Consulenza Immobiliare

“Questa settimana parliamo del mercato immobiliare e delle sue possibili evoluzioni. Abbiamo visto come i Paesi occidentali abbiano subito una profonda contrazione. Mi riferisco per esempio a Inghilterra, Stati Uniti, Spagna etc., anche per l’Italia possiamo prevedere una situazione scoraggiante per i prossimi anni. Lo dicono fior di disamine dalla stampa di settore e non. Cominciamo da quello che è stato il mercato immobiliare in Italia negli ultimi 10 anni, di fatto un vero e proprio boom edilizio grazie soprattutto a un costo dell’indebitamento contenuto. Fino a 4/5 ani fa i tassi di interesse e le richieste di mutuo erano particolarmente appetibili grazie al costo modesto dell’indebitamento…… continua »

Secondo un sondaggio effettuato da Banca d’Italia e Tecnoborsa(società che fa capo alle Camere di Commercio). Migliorano le prospettive del mercato immobiliare.
Nell’ultimo trimestre del 2009 c’è stato un  recupero del numero delle compravendite seguito da una riduzione del volume degli incarichi di vendita rimasti inevasi.

Una svolta incoraggiante che si riflette anche sulle quotazioni, che dopo un lungo periodo di calo tendono ora alla stazionarietà. Il sondaggio si avvale delle interviste effettuate a un campione di 921 agenti immobiliari. continua »

Per il Sunia, il sindacato inquilini, l’evasione fiscale in ambito immobiliare riguarderebbe oltre un milione e mezzo di case.

Lo scorso anno dai controlli svolti dalla Guardia di Finanza è emerso che su 2.639 verifiche l’evasione fiscale complessiva ammonterebbe a circa 18 milioni di euro, di cui 13 milioni riguardano gli affitti. Numeri che danno un’idea precisa della grandezza del fenomeno, il quale, non riguarda soltanto i contratti di locazione ma anche i contratti di compravendita immobiliare. L’evasione totale accertata per questi ultimi ammonterebbe a 5,4 milioni di euro. continua »

E’ quanto emerso oggi da un incontro organizzato da Tirelli&Partners in collaborazione con Nomisma.

Il 2009 si è chiuso con circa 600.000 transazioni nel settore residenziale dalle 640.000 del 2008 e dal record di 840.000 toccato nel 2006. Nell’anno i prezzi sono scesi in media del 4% circa. “Il miglioramento del mercato quest’anno resta però condizionato all’effettiva, seppur modesta, ripresa dell’economia prevista dai più e a un allargamento del credito da parte delle banche”, sottolinea  Daniela Percoco, direttrice dell’Osservatorio immobiliare di Nomisma.
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Continuano a scendere i prezzi degli immobili in Italia

Secondo l’ufficio studi Gabetti prosegue il calo dei prezzi delle case. La diminuzione dei valori, sottolinea Gabetti, è rallentata, soprattutto nelle metropoli, dove si sono confermati dei cambiamenti nei comportamenti dell’acquisto della casa: in aumento la domanda di usato, di tagli più efficienti e la valutazione di zone diverse per l’acquisto.

Rispetto allo scenario di inizio anno che presentava speranze per una ripresa fragile e contenuta, nelle ultime settimane sui mercati abbiamo assistito ad una lenta ma costante modifica delle aspettative.
Nel secondo semestre del 2009 si è avuto un calo 1,5% , mentre nei capoluoghi la flessione è stata del 2,3% rispetto al -3,6% del primo semestre.
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Rilancio economico, riqualificazione strutturale ed energetica del patrimonio esistente, mitigazione del rischio sismico e semplificazione amministrativa.  Questi gli obiettivi principali del Piano Casa della Regione Campania,  che consente una liberalizzazione delle norme per costruire a partire dall’aumento del 20% delle volumetrie per villette mono e bifamiliari e del 35% per gli edifici abbattuti e ricostruiti secondo criteri avanzati, sicurezza abitativa contro il rischio sismico,  riqualificazione e cambio di destinazione per capannoni industriali dismessi da destinare ad abitazioni.
Resta però fuori dall’applicazione della legge la zona “rossa”, quella a rischio Vesuvio. continua »

Prorogato il blocco per i cittadini svantaggiati

Sfratti. Proroga fino al 31 dicembre 2010

Approvato il decreto milleproroghe, dopo il via libera della Camera, arriva quello del Senato che con 134 voti favorevoli, 99 contrari e 4 astenuti,
converte definitivamente in legge.

Ecco le principali misure del decreto milleproroghe approvato definitivamente dal Senato.
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vademecum dei notai su tutto quello che c’è da sapere su proposta e compromesso

Comprare casa senza rischi

Tornano le consulenze gratuite dei notai per chi sta per comprare casa. Il primo appuntamento è in programma a Milano per mercoledì prossimo 17 febbraio presso l’Urban Center, dove è appena iniziato il ciclo di incontri aperti curati dal Consiglio Notarile di Milano. Tra le novità trattate, l’edilizia economico popolare, l’acquisto di loft e sottotetto, le tasse da pagare. Altri incontri in programma a Bari il prossimo 12 marzo presso la sede del consiglio notarile, (per informazioni 080/5212471) e nelle settimane successive a Roma e Verona.

In questi appuntamenti sarà presentata anche la nuova Guida sull’acquisto degli immobili da costruire, già disponibile on line. In vista dei nuovi incontri ecco, intanto, i consigli dei notai su tutto quello a cui fare attenzione al momento di sottoscrivere una proposta di acquisto, a partire dalla scelta dell’intermediario

La proposta punto per punto continua »

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