agosto 4th, 2010 di: redazione

La cedolare secca sugli affitti sara’ facoltativa rispetto al regime attuale, e avra’ una doppia aliquota: del 25% e potra’ scendere al 20% per chi sceglie i contratti concordati. Arrivano inoltre, a partire dal 2014, due nuove forme di imposizione municipale: una imposta municipale propria (da versare in quattro rate); una imposta municipale secondaria facoltativa. Lo prevede la bozza del decreto sul federalismo fiscale municipale, che oggi pomeriggio approda in Consiglio dei ministri. Il provvedimento, composto da otto articoli, prevede che a partire dal prossimo anno per il canone di locazione potra’ essere utilizzata un’aliquota del 25% che sostituira’ l’imposta sul reddito delle persone fisiche e delle relative addizionali, l’imposta di registro e l’imposta di bollo sul contratto di locazione. continua »
Tags: affitti, canone locazione, cedolare, contratti locazione, mercato affitti, Mercato Immobiliare
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luglio 8th, 2010 di: redazione
Mercoledì 7 luglio, presso l’Hotel Excelsior (via Partenope, 48 – Napoli) si è svolta la conferenza stampa per la presentazione del nuovo numero di “Quotazioni Immobiliari”. Semestrale realizzato dal settimanale Il Mattone in collaborazione con le associazioni provinciali di categoria, Fiaip (Federazione italiana agenti immobiliari professionali) e Fimaa (Federazione italiana mmediatori agenti d’affari).
Napoli, la casa riprende a camminare continua »
Tags: acquisto casa, compravendita immobiliare, Mercato Immobiliare, napoli, quotazioni immobiliari, ripresa mercato
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aprile 21st, 2010 di: costa
Cessioni immobiliari, stop al contenzioso anche per il passato se basato solo sulla differenza tra prezzo dichiarato e valore normale
Per gli accertamenti in materia di Iva e di reddito d’impresa effettuati sulle vendite di beni immobili, gli uffici dovranno valutare l’abbandono delle liti tributarie, se l’unico elemento di prova è lo scostamento del corrispettivo dichiarato rispetto al valore normale. continua »
Tags: accertamenti, agenzia entrate, cessioni immobiliari, circolare n18, decreto legge, differenza prezzo, prezzo dichiarato, prezzo vendita, valore normale
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aprile 12th, 2010 di: redazione
Gli incentivi previsti dal decreto legge 40/2010 premiano innanzitutto le abitazioni votate al risparmio di energia, mettendo 60 milioni di euro a disposizione di quanti acquistino, destinandola a prima casa, un’unità immobiliare rientrante nelle classi di efficienza B o A, cioè in grado di abbattere i consumi di almeno il 30% o il 50% rispetto ai valori di riferimento fissati dal dlgs 192/2005. Per gli immobili di nuova costruzione appartenenti alla categoria B, il contributo è pari a 83 euro per metro quadrato di superficie calpestabile, con un tetto di 5mila euro, mentre le abitazioni più risparmiose, iscritte alla classe A, possono contare su 116 euro per mq, fino a un massimo di 7mila euro. continua »
Tags: acquisto casa, casa eco compatibile, contributo, decreto legge, erogazione dei contributi, immobili in costruzione, immobili nuova costruzione, risparmio energetico
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aprile 7th, 2010 di: costa
Il mercato degli affitti è sempre stato interessante, sia per gli inquilini che per i proprietari. Esso rappresenta una valida alternativa per chi ha bisogno di una casa e non vuole investire somme considerevoli per l’acquisto della stessa, una possibilità certa e concreta per i proprietari di mettere al riparo il proprio capitale dal rischio svalutazione. Infatti, quando si parla di investimenti finanziari e/o immobiliari la considerazione che viene comunemente fatta è:
1) da parte di chi opera nel settore immobiliare: “un canone percepito annuo dà un rendimento netto superiore al rendimento di un Bot e di un titolo di stato in genere”;
2)da chi si occupa di intermediazione finanziaria: conservare tutta la potenzialità della liquidità crea in una famiglia maggiore elasticità nell’ambito delle proprie scelte”. continua »
Tags: acquisto immobili, acquisto uso investimento, borsa immobiliare napoli, inquilini, mercato affitti, mercato locazioni, proprietari, quotazioni immobili, settore immobiliare
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aprile 7th, 2010 di: redazione
Sconti solo per chi ha sottoscritto il compromesso dopo il 26 marzo. Prenotazione 20 giorni prima del rogito

Sconto esclusivamente per le case di nuova costruzione e solo per chi non ha stipulato il compromesso prima del 26 marzo. Questi i “paletti” previsti dalle norme di attuazione del decreto, firmate dal ministro Scajola. Inoltre c’è da considerare che anche per avere questa agevolazione occorre la prenotazione, che però è possibile fare solo 20 giorni prima del rogito. continua »
Tags: agevolazioni, basso consumo, case nuova costruzione, comprare casa, compromesso, incentivi, incentivi basso consumo, stipula compromesso
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marzo 27th, 2010 di: costa
L’assistenza del notaio per una compravendita immobiliare ha un costo che è la sommatoria di tre voci: l’onorario, i diritti, le spese anticipate. Sulle prime due voci occorre infine aggiungere l’Iva da calcolarsi applicando l’aliquota del 20 per cento.
Chi paga il notaio.
Il costo del notaio è di regola a carico dell’acquirente, in quanto, in mancanza di contrarie pattuizioni, il Codice civile addossa all’acquirente le spese di compravendita. Peraltro, come detto, è fatta salva la possibilità di stipulare patti in deroga alle previsioni del codice e quindi addossare al venditore il pagamento dei costi notarili. continua »
Tags: acquirente, atto notarile, compravendita immobiliare, compromesso, costo notaio, onorario notaio, responsabilità notaio, rogito, rogito notarile, ruolo notaio, venditore
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marzo 22nd, 2010 di: redazione
Se è vero che il mercato immobiliare è in difficoltà è altrettanto vero che conoscere il reale valore di mercato dell’abitazione che si vende, si acquista o si vuole prendere in affitto è il punto di partenza.
Crisi di mercato a parte, se si vuole partire con il piede giusto per non commettere errori o ancora peggio pentirsi di aver concluso una transazione immobiliare è indispensabile affidarsi ad un professionista qualificato che sia tecnicamente in grado di valutare l’immobile dei propri sogni.
Il fai da te non paga mai, ancora peggio fidarsi dell’esperto di turno che come spesso accade in ogni famiglia non manca mai, ritiene di conoscere il mercato, di essere certo di quanto dice, pur facendo un’altra attività. continua »
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