Consulenza Immobiliare

“Questa settimana parliamo del mercato immobiliare e delle sue possibili evoluzioni. Abbiamo visto come i Paesi occidentali abbiano subito una profonda contrazione. Mi riferisco per esempio a Inghilterra, Stati Uniti, Spagna etc., anche per l’Italia possiamo prevedere una situazione scoraggiante per i prossimi anni. Lo dicono fior di disamine dalla stampa di settore e non. Cominciamo da quello che è stato il mercato immobiliare in Italia negli ultimi 10 anni, di fatto un vero e proprio boom edilizio grazie soprattutto a un costo dell’indebitamento contenuto. Fino a 4/5 ani fa i tassi di interesse e le richieste di mutuo erano particolarmente appetibili grazie al costo modesto dell’indebitamento…… continua »

Per il Sunia, il sindacato inquilini, l’evasione fiscale in ambito immobiliare riguarderebbe oltre un milione e mezzo di case.

Lo scorso anno dai controlli svolti dalla Guardia di Finanza è emerso che su 2.639 verifiche l’evasione fiscale complessiva ammonterebbe a circa 18 milioni di euro, di cui 13 milioni riguardano gli affitti. Numeri che danno un’idea precisa della grandezza del fenomeno, il quale, non riguarda soltanto i contratti di locazione ma anche i contratti di compravendita immobiliare. L’evasione totale accertata per questi ultimi ammonterebbe a 5,4 milioni di euro. continua »

E’ quanto emerso oggi da un incontro organizzato da Tirelli&Partners in collaborazione con Nomisma.

Il 2009 si è chiuso con circa 600.000 transazioni nel settore residenziale dalle 640.000 del 2008 e dal record di 840.000 toccato nel 2006. Nell’anno i prezzi sono scesi in media del 4% circa. “Il miglioramento del mercato quest’anno resta però condizionato all’effettiva, seppur modesta, ripresa dell’economia prevista dai più e a un allargamento del credito da parte delle banche”, sottolinea  Daniela Percoco, direttrice dell’Osservatorio immobiliare di Nomisma.
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Continuano a scendere i prezzi degli immobili in Italia

Secondo l’ufficio studi Gabetti prosegue il calo dei prezzi delle case. La diminuzione dei valori, sottolinea Gabetti, è rallentata, soprattutto nelle metropoli, dove si sono confermati dei cambiamenti nei comportamenti dell’acquisto della casa: in aumento la domanda di usato, di tagli più efficienti e la valutazione di zone diverse per l’acquisto.

Rispetto allo scenario di inizio anno che presentava speranze per una ripresa fragile e contenuta, nelle ultime settimane sui mercati abbiamo assistito ad una lenta ma costante modifica delle aspettative.
Nel secondo semestre del 2009 si è avuto un calo 1,5% , mentre nei capoluoghi la flessione è stata del 2,3% rispetto al -3,6% del primo semestre.
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Prorogato il blocco per i cittadini svantaggiati

Sfratti. Proroga fino al 31 dicembre 2010

Approvato il decreto milleproroghe, dopo il via libera della Camera, arriva quello del Senato che con 134 voti favorevoli, 99 contrari e 4 astenuti,
converte definitivamente in legge.

Ecco le principali misure del decreto milleproroghe approvato definitivamente dal Senato.
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Prioritario valorizzare queste zone come luoghi di un’esistenza qualificata

Mercato immobiliare napoletano. Ripartire dalle periferie

Il blocco del settore immobiliare in Italia è avvenuto tra la fine del 2007 e la metà del 2008, con il calo sensibile delle compravendite a fine 2008 ha registrato un secco meno 20 per cento.
Nel 2009 la situazione è parzialmente rimasta immutata pur registrando un’ulteriore calo sia del numero delle compravendita che dei tempi di attesa per la conclusione di una transazione.
Per gli operatori del settore il 2010 non si presenta con migliori auspici anche se prevale un cauto ottimismo. Molto dipende anche dal recepimento legislativo della direttiva europea sui servizi, la famosa direttiva bolkestein del 2006 sulle liberalizzazioni. continua »

Via libera al fondo di solidarietà.

Noto agli addetti ai lavori come Fondo Gasparrini (dal nome della parlamentare prima firmataria del Decreto di istituzione), fu varato con la Finanziaria 2008 dal governo Prodi, ma, in mancanza del decreto attuativo del ministero dell’Economia, se ne erano perse le tracce. All’epoca della sua concezione, prima di arenarsi nei meandri della burocrazia, la misura prevedeva lo stanziamento di 20 milioni di euro (suddivisi in parti pari tra il 2008 e il 2009). Adesso, però, la bozza del decreto è finalmente arrivata in parlamento e, una volta esaminata dalle commissioni competenti,  potrebbe essere licenziata in breve tempo. continua »

vademecum dei notai su tutto quello che c’è da sapere su proposta e compromesso

Comprare casa senza rischi

Tornano le consulenze gratuite dei notai per chi sta per comprare casa. Il primo appuntamento è in programma a Milano per mercoledì prossimo 17 febbraio presso l’Urban Center, dove è appena iniziato il ciclo di incontri aperti curati dal Consiglio Notarile di Milano. Tra le novità trattate, l’edilizia economico popolare, l’acquisto di loft e sottotetto, le tasse da pagare. Altri incontri in programma a Bari il prossimo 12 marzo presso la sede del consiglio notarile, (per informazioni 080/5212471) e nelle settimane successive a Roma e Verona.

In questi appuntamenti sarà presentata anche la nuova Guida sull’acquisto degli immobili da costruire, già disponibile on line. In vista dei nuovi incontri ecco, intanto, i consigli dei notai su tutto quello a cui fare attenzione al momento di sottoscrivere una proposta di acquisto, a partire dalla scelta dell’intermediario

La proposta punto per punto continua »

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