Mutui, calono i tassi aumenta lo spread
maggio 13th, 2009 ¦ leggi altre proposte di: costa
Mutui,calano i tassi aumenta lo spread
L’Euribor, il principale parametro utilizzato per i prestiti interbancari a livello europeo, sta facendo segnare un lento e costante calo.
Il 9 ottobre scorso aveva raggiunto il suo record storico a (5,39%). La rata di un mutuo da 200.000 euro a 30 anni (a tasso variabile con uno spread dell’1%) aveva raggiunto i 1.250 euro al mese.
Ora, dopo quasi sette mesi di cali consecutivi e con l’Euribor sceso al minimo storico dell’1,31%, la stessa rata vale 772 euro, con un risparmio di 478 euro al mese, pari a 5.736 euro l’anno, mentre su un finanziamento da 100.000 euro a 20 anni il risparmio è di 249 euro al mese (dai 739 euro di ottobre, la rata è scesa a 590 euro), pari a 2.604 euro all’anno.
Per chi accende un nuovo mutuo, pero’, rimane l’incognita spread, ovvero la maggiorazione che le banche applicano sul tasso Euribor, che varia in maniera decisiva da banca a banca.
Lo scorso dicembre, quando l’Euribor viaggiava poco sopra il 3%, si doveva fare i conti con una maggiorazione che andava fra lo 0,52% e l’1,39%.
Oggi lo spread applicato su un mutuo da 100.000 euro a 20 anni può variare da un minimo dello 0,88% ad un massimo di un 1,73%. Con una rata che di conseguenza puo’ passare da 515 a 556 euro, con una differenza di 41 euro al mese e 492 euro in un anno.
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