesta di detrazione IRPEF a mezzo raccomandata.
Inviare il modulo di comunicazione per la detrazione del 36 per cento ai fini IRPEF per raccomandata senza ricevuta di ritorno al Centro Servizi di Pescara, Via Rio Sparto 21 65100 Pescara.
Scarica (fac-simile) modulo detrazione 36%. modulo_36_irpef
Nel modulo vanno indicati:
Dati del dichiarante per agevolazione fiscale.
- Inserire il codice fiscale e i dati anagrafici del soggetto che trasmette la comunicazione.
- Barrare la relativa casella se siamo possessori (proprietari o titolare di altro diritto reale) o detentore (locatario, comodatario) dell’immobile.
- Se i lavori di ristrutturazione riguardano parti comuni di edifici residenziali si dovrà barrare la casella AMMINISTRATORE se il soggetto che trasmette la comunicazione è l’amministratore del condominio, o CONDOMINO se il soggetto è uno dei condomini.
Naturalmente si dovranno indicare i dati anagrafici di colui che trasmette il modulo e nell’apposito spazio il codice fiscale del condominio.
Dati dell’immobile per esenzione IRPEF.
- In questa sezione si dovranno indicare i dati (rilevabili dal certificato catastale) relativi all’immobile sui quali sono stati effettuati i lavori.
- In mancanza di dati catastali si potrà indicare se è stata presentata domanda di accatastamento, barrando la relativa casella.
- Se i lavori sono stati effettuati dal locatario o dal comodatario si dovranno indicare gli estremi di registrazione del contratto di locazione o di comodato.
Documentazione allegata per agevolazioni IRPEF.
Barrare le caselle dei documenti allegati alla domanda.
- Copia della DIA o permesso per costruire.
- Dati Catastali.
- Copie delle ricevute del pagamento ICI dal 1997.
- Delibera assembleare e tabella millesimale per lavori condominiali.
- Estremi di registrazione del contratto di locazione o comodato ed eventuale consenso del proprietario all’esecuzione dei lavori.
- Se ci sono difficoltà a reperire la documentazione suddetta, potremo inviare una dichiarazione sostitutiva di atto notorio (senza bollo), in cui dovremo dichiarare di essere in possesso della documentazione necessaria.
Scarica (fac-simile) dichiarazione sostitutiva. facsimile20dichiarazione20impresa
Per ogni unità immobiliare andranno trasmesse altrettante comunicazioni;
il modello va compilato in stampatello e con chiarezza in modo che sia letto dal sistema ottico predisposto dall’Agenzia delle Entrate.
Comunicazione all’ASL di inizio opera.
Sempre prima dei lavori di ristrutturazione si dovrà trasmettere una seconda raccomandata (con ricevuta di ritorno) contenente una comunicazione all’ ASL di competenza nel territorio dove è ubicato l’immobile.
Scarica (fac-simile) comunicazione all’ASL. facsimile20comunicazione20asl
Nella comunicazione andranno specificati:
l’ubicazione dei lavori;
i dati del committente;
la natura delle opere;
la data di inizio dei lavori;
l’impresa esecutrice;
l’assunzione, da parte dell’impresa, della responsabilità al rispetto delle regole sulla sicurezza e di contribuzione (deve sempre essere rilasciata dall’impresa ma non sempre inviata, leggi il prossimo box).
Dichiarazione dell’impresa per usufruire delle agevolazioni fiscali.
Se i lavori di ristrutturazione non superano i 200 operai/giorni o per cantieri che non comportano rischi particolari, non c’è l’obbligo di trasmettere all’ASL la dichiarazione dell’impresa che dovrà comunque essere rilasciata al committente e conservata dallo stesso.
Questo per dare la possibilità al richiedente, di non perdere i benefici qualora vengano accertate violazioni a tali adempimenti da parte dell’impresa.
Scarica (fac-simile) dichiarazione impresa. facsimile20dichiarazione20impresa
La dichiarazione deve essere firmata in carta semplice dal rappresentante legale dell’impresa.
Nel caso di più imprese, la dichiarazione dovrà essere rilasciata da ognuna di esse.
Nel caso prima dei lavori non siano state ancora individuate le ditte appaltatrici, la dichiarazione potrà essere inviata successivamente.
Pagamento dei lavori di ristrutturazione.
Ricordiamo che è indispensabile effettuare il pagamento delle spese per i lavori di ristrutturazione solo tramite bonifico bancario da cui risulti:
la causale del versamento;
il codice fiscale del beneficiario dell’agevolazione;
la partita IVA o il codice fiscale dell’impresa beneficiaria del bonifico.
Se il pagamento è stato effettuato da più soggetti, il bonifico deve riportare il numero di codice fiscale di ognuno di essi.
Nel caso sia stato indicato solo il codice fiscale del soggetto che ha inviato la comunicazione al centro servizi, niente paura , la detrazione viene riconosciuta anche agli altri aventi diritto purché questi indichino nella loro dichiarazione dei redditi il codice fiscale riportato sul bonifico.
Nel caso di lavori condominiali, nel bonifico dovrà essere trascritto il codice fiscale del condominio, quello dell’Amministratore, e dell’eventuale condomino che ha provveduto al pagamento materiale della spesa.
Nel caso di comproprietà dell’immobile, il diritto alla detrazione va ripartito tra i proprietari sulla base delle spese effettivamente sostenute da ciascuno di essi.
Anche in questo caso vanno riportati i codici fiscali di ognuno dei comproprietari, ricordandosi che le fatture devono essere intestate agli stessi nominativi.
Tuttavia se nel bonifico è stato indicato solo il codice fiscale del soggetto che ha inviato la comunicazione al Centro Servizi, per gli altri partecipanti non decade la possibilità di ottenere il beneficio a meno che questi non si dimentichino di indicare nella loro dichiarazione dei redditi il codice fiscale riportato sul bonifico.
Scarica (fac-simile) bonifico bancario. facsimile20bonifico20bancario
IMPORTANTE
Nella causale del versamento si dovrà indicare la tipologia dei lavori con la successiva dicitura ” Articolo 1, comma 3, decreto del Ministro delle Finanze e dei Lavori Pubblici 18 febbraio 1998, n. 41 “.
Tags: agevolazioni fiscali, comunicazione, invio comunicazione, richiesta, ristrutturazioni
giugno 25th, 2009 at 22:28
cosa bisogna fare per avere la detrazione del 36 % sui pagamenti effettuati a mezzo bonifico bancario nei confronti di un ingegnere che deve effettuare una perizia? Basta il bonifico e la relativa dichiarazione presentata in banca per la detrazione ai fini irpef?
giugno 27th, 2009 at 11:21
@salvo
è indispensabile che sia indicato nella causale del bonifico bancario il codice fiscale del benificiario.
luglio 23rd, 2009 at 11:03
Avrei bisogno di un consiglio.
Ho appena fatto il compromesso, versando un’acconto pari a poco meno di 1/3 del prezzo finale, per l’acquisto di un appartamento da un’impresa che dovrebbe provvedere a ristrutturarlo. Devo contrarre un mutuo per l’acquisto di prima casa per la restante parte.
Vorrei chiedere la detrazione del 36% dall’irpef per gli acquirenti di immobili ristrutturati (sul 25% del prezzo di acquisto fino ad un massimo di 48.000 euro). Il problema è che, mi pare di capire, a vendere debba essere l’impresa che ha eseguito i lavori. Nella realtà è esattamente così, ma pare che questa impresa non abbia ancora regolarizzato l’acquisto da parte del vecchio proprietario, quindi vorrebbe che io acquistassi direttamente da quest’ultimo, ovvero a vendere potrebbe essere la stessa impresa ma con “procura speciale”. E’ possibile usufruire della detrazione o devo prima acquistare, poi fare una nuova dia a mio nome, comunicare al centro di pescara, dare inizio ai lavori (che in realtà sono già iniziati) e poi pagare (di nuovo!) l’impresa con bonifico e fare tutta la trafila necessaria?
Grazie
settembre 3rd, 2009 at 15:18
avrei bisogno per favore di sapere precisamente cosa bisogna scrivere nel bonifico di pagamento per aquisto di un box di nuova costruzione di pertinenza all’alloggio.
grazie
settembre 3rd, 2009 at 15:53
@michele
Deve semplicemente scrivere; aquisto box di nuova costruzione di pertinenza all’alloggio, non dimendicando la dicitura ” Articolo 1, comma 3, decreto del Ministro delle Finanze e dei Lavori Pubblici 18 febbraio 1998, n. 41 “.
settembre 14th, 2009 at 21:23
Avrei l’intenzione di detrarre il 36% del costo del box auto che sto acquistastando insieme ad un appartamento in fase di costruzione. A tale proposito volevo sapere se si rende obbligatoria la regolare registrazione del compromesso di vendita per usufruire di tale detrazione, anche se magari ho l’intenzione di pagare con apposito bonifico bancario il costo del box auto solamente al momento dell’atto notarile. Se non volessi caso mai registrare il compromesso, l’unica soluzione per ottenere la detrazione sarebbe quella di fare un atto separato per il box auto?
Grazie
settembre 15th, 2009 at 09:57
@Fabio
Per ottenere la detrazione è obbligatorio registrare il compromesso, non sembra ci siano altre possibilità.
settembre 16th, 2009 at 12:31
domanda: DEVO ACQUISTARE UNA STUFA NUOVA E VORREI USUFRUIRE DELLA DETRAZIONE DEL 36%. SONO LA FIGLIA DELLA PROPRIETARIA. QYUALE CASELLA DEVO BARRARE SUL MODULO RELATIVAMENTE A PROPRIETA’ PRIVATA? DETENTORE? I DOCUMENTI DA BARRARE SONO LE RICEVUTE ICI E LA DICHIARAZIONE DI CONSENSO DEL POSSESSORE?
settembre 18th, 2009 at 09:01
@VANIA
Detentore!
I documenti da barrare sono le ricevute ici e la dichiarazione di consenso del possessore
settembre 23rd, 2009 at 11:28
ho bisogno di sapere a quale ufficio Asl devo mandare la comunicazione di inizio opera,se a quella a cui appartengo o a quella in cui è ubicato l’immobile?
settembre 23rd, 2009 at 11:43
@Carmen
la comunicazione di inizio opera va inviata all’Asl in cui è ubicato l’immobile
ottobre 1st, 2009 at 17:24
Devo acquistare una stufa a pellet, ho fatto la comunicazione dei lavori al comune. Prima dell’acquisto della stufa devo aspettare la documentazione che poi spedirò all’Agenzia delle Entrate di Pescara? O posso acquistare la stufa anche prima?
Grazie
ottobre 2nd, 2009 at 08:40
@Viviana
Può acquistare la stufa è successivamente inviare la documentazione a Pescara.
ottobre 7th, 2009 at 10:44
Avrei bisogno di sapere,aquisto alloggio in costruzione con box di pertinenza.Posso pagare con bonifico,e poi successivamente,inviare la comunicazione a PESCARA ,avendo per li momento come documentazione solo il compromesso, Se si qualè la documentazione da inviare a Pescara.
grazie
ottobre 8th, 2009 at 12:45
@giuseppe
riguardo la sua domanda, deve necessariamente pagare con bonico, può trovare tutte le indicazioni e modalità sulla documentazione da inviare nel modulo che può scaricare cliccando su questo collegamento
http://www.consulenzaimmobiliare.org/wp-content/uploads/2009/04/modulo_36_irpef.pdf
ottobre 12th, 2009 at 20:31
Ho inviato a pescara la dichiarazione inizi lavoro per la sostituzione della caldaia vecchio tipo con una a condensazione(detrazione del 36%).
Devo comprare i mobili per arredarla è valida la comunicazione già inviata all’ufficio entrate di pescara per poter detrarre l’irpef sui mobili? In che percentuale e su che somma massima?
Grazie per la risposta.
ottobre 13th, 2009 at 11:24
@michele v.
Le consiglio di leggere il seguente post
http://www.consulenzaimmobiliare.org/2009/10/13/detrazione-irpef-per-acquisto-mobili/#more-8828
ottobre 13th, 2009 at 15:48
Cortesemente vorrei sapere quali documenti e quale casella devo barrare per portare in detrazione del 36 % i lavori fatti nell’abitazione di proprieta di mia moglie e usuffruttuario mio suocero.
La spese è sostenuta da me, mentre l’ici viene pagata da mio suocero.
Grazie per la chiarezza del quesito.
ottobre 14th, 2009 at 19:49
La casella da barrare è: possessore
Deve riempire il modulo nella sua interezza
ottobre 22nd, 2009 at 13:46
cortesemente vorrei sapere:
1. anche per il solo montaggio di una porta blindata devo produrre tutti questi documenti, ed in particolare copia della concessione edilizia, autorizzazione e denuncia inizio attività;
2. ho l’obbligo di trasmettere la dichiarazione della ditta installatrice;
3. volendo affrontare altri interventi di ristrutturazione in un secondo tempo posso considerare la pratica ancora “aperta” anche a distanza di anni (oltre il termine della legge) o devo fare un’altra richiesta entro dicembre 2010.
grazie
ottobre 26th, 2009 at 01:48
Per cortesia, una informazione:
Io devo solamente installare una stufa a pellet, non devo fare dei lavori sulla casa.
La stufa verrà installata da un idraulico di fiducia.
Che cosa devo mettere come “impresa” nella dichiarazione?
L’idraulico installatore è un libero professionista, non ha una impresa.
Ringrazio anticipatamente per la risposta.
ottobre 27th, 2009 at 16:41
sto costruendo un box inerente alla prima casa,ho inviato tutte le carte di dovere,ma ora l’impresario,per la fattura, mi chiede a quanta percentuale è l’IVA da scrivere???grazie
ottobre 28th, 2009 at 13:45
@clo
l’iva per la prima casa è al 10%
ottobre 28th, 2009 at 14:02
@Orio
Se il suo idraulico non è impresa non può farlo, deve rivolgersi ad un idraulico che sia impresa.
ottobre 31st, 2009 at 05:43
Per cortesia : vorrei sostituire una vecchia caldaia a gas con una a legna , posso avere la detrazione al 55% o al 36% ? grazie
ottobre 31st, 2009 at 20:06
@giuseppe
Può chiedere la detrazione del 36%
novembre 5th, 2009 at 21:54
Gentilmente, un informazione:
ho acquistato un appartamento (di nuova realizzazione) + box con rogito in giugno 2008. Vengo a conoscenza solo ora ke è possibile recuperare la detrazione del 36% per l’acquisto del box. SONO ANCORA IN TEMPO per effettuare la denuncia all’Agenzia delle Entrate e usufruire della detrazione???Vi ringrazio
novembre 6th, 2009 at 09:15
@Mario
Per usufruire della detrazione del 36% è necessario aver pagato il box con un bonifico.
Nel seguente post le condizioni per usufruire delle detrazioni.
http://www.consulenzaimmobiliare.org/2007/10/23/box-di-nuova-costruzione-come-avere-la-detrazione-del-36/
novembre 9th, 2009 at 17:58
Buonaser, per la detrazione del 36 % prevista per sostituzione della porta blindata quali documenti occore produrre?
Grazie
Maura
novembre 9th, 2009 at 23:52
Buonasera , devo sostituire una vecchia caldaia a gas con una nuova caldaia a gas di tipo a camera stagna, (non a condensazione) nella mia casa di proprieta’ . posso detrarre il 36% ? ,se SI ricapitolo quello che ho capito: invio con raccomandata il modulo per la detrazione del 36% a Pescara , invio alla ASL locale questo modulo :facsimile20comunicazione20asl.pdf . Dopo aver fatto fare i lavori dall’impresa di mia fiducia invio questo :facsimile20dichiarazione20impresa.pdf all’ASL locale (pero’ il lavoro durera’ 1 giorno con 2 operai), poi in banca pago con bonifico allegando questo:facsimile20bonifico20bancario.pdf ,è giusto? Grazie della cortesia
novembre 10th, 2009 at 18:54
@Daniele
Si è giusto!
novembre 10th, 2009 at 20:44
Devo sostituire delle persiane ammalorate avvalendomi della detrazione del 36%
Mi è stato detto che mi verrà addebitata iva al 10% sulla manodopera e sul valore delle persiane sino a concorrenza del valore della manodopera, mentre sulla parte eccedente verrà calcolata al 20%
E’ esatto?
Grazie per la cortese risposta
novembre 11th, 2009 at 02:37
@maria
Si, è esatto!
novembre 11th, 2009 at 11:01
Chiedo gentilmente se recupero 36% su box annesso ad alloggio posso recuperalo con l’anno 2009 se il rogito del tutto viene stipulato nel gennaio 2010. P.S. preliminare regolarmente registrato.
Ringrazio anticipatamente.
novembre 12th, 2009 at 10:23
@piera
No, le agevolazione del 36% vengono recuperate con la dicharazione successiva al rogito, nel suo caso il 2011.
novembre 15th, 2009 at 18:18
Salve ,vorrei sapere :solo pagando con bonifico si può usufruire della detrazione fiscale ?Siccome io ho sostituito la caldaia ma ho pagato l’impresa con un assegno ,posso usufruire della detrazione!grazie.
novembre 15th, 2009 at 23:30
@Natale
Per usufruire delle detrazioni bisogna pagare con bonifico bancario.
novembre 17th, 2009 at 12:02
Ma non ci sono altri sistemi per recuperare la detrazione!Con fatture ,scontrini,ecc.ecc.Oppure dovrei ripagarlo con un bonifico, e farmi dare i soldi .
novembre 17th, 2009 at 13:29
@natale
No, non ci sono altri sistemi, per recuperare la detrazione è necessario pagare con bonifico.
Se la ditta esecutrice accetta la sua proposta la sua è una strada percoribile.
novembre 18th, 2009 at 23:20
Buonasera,
io e mia sorella siamo proprietari di un immobile composto da due unità immobiliari + 1 garage, il piano terra (particella 146 sub14) intestato alla sorella e il primo piano (particella 146 sub 15) + il garage (sub 10) a me intestati.
Tale immobile è stato oggetto nel 2001 di C.E. per modifiche e accorpamenti e successivamente una D.I.A. nel 2005 con chiusura lavori nel 2007. Abbiamo entrambi beneficiato di detrazioni del 36%.
Adesso vorremmo effettuare una manutenzione ordinaria, nello specifico riparazione e rinnovamento della facciata e delle finiture, possiamo presentare domanda di detrazione del 36? Il sito delle Agenzie delle Entrate è ambiguo poichè tratta di “condominio” per quanto riguarda la manutenzione ordinaria. Come va impostata la domanda?
Grazie
novembre 19th, 2009 at 12:59
Nel caso l’impresa costruttrice si rifiutasse di rilasciare la certificazione dal quale risultino le spese necessarie alla realizzazione del box auto per la detrazione 36% pur avendo sottoscritto il preliminare, come si può procedere?L’impresa venditrice è tenuta e obbligata a richeista a rilasciare la ceritficazione? Posso chiedere i danni se si ostina a non rilasciarla?
novembre 19th, 2009 at 20:55
@angelo
L’impresa è obbligata a rilasciare la certificazione , nel caso si dovesse rifiutare le consiglio di rivolgersi ad un legale.
novembre 22nd, 2009 at 07:52
In caso di sostituzione della caldaia a gas, dovendo acquistare personalmente la caldaia da un negozio (costo € 800,00) e successivamente farla montare da un idraulico (costo 300), come posso usufruire dell’iva al 10% e in che proporzione. grazie
novembre 22nd, 2009 at 15:12
@franco
Spese di installazione 300
Materiale di consumo …..
Costo caldaia, 800 euro
TOTALE fattura: IVA AL 10%
novembre 22nd, 2009 at 17:29
Forse è più corretto dire :
Costo totale dell’intervento 1.100 euro, di cui:
a) per prestazione lavorativa 300 euro;
b) costo dei beni significativi (caldaia) 800 euro.
Su questi 800 euro di beni significativi, l’Iva al 10% si applica solo su 300 euro, cioè sulla differenza tra l’importo complessivo dell’intervento e quello dei beni significativi (1.100 – 800 = 300). Sul valore residuo (500 euro) l’Iva si applica nella misura ordinaria del 20%.
novembre 25th, 2009 at 10:17
Amministro Condomini. Sto facendo le dichiarazioni ai Condomini per detraz.36%. Nel 2009 alcuni Condomini hanno pagato in ritardo spese sostenute nel 2008 per pagamenti all’Impresa. Nella dich.2009 devo mettere l’importo sostenuto solo per i pagamenti fatti all’impresa nel 2009 o posso conteggiare sulla cifra pagata dal Condomino nel 2009 (che comprende bonif.di pagamento 2008 e 2009)?
novembre 26th, 2009 at 20:39
@dabroi anna
Secondo me può conteggiare la cifra pagata dal condominio nel 2009.
Le consiglio di chiedere lumi ad un commercialista per essere sicura.
novembre 27th, 2009 at 13:37
buongiorno vorrei gentilmente sapere quali carte servono per avere il rimborso del 36% per inferriate, portoncino blindato e basculante. alcuni mi dicono che serve la dia altri la concessione edilizia non so che fare help
novembre 27th, 2009 at 18:00
@luigia
Nel seguente link troverà informazioni utili:
http://www.consulenzaimmobiliare.org/2009/04/22/la-richiesta-per-la-detrazione-del-36/
dicembre 4th, 2009 at 14:35
buongiorno. il mio fidanzato può chiedere detrazione 36% per spese ristrutturazione casa di mia proprietà dove LUI ha la residenza (e io non ancora)? oppure devo avere residenza anch’io?
(lui in questo cao è detentore, giusto?)
grazie!
dicembre 4th, 2009 at 16:11
Ho provveduto a sostituire i serramenti di una casa dimproprietà in montagna. Posso chiedere la detrazioni del 36% anche se ho già fatto i lavori? Devo chiedere a pescara l’autorizzazione? anche se in ritardo
dicembre 5th, 2009 at 17:28
Ho acquistato calderina caloriferi e materiale eletrico per ripristinare l’appartamento pagando il tutto con bonifico bancario.
Posso usufruire delle dtrazioni del 36%
dicembre 6th, 2009 at 23:02
Buongiorno,
avrei bisogno di una risposta ad un dubbio che mi tormenta. Sto ristrutturando casa e volevo usufruire della detrazione 36%, ma solo ieri sono venuto a conoscenza della comunicazione preventiva all’Agenzia dell’Entrate uff. di Pescara. Io ho iniziato i lavori da solo 15 giorni e sono i possesso di regolare DIA e o inoltre ho versato un acconto all’impresa che mi sta facendo i lavori.
Secondo voi, se faccio immediatamente la comunicazione, posso ancora usufruire dela detrazione?
Sperando in qualche messaggio positivo, vi ringrazio anticipatamente. Paolo
dicembre 7th, 2009 at 10:41
@paolo
Si!
dicembre 9th, 2009 at 11:39
Salve, sto acquistando una villetta in campagna e devo ristrutturare usufruendo delle agevolazioni fiscali del 36% e 55%. Sono obbligato a presentare i versamenti ici degli anni in cui non ero proprietario?
dicembre 11th, 2009 at 11:34
Buongiorno,
sto acquistando un box come pertinenza della prima abitazione, posso comprare da solo nonostante la prima casa, oggetto di pertinenza, sia intestata a me e mia moglie in vincolo di separazione dei beni.
Grazie
dicembre 11th, 2009 at 12:10
@Alessandro
Si, può farlo!
dicembre 11th, 2009 at 15:34
Buongiorno,
ho inviato comunicazione a Pescara per detrazione 36%.
Prima dell’inizio lavori ho però pagato degli acconti all’impresa per acquisto materiali. Posso recuperarli?
grazie
paolo
dicembre 13th, 2009 at 19:18
@paolo
Credo proprio di no.
dicembre 13th, 2009 at 22:48
devo sostituire una caldaia a metano con un altra a metano ma di nuova generazione e devo eseguire dei lavori di muratura e idraulica. E’ necessaria la DIA e la detrazione è del 55% o del 36%? grazie
dicembre 14th, 2009 at 09:30
Salve,
mi sembra che il bonifico sia una condizione necessaria, ma se acquisto una casa con box, ho la certificazione di costruzione del costruttore ecc..
ma poi a rogito pago tutto con mutuo? Non posso avere l’agevolazione?
Grazie
Stefano
dicembre 14th, 2009 at 17:44
Salve, volevo chiedere se la sostituzione dei vetri singoli con vetri doppi, compresa la sostituzione di tutti i listelli delle finestre, la sistemazione e la registrazione di tutti i serramenti rientra nella detrazione del 36%
Grazie
dicembre 14th, 2009 at 17:54
@Andrea
Sembra proprio di no!
dicembre 14th, 2009 at 17:56
@miki
Ci si può avvalere della detrazione del 36%
dicembre 14th, 2009 at 17:58
@Stefano
Sembra proprio di no.
dicembre 16th, 2009 at 11:03
Salve,
su un immobile annesso ad una abitazione, adibito ad autorimessa ho eseguito dei lavori di sostituzione della copertura in amianto con relativa DIA e comunicazione all’ASL. I pagamenti delle fatture della ditta per lo smaltimento e dell’impresa edile sono stati fatti tramite bonifici.
Però non ho inviato la comunicazione per la detrazione prima dell’inizio dei lavori. E’ ancora possibile fare la richiesta di detrazione a lavori ultimati e pagati?
Grazie cordiali saluti
dicembre 16th, 2009 at 12:37
@PaoloT
Si!
dicembre 16th, 2009 at 14:04
Grazie mille!
dicembre 16th, 2009 at 15:47
Ho comprato box pertinenziale seconda casa. L’impresa mi ha certificato ilcosto di realizzo del solo box per ottenere detrazione del 36. Mi si dice che devo farmi dare una dichoiarazione in cui il costruttore dichiari la quota di materiale e la quota di manodopera; e’ vero? Grazie e saluti
dicembre 16th, 2009 at 20:47
@alessio p
Si è vero!
dicembre 17th, 2009 at 01:08
Buonasera,
Ho il possesso (scrittura privata di fronte al notaio) ma non la proprietà (che arriverà presumibilmente nei primi mesi del 2010).
Ho deciso di sostituire la caldaia a gasolio presente nell’abitazione con un impianto ibrido solare-biomasse.
Mi risulta che per la caldaia a legna sia possibile ottenere la detrazione del 36%.
1) dati del dichiarante: devo barrare possessore o detentore?
2) è necessario inviare qualche comunicazione in comune
3) la denuncia di inizio attività è obbligatoria per le modifiche agli impianti di riscaldamento?
Grazie
dicembre 17th, 2009 at 09:31
Il costruttore mi dice che non lo ha mai fatto anche perche’ gli risulta molto difficile differenziare il materiale di costruzione del box dalla manodopera in quanto il box fa parte di tutto il complesso costruendo. Inoltre mi dice che una dichiarazione cosi’ e’ la prima volta che gliela fanno e di case ne costruisce parecchie ; mi ha chiesto se cortesemente gli posso dare dei riferimenti in merito pro futuro.
Grazie e salutie
dicembre 17th, 2009 at 13:50
1) dati del dichiarante: devo barrare possessore o detentore? Possessore!
2) è necessario inviare qualche comunicazione in comune? No!
3) la denuncia di inizio attività è obbligatoria per le modifiche agli impianti di riscaldamento? Si!
dicembre 17th, 2009 at 17:36
Salve…
Ho comprato casa con la mia fidanzata, siamo intestati al 50% e a gennaio inizieremo i lavori di ristrutturazione.
Nel modello da inviare a pescara c’e’ posto solo per un beneficiario del 36%….
Come si puo’ fare per essere entrambi beneficiari???
Grazie…
Alberto
dicembre 17th, 2009 at 20:15
@alberto
Dovreste mandare 2 comunicazioni a Pescara ognuno per la sua quota.
dicembre 20th, 2009 at 22:37
Salve ho fatto istallare dei condizionatori tipo inverter con pompa di calore, erroneamente ho spedito la domanda di detrazione a pescara il giorno successivo il montaggio (nella domanda si specifica l’importanza di spedire anticipatamente i lavori), e pagato il tutto tramite bonifico! Posso comunque usufruire della detrazione 36%
Grazie
dicembre 20th, 2009 at 23:21
Grazie molte
dicembre 21st, 2009 at 22:14
per l’ acquisto di una stufa pellets posso usufruire dell iva al 10 e della detrazione al 36%? Se si devo spedire per raccomandata a Pescara il bonifico con scritto? il bollino dell’ici ?e poi? La dia e le varie comunicazioni devo farle? visto che la installo io e utilizzo una canna fumaria gia esistente. Grazie e saluti
dicembre 22nd, 2009 at 17:59
Buona sera,
dovrei acquistare un box-auto di pertinenza per il 15 Gennaio 2010… vorrei sapere:
1. quando spedire il modello a Pescara, considerando che presento il 730 entro il 30 Giugno 2010
2.come posso registrare un compromesso?
3. il notaio sull’ atto di compravendita cosa deve specificare in merito alla detrazione del 36%?
4. è necessario spedire a Pescara la fattura rilasciata dal costruttore? Quali sono i documenti da allegare al modello da inviare a Pescara?
dicembre 22nd, 2009 at 18:11
desidero chiedere
se il compromesso io non l’ho stipulo, faccio direttamente il rogito ed il giorno del rogito faccio il bonifico posso richiedere la detrazione del 36% per aquisto box auto di pertinenza?
dicembre 25th, 2009 at 22:35
Salve vorrei sapere che succede se si spedisce la raccomandata a Pescara il giorno successivo dei lavori iniziati!! Grazie Massimo
dicembre 29th, 2009 at 14:40
BUONGIORNO, VORREI SAPERE UNA VOLTA CHE HO FATTO LA PROCEDURA DI INVIO DELLA RICHIESTA DEL 36% E I BONIFICI ALL’AZIENDA CHE HA ESEGUITO I LAVORI, COME FACCIO A FARE LA DETRAZIONE? I BONIFICI E/O LA CHIUSURA DEI LAVORI DEVO MANDARLA A PESCARA? GRAZIE
dicembre 29th, 2009 at 19:11
Buongiorno, vorrei sapere se la detrazione fiscale del 36% può essere richiesta anche per la seconda casa ( quindi non residente)
Grazie
gennaio 8th, 2010 at 13:17
Salve,
A novembre 2009 ho venduto un appartamento in condominio a Milano per cui ho saldato prima del rogito un importante somma per spese straordinarie di rifacimento facciata (erano 24 rate mensili fino a tutto il 2010).
Ho diritto alla detrazione del 36 % ?
in quanto l’importo sostenuto è notevole e l’acquirente non ha contribuito in alcun modo alle spese di cui di fatto però ne avrà i benefici.
Grazie mille per l’interesse
Monica
gennaio 8th, 2010 at 15:16
Nel modulo di richiesta della detrazione al 36% viene chiesto di allegare (o di dichiarare di avere a disposizone) copia delle ricevute ICI dal 1997. Io sono appena entrato in possesso di questa casa e risulta quasi impossibile riuscire a reperire questa documentazione.
Posso dichiarare semplicemente che sull’atto notarile il precedente propietario (un fondo) ha dichiarato di aver pagato tutte le spese legate a ICI ?
Cordiali saluti
gennaio 8th, 2010 at 16:51
@Marco
Dovrebbe essere sufficiente. Provi comunque a chiedere al vecchio proprietario le ricevute di pagamento.
gennaio 8th, 2010 at 16:59
@Monica
Si!
gennaio 11th, 2010 at 09:33
Grazie Costa,
quindi posso detrarre l’intero importo anche se il mio amministratore di condominio produrrà i documenti necessari intestandoli al nuovo intestatario ?
grazie mille ancora
Monica
gennaio 11th, 2010 at 17:58
@Monica
No, l’amministratore deve intestare i documenti a lei.
gennaio 12th, 2010 at 09:07
Buongiorno, vorrei avere un chiarimento in merito ai documenti da inviare per il recupero del 36%. Devo rifare un bagno in una casa indipendente già a catasto di cui ho la nuda proprietà; quindi non devo chiedere permessi, sono possessore ma non pago l’ici. Da quanto posso capire, non devo barrare nessuna casella tra i documenti da presentare, giusto?
Grazie anticipatamente
gennaio 12th, 2010 at 10:19
Salve!
Sto ristrutturando la mia prima casa e ho acquistato una stufa a pellets: devo pagarla con bonifico per usufruire della detrazione del 36%…prima della dicitura “Articolo 1, comma 3, decreto del … ecc..“ cosa devo scrivere esattamente nella causale?
Grazie infinite della risposta!
gennaio 13th, 2010 at 10:27
@stefano
deve barrare la casella possessore.
gennaio 13th, 2010 at 10:54
@Cristiano
Si deve pagare con bonifico. Acquisto stufa a pellets
gennaio 19th, 2010 at 00:40
Buongiorno, desidero usufruire del 36% per la costruzione di una pavimentazione esterna che inizia alla fine del portico.
Posseggo la nuda proprietà della casa, nello stesso cortile è presente anche l’ abitazione dei miei genitori.
Vorrei sapere se la pavimentazione può essere considerata manutenzione ordinaria ( tenendo in considerazione che servirebbe a evitare di passare in mezzo alla terra per andare alla propria abitazione ) e può essere agevolata essendo zona cortiliva comune
con ingresso unico.
Grazie in anticipo.
gennaio 19th, 2010 at 21:53
Salve,
ho fatto un compromesso il 28 novembre 2009, con cui acuisterei un appartamento e un box doppio in una palazzina di 8 appartamenti.
Sul compromesso viene precisato che “la vendita in oggetto avverrà a corpo e non a misura”. Inoltre, sempre nel compromesso non è espresso il prezzo del box, ma vengono specificate solo gli acconti da versare fino al rogito(30 marzo 2010). Come posso fare per ottenere la detrazione? dovrei mettermi d’accordo con la parte venditrice e far risultare un acconto come acquisto del box?
grazie per la cortesia….
Dario.
gennaio 20th, 2010 at 09:24
Salve!
Sto acuistando casa, vorrei sapere, nel caso acuistassi 2 box di nuova costruzione se entrambi risultano di pertinenza all’alloggio o solo 1?
Inoltre, nel caso entrambi risultino di pertinenza all’alloggio è possibile ottenere le detrazioni del 36% x entrambi?
Ringrazio anticipatamente x al risposta.
gennaio 20th, 2010 at 11:27
@Dario
Essatto! Si ricordi che per usufruire delle agevolazioni il pagamento deve esere effettuato tramite bonifico bancario.
gennaio 20th, 2010 at 11:37
@Carlo
Un solo box risulterebbe pertinenziale all’immobile di conseguenza può ottenere i benefici per uno solo dei box.
gennaio 22nd, 2010 at 18:20
Salve!! Mi hanno da pochi giorni completato la pavimentazione esterna di casa, non ho fatto in tempo a mandare la comunicazione a pescara in quanto ho scoperto che l’impresa ha gia’ emesso fattura in data 31/12 ( a lavori non completati).Ho la possibilita’ di chiedere comunque la detrazione del 36%??
Grazie anticipatamente e cordiali saluti
gennaio 22nd, 2010 at 19:48
@Titti
Si! La dichiarazione deve essere trasmessa al Centro Operativo di Pescara entro il termine di
presentazione della dichiarazione dei redditi relativa all’anno d’imposta in cui sono eseguiti
i lavori in questione.
gennaio 23rd, 2010 at 11:30
salve,
dovendo fare lavori in casa (demolizione parete interna, rifacimento bagno) senza ricorrere ad un’impresa (ci pensa mio padre), che Iva mi verrà applicata per l’acquisto dei materiali?
Grazie
gennaio 23rd, 2010 at 11:31
@michele
l’ Iva al 20%
gennaio 25th, 2010 at 19:42
Nel 2006 mi è stato rilasciata licenza di ampliamento immobile con la relativa ristrutturazione dell’immobile esistente. L’immobile in questione è intestato a mia figlia attuale convivente. Oggi, mio malgrado, vengo a conoscenza che, anche per i familiari conviventi, è possibile detrarre le spese d ristrutturazione e ampliamento. Siccome la ristrutturazione dell’immobile è ancora in fase di completamento, posso ancora detrarre dette spese?
gennaio 25th, 2010 at 20:02
@Nicola
Si può farlo!
gennaio 26th, 2010 at 11:42
Buongiorno volevo porre un quesito.
Ho acquistato con rogito un appartamento nell’agosto 2009. Ho dichiarato inizio lavori con raccomandata spedita a Pescara ai primi di settembre 2009. Alla fine di gennaio 2010 spedirò la raccomandata di termine lavori. Il recupero del 36% quando potrò effettuarlo? Dichiarazione dei redditi 2010 o 2011???
gennaio 26th, 2010 at 12:01
Buongiorno,
la raccomandata all’ASL di competenza (quando obbligatoria secondo le disposizioni vigenti) va fatta necessariamente prima della raccomandata al Centro Operativo di Pescara? oppure la sequenza è indifferente e le raccomandate possono essere spedite a distanza di giorni l’una dall’altra? Vi ringrazio
gennaio 26th, 2010 at 17:24
@chiara
Di regola la raccomandata all’ASL va fatta alla data di inizio lavori. Di conseguenza prima di quella che si invia a Pescara per la quale c’è tempo fino alla dichiarazione dei reditti.
gennaio 26th, 2010 at 17:47
@andrea
Per la dichiarazione dei redditi 2010! Le consiglio di farsi aiutare dal CAF.
gennaio 27th, 2010 at 18:24
Buongiorno,
relativamente alla detraz irpef 36% nel mio caso ho inviato a pescara le domande con gli unici dati catastali in mio possesso prima della demolizione.
ciò premesso,
dato che i locali nuovi non avranno la stessa disposizione precedente,
come devono venire CORRETTAMENTE suddivise le spese nelle fatture, tengo conto della disposizione precedente o quella nuova?
prima: l’edificio aveva 3 appartamenti: uno al piano terra, un altro al primo piano, uno al secondo piano.
oggi: l’edificio ha 3 appartamenti: uno al piano secondo e garage al piano terra, uno al piano primo (lato es)t, un altro al piano primo (lato ovest).
il limite di 48000 euro di spesa per appartamento lo calcolo sulla disposizione precedente o attuale???
grazie e buona giornata,
gennaio 28th, 2010 at 10:47
@federico
Le spese vanno calcolate sulla disposizione precedente.
gennaio 29th, 2010 at 10:09
avendo demolito e ricostruito l’edificio con le stesse caratteristiche precedenti per volume e perimetro ncon una dia, e avendo solamente cambiato la forma del tetto (senza ampliare però, ma variando il numero delle falde del tetto) abbiamo diritto alla detrazione irpef 36%comunque?.
gennaio 29th, 2010 at 17:13
@andrea
Credo proprio di si.
gennaio 31st, 2010 at 13:09
Salve ho fatto istallare dei condizionatori tipo inverter con pompa di calore, erroneamente ho spedito la domanda di detrazione a pescara il giorno successivo il montaggio (nella domanda si specifica l’importanza di spedire anticipatamente i lavori), e pagato il tutto tramite bonifico! Posso comunque usufruire della detrazione 36%
Grazie
febbraio 3rd, 2010 at 10:46
Volevo sapere se è corretto il seguente iter per ottenere la detrazione del 36%:
- presentazione DIA in comune (opzionale)
- attesa di 30giorni
- raccomandata centro op. di pescara
- inzio lavori
- pagamento fatture con bonifico
Quindi possono essere detratti solo i pagamenti effettuati dopo la raccomandata a pescara?
Per la detrazione dei mobili valgono le stesse regole? Quindi l’acquisto deve essere successivo a tale comunicazione?
febbraio 3rd, 2010 at 10:52
@Elena
E’tutto giusto!
febbraio 3rd, 2010 at 11:20
devo acquistare dei termosifoni spetta la detrazione del 36%?
se si l’iva della fattura come sara’ del 10% o del 20%, pagamento in bonifico, da premettere che la domanda a pescara e’ stata gia’ mandata per altri lavori
febbraio 6th, 2010 at 13:35
salve e la prima volta che scrivo volevo sapere gentilmente avendo acquistato un immobile ho iniziato i lavori di ristrutturazione comuncando sia a pescara che alla asl e aprendo il cantiere facendo domanda al comune mi ha rilasciato un foglio con l’agevolazione del 4% il commercialista mi ha detto che con la domanda fatta per il recupero del 36% non posso recuperare niente avendo usufruito gia del 4%, per poter recuperare qualcosa devo pagare tutto al 10 o al 20% e potrò recuperare tutti i lavori fatti al 36%.nella denuncia dei redditi posso recuperare qualcosa grazie.
febbraio 8th, 2010 at 12:06
@Gianni
Pagando l’iva al 4% effettivamente non si ha diritto alla detrazione del 36%.
Per usufruine dovrebbe pagare l’iva almeno al 10% la cifra comunque non deve superare i 48.000,00 euro
febbraio 8th, 2010 at 13:24
buongiorno, ho un quesito: si può usufruire della detrazione del 36% sui bonifici effettuati dopo la comunicazione a pescara ma prima della data di inizio dei lavori? (bonifici effettuati per fatture di acconto su lavori da eseguire). grazie
febbraio 9th, 2010 at 19:32
Buonasera, ho già realizzato alcuni lavori di ristrutturazione con DIA senza comunicare al centro di Pescara, chiaramente pagando con assegno, ritenendo non utile la detrazione al 36%. Le cose nel frattempo sono cambiate. Siccome i lavori sono in corso, posso per il prossimo lotto fare richiesta di detrazione, pagando poi con bonifico bancario etc.?
E in quel caso il totale dei lavori va calcolato includendo quelli già realizzati?
Grazie
febbraio 9th, 2010 at 19:36
Salve. Devo ristrutturare una bitazione e alcune cantinole, quindi lo stesso foglio la stessa particella ma diversi sub e mi è stata fatta una unica DIA.
Posso presentare una unica domanda indicando i vari sub.
Grazie
febbraio 10th, 2010 at 11:33
@luigi
si può farlo. Le consiglio comunque di chiedere informazioni precise all’ufficio tecnico del comune dove insiste l’appartamento.
febbraio 10th, 2010 at 11:35
@Marina
Si può farlo. Naturalmente escludendo i lavori già realizzati.
febbraio 11th, 2010 at 12:08
Mia Moglie è al 50% comproprietaria NON RESIDENTE di un appartamento dove invece risiede stabilmente mia madre (l’altro comproprietario al 50%).
Oggetto : Spese STRAORDINARIE condominiali :
– può mia moglie pagare il 100% (con bonifico) e detrarre il 100% dell’importo ? (ovviamente mia madre non detrarrà niente).
Tuttel e pratiche le svolge l’amministratore che ci darà rendiconti e documenti necessari per la presentazione del 730.
– La comunicazione a Pescara è comuqnue necessaria da parte di mia moglie ?
Grazie
Giorgio
febbraio 11th, 2010 at 13:38
@Giorgio
Si sua moglie può detrarre il 100%, la comunicazione a Pescara è sempre necessaria.
febbraio 12th, 2010 at 12:19
La situazione è questa:
Opere di ristrutturazione con recupero irpef sia 55% sia 36% da eseguirsi presso abitazione di proprietà al 100% del marito
e dove vive la moglie che però ha residenza altrove.
La moglie puo’ usufruire delle detrazioni e se sì che titolo ha per farlo?.
grazie
tania
febbraio 12th, 2010 at 18:55
@Tania
No!
febbraio 18th, 2010 at 17:04
Salve, volevo chiedere un informazione.
Sto ristrutturando casa già da qualche mese ed ho già pagato una parte con assegno bancario. siccome i lavori devono ancora finire posso chiedere la detrazione del 36% lo stesso, ma bisogna per forza pagare i lavori tramite bonifico. e si paga quindi il 10% a l’impresa che svolge i lavori poi bisogna mandare tutta la documentazione ed aspettare che arrivi un bonifico sul proprio conto corrente. al caf possono aiutarci a compilare tutto? grazie
febbraio 21st, 2010 at 15:41
Salve a tutti, e ringrazio anticipatamente delle delucidazioni….il mio quesito è questo: ho acquistato a settembre 2009 una stufa a pellet e l’ho pagata con carta di credito….posso recuperare il 36%??? sono ancora in tempo per recuperare l’agevolazione….avete qualche consiglio su come fare???? grazie Luca
febbraio 22nd, 2010 at 11:31
@stefikiwi@
Si può farlo, deve però farsi seguire da un tecnico di fiducia per la prassi da seguire.
febbraio 22nd, 2010 at 12:21
@luca
No no può farlo, avrebbe dovuto pagare co bonifico bancario.
febbraio 24th, 2010 at 14:34
buongiorno, mi potete aiutare per il mio quesito?
ho registrato il preliminare di vendita per l’acquisto di un box pertinenziale il 24.12.09 ho dato un anticipo il 30.12.2009 (con relativa fattura del costruttore) posso inserire l’importo nella dichiarazione dei redditi del 2009? il saldo sarà nel 2010 al momento del rogito
grazie
febbraio 24th, 2010 at 16:52
@stella
No, deve inserirla nella dichiarazione dei redditi del 2010.
febbraio 24th, 2010 at 19:39
salve potete aiutarmi? grazie in anticipo!
io e mio marito abbiamo la comunione dei beni nel compilare il foglio con i dati da spedire con raccomandata mi hanno detto che va bene mettere i dati di uno dei due poichè abbiamo la comunione dei beni, il conto corrente cointestato e quando facciamo il 730 lo facciamo sempre unico; quindi posso mandare la raccomandata scrivendo i dati solo di uno di noi anche perchè nel foglio si può mettere soltanto un nome.
Un’ultima domanda: dove c’è scritto proprietà privata cosa bisogna sbarrare: possessore detentore o contitolare?
Grazie ancora
febbraio 24th, 2010 at 20:27
@stefikiwi@
Si è esatto dovete mettere un solo nome e barrare la tabella contitolare.
febbraio 25th, 2010 at 13:53
mi potete aiutare?
ho firmato un compromesso di vendita per l’acquisto di un box il 22.12.2009 registrato però l’11.1.2010, il 30.12.2009 ho dato un anticipo di 5.000 euro, il 15.1.2010 un altro anticipo di 15.000 euro il saldo sarà al momento del rogito. il costruttore mi ha rilasciato solo fatture di acconto senza specifica dei lavori e materiale, (verrà rilasciata al saldo) per il 36% ho spedito il compromesso a pescara ieri, il 1° acconto lo perdo?
febbraio 26th, 2010 at 00:18
@walter
Gli acconti sono stai pagati con bonifico bancario credo di no.
Le consiglio di leggere il seguente post:
http://www.consulenzaimmobiliare.org/2007/10/23/box-di-nuova-costruzione-come-avere-la-detrazione-del-36/
le chiarirà le idee.
febbraio 26th, 2010 at 09:05
gli acconti sono stati effettuati tutti con bonifico bancario!
il mio dubbio è se l’acconto di 5000 euro lo perderò perchè eseguito prima della registrazione
febbraio 26th, 2010 at 17:14
@walter
Non dovrebbe perderlo.
marzo 11th, 2010 at 09:32
Quando e’ la IVA per la seconda casa?
marzo 11th, 2010 at 10:14
@stefano
La lettura del seguente link potrà esserle utile:
http://www.consulenzaimmobiliare.org/2008/08/30/agevolazioni-acquisto-seconda-casa-imposte-di-registro-ipotecaria-e-catastale/