Grazie ad incentivi dello stato è possibile acquistare per tutta l’estate condizionatori fissi a pompa di calore e detrarre il 36% dalle tasse: un bel risparmio.

Lo stato infatti ha approvato un decreto che consente di scaricare dalle tasse in 10 rate annuali (5 se chi acquista ha un’età compresa tra 75 e 80 anni e 3 se si superano gli 80) tramite la dichiarazione delle tasse per coloro che acquistano beni che consentono il risparmio energetico: in questo caso i condizionatori con pompa di calore che oltre a raffreddare riscaldano anche rientrano in questa categoria di beni Continua »

Relativi alla commerciabilità dell’ immobile 

 A) Abusi edilizi
 
Verificare l’esistenza di vincoli di natura urbanistica che potrebbero impedire il trasferimento dell’ immobile. E’ importante, già al momento della stipula del contratto preliminare, accertarsi che l’immobile non sia stato in tutto o in parte costruito abusivamente ovvero che sia stata o meno concessa l’autorizzazione in sanatoria. La legge, infatti, sanziona a pena di nullità i trasferimenti immobiliari che non contengono la previa dichiarazione relativa alla regolarità dell’edificio compravenduto rispetto alla disciplina urbanistica. (art. 40 legge 28 febbraio 1985 n. 47 e legge 724/94). Continua »

Una pratica scheda messa a punto da ADUC per districarsi con la nuova normativa che riguarda la sicurezza degli impianti negli immobili. 
 
Sicurezza degli impianti: le nuove regole 
 
da www.aduc.it  cura di Rita Sabelli 
 
Con il Decreto Ministeriale n. 37/2008 entrato in vigore il 27/3/2008, il Ministero dello Sviluppo Economico ha emanato il regolamento che riordina le disposizioni in materia di attivita’ di installazione degli impianti all’interno degli edifici, cosi’ come disposto dalla legge 248/2005. Continua »

 Le nuove regole introdotte dalla legge Bersani per tutelare maggiormente i consumatori e abbattere i costi di gestione

da www.gazzettino.it

Garantita la portabilità del mutuo da un istituto di credito a un altro: non sono previste spese aggiuntive
 
L’obiettivo è quello di ottenere una sempre maggior trasparenza nel settore dei mutui, e pare che qualche passo avanti sia stato fatto. La recente richiesta di una vera protezione dei consumatori da parte dell’Antitrust deriva proprio dall’osservazione, assieme ad associazioni di tutela dei consumatori e di alcuni esponenti di partiti politici, l’allineamento dei tassi di riferimento dei mutui alla media europea, e la standardizzazione dei metodi di calcolo di rate e interessi, come pure delle clausole relative ai mutui bancari. Continua »

 La Finanziaria 2008 e il decreto 37/2007 sulla sicurezza degli impianti hanno creato una complessità di norme che non rendono facile la comprensione del quadro completo delle disposizioni che interessano gli immobili.  La guida illustra dettagliatamente le detrazioni Ici, i mutui e l’acquisto, gli affitti e le agevolazioni per i giovani, la detrazione del 36% sulle opere di ristrutturazione , gli incentivi del 55% sul risparmio energetico, le nuove regole sugli impianti.  Leggi la guida
 

da www.ilsole24ore.com di Angelo Busani
 
Nessun blocco dei rogiti dal 27 marzo. La data è quella di entrata in vigore del decreto ministeriale 22 gennaio 2008 n. 37, che, a prima lettura, sembrava imporre nuovi obblighi talmente stringenti da impedire addirittura la stipula delle compravendite. In effetti, dal 27 marzo prossimo la questione della sicurezza degli impianti dovrà essere necessariamente oggetto di apposite clausole contrattuali nelle compravendite e negli altri contratti che comportano il trasferimento di fabbricati di qualsiasi tipo. Continua »

da www.vostrisoldi.it di Filadelfo
 
Per usufruire delle agevolazioni e dei contributi per l’acquisto della prima casa, che non deve avere le caratteristiche di lusso, l’immobile deve essere innanzi tutto ubicato nel Comune dove l’acquirente ha la propria residenza o dove intende stabilirla entro 18 mesi dall’ acquisto, oppure nel Comune in cui l’acquirente svolge la propria attività.
 
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da www.denaro.it 
 
Nei giorni 16 e 17 maggio 2008 si svolgerà a Roma presso il teatro Capranica il VII Congresso Nazionale di Federnotai dal titolo “Il notariato e la società: un dialogo aperto”.
 
Occasione di confronto
Il Congresso sarà l’occasione per un confronto su temi di interesse generale, quali liberalizzazioni, legalità, tutela del contraente debole, autoriforma, esigenze delle imprese e delle famiglie.Nel giugno del 1995 si celebrava il primo Congresso di Federnotai dal tema: “Il notaio garante di un nuovo rapporto tra Stato e cittadini”. Continua »

da www.repubblica.it di Antonella Donati

L’acquisto dal costruttore, magari ancora “sulla carta”, richiede una serie di verifiche per non avere poi brutte sorprese. La legge tutela gli acquirenti

Comprare in cantiere, quando la futura abitazione è poco più che un disegno sulla carta. A quali rischi si va incontro e quali garanzie ci sono quando si decide di fare un acquisto di questo tipo? La legge che tutela gli acquirenti di immobili da costruire è ormai in vigore da più di due anni ma i rischi sono sempre in agguato, non solo e non tanto per la possibilità che il venditore vada incontro al fallimento - possibilità più remota proprio grazie alla legge - quanto piuttosto perchè, nonostante la legge, non sempre le informazioni che il costruttore è tenuto a dare sono complete o fornite in maniera tale da essere immediatamente comprensibili. Ecco allora tutto quello a cui occorre fare attenzione quando si compra una casa ancora da completare. Continua »

Sull’abitazione gli sconti riducono il peso del Fisco 

da www.ilsole24ore.com di Saverio Fossati 
 
Tanti vantaggi e tanti sconti. Magari un po’ difficili da tenere a mente, dato che sono molte le disposizioni a favore degli immobili sparsi nella solita Finanziaria. È pertanto necessario sintetizzare il quadro completo delle disposizioni che interessano gli immobili, soprattutto, quelli appartenenti od occupati da persone fisiche: Ici, affitti, mutui, sconti per le ristrutturazioni e per il risparmio energetico, obblighi catastali e controlli fiscali. La materia è vasta e la Finanziaria (ma anche il decreto legge di accompagnamento) hanno ridisegnato in punti spesso fondamentali il complesso quadro della normativa immobiliare. Continua »