Commenti a: Usufrutto e Nuda Proprietà: le agevolazioni prima casa

Di: costa

costa — Wed, 18 Aug 2010 13:49:01 +0000

@manlio
Certo facendo parte del nucleo familiare unpò di vove in capitolo c’è la anche lui. Tuttavia se il proprietario è lei può tranquillamente locare l’immobile. cerchi di parlare con suo figlio e convincerlo che questa è la strada giusta.

Di: manlio

manlio — Wed, 18 Aug 2010 13:27:54 +0000

Salve, so che forse non è il posto giusto per fare questa domanda ma sono sicuro che siete informati per rispondermi. Vorrei affittare la mia casa in cui vivo con mia mogle e mio figlio, lui non è favorevole e dice che facendo parte del nucleo familiare lui deve essere d’accordo ad affittare altrimenti non andra via da questa casa e non mi farà affittare, è vero?
come mi devo comportare?
Vi ringrazio anticipatamente per la risposta che sicuramente mi darete, saluti Manlio

Di: costa

costa — Wed, 24 Mar 2010 12:57:16 +0000

@Martina
Se lei è proprietaria di una casa e ne compra un’altra non può usufruire delle agevolazioni prima casa a menoche entro un’anno non venda la prima casa.

Di: Martina

Martina — Tue, 23 Mar 2010 21:23:17 +0000

Sono proprietaria di un appartamento che è stato comperato dal mio ex marito e che dopo la separazione è rimasto a me. A lui invece è rimasto l’appartamento che era mio e per la quale all’epoca avevo usufruito delle agevolazioni prima casa, ma che poi ha usufruito lui ed io no. Mi è rimasto questo appartamento per la quale non ho mai pagato il mutuo. Oggi vorrei comperare un appartamento vicino a questo che diventerà la mia abitazione principale, ma non voglio vendere questo in quanto lo usufruirà a titolo gratuito la mia famiglia. Posso usufruire delle agevolazioni prima casa?

Di: costa

costa — Fri, 26 Feb 2010 16:27:40 +0000

@nanni

D. posso beneficiare delle agevolazioni una seconda volta anche se l’immobile di proprietà mi è stato donato?

R. No! le agevolazioni si possono ottenere una sola volta

D. Se dovessi venderlo, usufruirei subito dei benefici fiscali?

R. Non avendo altre proprietà, si.

D. Se non riuscissi a venderlo subito, posso acquistare casa con le agevolazioni di cui sopra per poi venderlo entro un periodo stabilito dalla legge?

R. Si, il periodo stabilito per legge è di 18 mesi.

D. Potrei intestare l’intero immobile a mia moglie la quale non è propietaria di immobili, beneficerebbe delle agevolazioni di prima casa, ma … l’immobile l’acquistiamo insieme al 50%, quindi potrei tutelarmi davanti un notaio con scrittura privata etc. (facendo corna e sperando di non aver mai bisogno di riprendere la scrittura a suo tempo depositata)

R. Si può intestarlo alla moglie, la quale pagherebbe le imposte come seconda casa sull’acquisto futuro. La scrittura privata lascia il tempo che trova.

D. Per ultimo .. il beneficio del “credito d’imposta” spettante in misura pari all’imposta pagata sul primo acquisto (1 casa), è valido solo se il riacquisto avviene entro un anno dalla cessione della precedente prima casa?

R. Esatto! il beneficio è valido entro un anno.

Di: nanni

nanni — Fri, 26 Feb 2010 15:16:48 +0000

Buongiorno,
sono unico propietario di un immobile ricevuto in donazione da mio padre nel 2002, al rogito ho beneficiato delle agevolazioni di prima casa.Vorrei chiedervi quanto segue:

a) posso beneficiare delle agevolazioni una seconda volta anche se l’immobile di propietà mi è stato donato?

b)Se dovessi venderlo, usufruirei subito dei benefici fiscali?

c) Se non riuscissi a venderlo subito, posso acquistare casa con le agevolazioni di cui sopra per poi venderlo entro un periodo stabilito dalla legge?

d) Potrei intestare l’intero immobile a mia moglie la quale non è propietaria di immobili, beneficerebbe delle agevolazioni di prima casa, ma ma … l’immobile l’acquistiamo insieme al 50%, quindi potrei tutelarmi davanti un notaio con scrittura pirvata etc. (facendo corna e sperando di non aver mai bisogno di riprendere la scrittura a suo tempo depositata)

e) Per ultimo .. il beneficio del “credito d’imposta” spettante in misura pari all’imposta pagata sul primo acquisto (1 casa), è valido solo se il riacquisto avviene entro un anno dalla cessione della precedente prima casa?
Grazie per la cortese attenzione e scusate per le troppe domande.

Di: mirco

mirco — Thu, 03 Dec 2009 09:13:43 +0000

Salve,mi sembrerebbe che per avere diritto alle agevolazioni 1° casa
si debba vendere prima del rogito e i 18 mesi siano solamente per il cambio di residenza che puo avvenire posteriormente.
Dico bene ???
Grazie x riscontro