Consulenza Immobiliare

Dallo scorso dicembre, la Regione Campania ha previsto una serie di interventi in deroga agli strumenti urbanistici vigenti per rilanciare l’edilizia.

Un Piano casa approvato dall’ex Consiglio all’epoca della gestione dell’ex governatore Antonio Bassolino dal quale restano esclusi gli immobili non accatastati, quelli abusivi o realizzati in difformità del titolo abitativo, collocati all’interno delle aree a rischio idrogeologico e pericolosità geomorfologia elevata o molto elevata, quelli collocati nella zona rossa a rischio Vesuvio.
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Un decreto legge per sospendere le procedure di demolizione delle abitazioni abusive in Campania costruite fino al 2003: è quanto sta ipotizzando il Governo in attesa che il nuovo Consiglio regionale legiferi riaprendo i termini del condono edilizio di sette anni fa, i cui effetti furono bloccati sul territorio campano da provvedimenti della Giunta Bassolino, poi però dichiarati illegittimi dalla Corte Costituzionale.

La notizia fa scalpore, in una delle regioni simbolo dei danni prodotti dal cemento selvaggio e nella quale le demolizioni hanno prodotto, negli ultimi mesi, cortei e proteste di piazza da parte di chi invocava uno stop alle ruspe contro i cosiddetti abusi di necessità. continua »

La certificazione energetica degli edifici  nasce per garantire alla nostra societá un futuro piú sostenibile attraverso consumi energetici ridotti e minori emissioni inquinanti. Secondo la normativa, da luglio 2009 è divenuto obbligatorio certificare tutte le case in vendita, e da luglio 2010 lo sarà anche per tutte le case in affitto.

L’attestato di certificazione energetica, (“ACE”), nasce dalle prescrizioni date dalla Direttiva Europea 2002/91/CE “Energy Performance of Buildings” che stimola la realizzazione di un metodo di misura trasparente che evidenzi le qualità termiche della costruzione premiando gli immobili a ridotto comsumo energetico e bassi costi di gestione, econsentendo ai proprietari di individuare opportunità economicamente vantaggiose per interventi migliorativi sull’involucro e sugli impianti. continua »

Gli incentivi previsti dal decreto legge 40/2010 premiano innanzitutto le abitazioni votate al risparmio di energia, mettendo 60 milioni di euro a disposizione di quanti acquistino, destinandola a prima casa, un’unità immobiliare rientrante nelle classi di efficienza B o A, cioè in grado di abbattere i consumi di almeno il 30% o il 50% rispetto ai valori di riferimento fissati dal dlgs 192/2005. Per gli immobili di nuova costruzione appartenenti alla categoria B, il contributo è pari a 83 euro per metro quadrato di superficie calpestabile, con un tetto di 5mila euro, mentre le abitazioni più risparmiose, iscritte alla classe A, possono contare su 116 euro per mq, fino a un massimo di 7mila euro. continua »

Sconti solo per chi ha sottoscritto il compromesso dopo il 26 marzo. Prenotazione 20 giorni prima del rogito

Sconto esclusivamente per le case di nuova costruzione e solo per chi non ha stipulato il compromesso prima del 26 marzo. Questi i “paletti” previsti dalle norme di attuazione del decreto, firmate dal ministro Scajola. Inoltre c’è da considerare che anche per avere questa agevolazione occorre la prenotazione, che però è possibile fare solo 20 giorni prima del rogito. continua »

Il Tar del lazio Accogle il ricorso di Confedilizia sul Decentramento delle funzioni catastali ai comuni, ai sensi dell’articolo 1, comma 197, della legge 27  dicembre 2006, n. 296.

L’ articolo del Prof. Mario Polelli, Ordinario di Estimo Rurale Università degli Studi di Milano e membro della Commissione Censuaria Centrale continua »

Contro gli art. 11 e 13 del decreto avevano fatto ricorso alla Corte Costituzionale 12 Regioni: Piemonte, Emilia-Romagna, Veneto, Liguria, Umbria, Toscana, Puglia, Campania, Valle d’Aosta, Sicilia, Lazio e Toscana. Non tutte le Regioni, però, avevano sollevato gli stessi aspetti di incostituzionalità. E non tutte hanno impugnato entrambi gli articoli. continua »

Questo il commento di Roberto Tricarico, delegato ANCI per le Politiche abitative, in merito al varo, da parte dei Ministeri del Tesoro e delle Infrastrutture, del  Piano Casa.

Nel sottolineare che il lavoro della SGR ‘’sara’ prezioso per dare ossigeno finanziario alle migliori iniziative che il territorio riuscira’ a proporre”, Tricarico ricorda che ”l’ANCI e’ in prima linea per sostenere i Comuni nella definizione dei progetti e delle procedure amministrative necessarie alla buona riuscita dei progetti di housing sociale”. continua »

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