Consulenza Immobiliare

La previsione contenuta nel primo Rapporto 2010 dell’ Osservatorio immobiliare di Nomisma.

I prezzi resteranno deboli ancora per tutto il 2010 e solo nel 2011 torneranno a salire.
Secondo l’istituto di ricerca il mercato delle abitazioni può essere diviso in due segmenti molto differenziati, quello degli immobili di qualità e quello degli immobili senza qualità per i quali la domanda è pressoché inesistente continua »

Nel quarto trimestre del 2009, si è segnalato una graduale ripresa delle compravendite.
I settori analizzati dall’Osservatorio del mercato immobiliare, infatti, registrano per lo più cali tendenziali (rispetto all’analogo trimestre 2008) delle compravendite, ma molto più contenuti che nei precedenti trimestri: il residenziale registra un -3,2% (-11% nel terzo trimestre), le pertinenze -3,3% (cali sempre superiori al 10% nei mesi precedenti), il produttivo -11,3% (cali precedenti vicini o superiori al 20%), il commerciale -12,8%; il terziario, addirittura, mette a segno un rialzo, seppure lieve, dello 0,4 per cento. Il miglioramento, realizzato nell’ultima parte dell’anno, è ancora più evidente se si guarda alle performance del mercato a seconda delle ripartizioni geografiche e, in particolare, in alcune città. continua »

I recenti dati relativi alle vendite di nuove abitazioni, testimoniano la fine di una leggenda metropolitana, quella legata agli incentivi fiscali, distorsioni inutili in un mercato che non aveva ancora ritrovato la sua naturale tendenza media di lungo termine.

Il mercato immobiliare americano insegna che se le case restano invendute, non significa necessariamente che scendano subito i prezzi e che vi è una certa riluttanza a vendere quando è in atto una discesa così drammatica nelle quotazioni. continua »

La compravendita di immobili ha subito una contrazione del 3% e coinvolge anche le abitazioni di fascia alta, ha detto il commissario della Camera di Commercio, Gaetano Cola. La contrazione ha riguardato soprattutto la compravendita di uffici, nel settore terziario, con un decremento fino al 30%”. La situazione del mercato immobiliare napoletano, fotografata dal listino ufficiale del secondo semestre 2009 della Borsa immobiliare partenopea e della Camera di Commercio.

Comprare o affittare casa, a Napoli città, varia, naturalmente, a seconda del quartiere. Così per chi vuole investire in aree come Posillipo, Vomero, Chiaia, San Ferdinando (il salotto della città) i prezzi possono raggiungere gli 8.500 euro al metro quadrato. continua »

Il 2010 sarà l'anno della ripresa?

Secondo le previsioni del Borsino immobiliare di Confedilizia, le quotazioni delle case potrebbero tornare a crescere nella seconda metà del 2010 con la possibile ripresa dell’inflazione.

I prezzi immobiliari hanno accusato nel 2009 un calo dal -5% al -15% a seconda delle aree geografiche e delle zone interessate. Mentre le compravendite immobiliari sono calate del 13% rispetto al 2008. Nel 2010 si pevede in media un aumento tra il 5% e 8% sulle quotazioni immobiliari. Per gli immobili di pregio il rialzo dovrebbe essere più alto, tra l’8 e il 15%

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Comprare Casa: Come Trovare l’Immobile

Consigli utili per l'acquisto della casa

Comprare una casa è un momento importante che coinvolge sia noi che i nostri familiari e che ci impegna economicamente per un periodo di tempo anche lungo (in caso di mutuo).
- Acquisto della Casa: quanto posso spendere?
E’ importante valutare preventivamente la somma che posso spendere nell’acquisto della casa: devo valutare bene la mia disponibilità economica, la modalità del pagamento (contanti o mutuo), quale parte di reddito destino al mutuo.

- Come trovo la mia abitazione? continua »

La ripresa del mercato immobiliare

Secondo le previsioni del Borsino immobiliare di Confedilizia, le quotazioni delle case torneranno a crescere nella seconda metà del 2010 con la possibile ripresa dell’inflazione. Il rialzo dei prezzi avrà luogo dapprima nelle grandi città e successivamente anche nei centri minori.

E’ opportuno sottolineare che la previsione al rialzo elaborata da Confedilizia è legata all’andamento dell’inflazione, del mercato del lavoro e del credito nei prossimi mesi. Il rialzo dei prezzi può avere luogo in caso di aumento dell’inflazione e in assenza di strette sul credito o di eccessiva crescita della disoccupazione.
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