Commenti a: Regione Campania Piano casa: via libera alla legge

Di: paola

paola — Tue, 08 Jun 2010 22:18:22 +0000

sono proprietaria del secondo ed ultimo piano di una villetta di due piani sita nel comune di napoli municipalità Arenella. Sono anche proprietaria esclusiva del lastrico solare . Volevo sapere se , nel rispetto delle distanze di costruzione e dei vincoli fra fabbricati sia possibile realizzare un vano sul terrazzo da adibire a studio professionale senza finalità di lucro per uso diretto. Sul lastrico già vi è una scala esclusiva pertinenza del mio appartamento ed un gazebo in ferro di circa mq 3 x 3. grazie aspetto una risposta fiduciosa perchè non ho capito come è stato recepito il piano casa dal comune

Di: NANDO

NANDO — Tue, 25 May 2010 11:33:57 +0000

SALVE HO UNA CASA PIANO RIALZATO 200MT COPERTI
POSSO EDIFICAR SOPRA E DI QUANTO

Di: costa

costa — Wed, 21 Apr 2010 16:42:07 +0000

@Francesco
La prima cosa da sapere e se il comune di Avellino a recepito il piano casa e come?
Dovrebbero essere 60 giorni ma le consiglio di chiedere informazioni all’ufficio tecnico del comune.

Di: FRANCESCO

FRANCESCO — Wed, 21 Apr 2010 15:55:59 +0000

Salve, in data 12/05/2005 ad Avellino, con il permesso di costruire, ho avuto la possibilità di realizzare un fabbricato rurale ad uso deposito. Sono in regola con tutte le certificazioni e la presentazione dei calcoli strutturali al Genio Civile, in data 20 /03/2010 ho presentato la pratica in Comune per l’ottenimento del cambio di destinazione d’uso da deposito rurale ad abitazione L.19/2009 (Piano Casa)
In quanto tempo l’Amministrazione dovrebbe rilasciarmi il titolo abilitativo.
Grazie di tutto e buon lavoro.

Di: Marioro

Marioro — Wed, 24 Mar 2010 22:57:41 +0000

Art. 4
Interventi straordinari di ampliamento
1. In deroga agli strumenti urbanistici vigenti è consentito l’ampliamento fino al venti per cento dellavolumetria esistente degli edifici residenziali uni-bifamiliari, e comunque degli edifici di volumetria nonsuperiore ai mille metri cubi e degli edifici residenziali composti da non più di due piani fuori terra, oltreall’eventuale piano sottotetto.

Ho riportato integralmente l’art. 4 perchè voglio porre un quesito di carattere interpretativo :
il legislatore in questo articolo vuole determinare l’elenco degli edifici nei quali è possibile applicare la “deroga” consentita , e dice sostanzialmente :
Gli edifici uni o bi familiari ,
Gli edifici di meno di 1000 mc.
Gi edifici di meno di due piani .
Attenzione ! Il legislatore ripete la parola “edifici” quasi a significare che sta indicando un elenco e qiundi le tre caratteristiche sono disgiunte , in pratica BASTA che l’edificio abbia una sola di queste caratteristiche per rientrare nella deroga e NON ,credo, tutte e tre contemporaneamente . Se così fosse stato avrebbe scritto : edifici edifici uni e bi familiari di meno di 1000 mc. con al massimo due piani , senza cioè ripetere la parola “edifici ”
Che ne pensate ?

Di: costa

costa — Sun, 24 Jan 2010 12:16:50 +0000

@ciro come già detto è importante capire, come e se il suo comune a recepito il piano casa.

Di: costa

costa — Sun, 24 Jan 2010 12:15:20 +0000

@fabiana
Come già detto molte regioni hanno escluso gli abusi per la concessione del piano casa. L’abbattimento del muro perimetrale può essere considerato un abuso. Ripeto, deve chiedere ai tecnici del comune dove insiste l’immobile come il comune ha recepito il piano casa. Comunque il calcolo del 20% si calcola sul suo appartamento.

Di: costa

costa — Sun, 24 Jan 2010 12:10:27 +0000

@fabiana
Se ha effettuato un abuso probabilmente non potrà usufruire del piano casa. Le consiglio di informarsi all’ufficio tecnico del suo comune.

Di: costa

costa — Sun, 24 Jan 2010 12:08:20 +0000

@ciro
Come già detto in precedenza è importante capire come il suo comune ha recepito il piano casa. Le consiglio di chiedere informazioni ai tecnici dell’ufficio tecnico del suo comune.

Di: costa

costa — Sun, 24 Jan 2010 12:04:34 +0000

@ciro
Sforando di 30cm in altezza a commesso un infrazione, bisogna vedere come il suo comune a recepito il piano casa. Le consiglio di chiedere informazioni ad un tecnico specializzato il qualle dovrebbe saperne di più.
Comunque il calcolo si fa sull’ appartamento oggetto della richiesta.