Consulenza Immobiliare

Secondo il Cresme, 2009 anno nero per il mercato immobiliare

La fotografia scattata dal quarto rapporto Ancab Cresme sul mercato della casa in Italia, presentato a Roma da Lorenzo Bellicini, direttore del Cresme, nel corso dell’Assemblea nazionale delle cooperative di abitanti aderenti alla Legacoop.

Il 2009 sara’ un anno nero per il mercato immobiliare italiano che scendera’ ai livelli del 1997,con un calo delle compravendite del 33,4%.

Un quadro che, secondo il Cresme, stentera’ a migliorare, nonostante la manovra di sostegno all’edilizia, che si sta completando in forme diverse attraverso le leggi regionali. continua »

Edilizia Abitativa

Iniziativa volta al fine di arricchire la disponibilità di informazioni tempestive e sistematiche circa lo stato e le prospettive del settore immobiliare, che negli anni recenti ha assunto un peso rilevante per l’analisi del ciclo economico e delle condizioni per la stabilità finanziaria è svolta da Banca d’Italia e Tecnoborsa.

Il Rapporto sul mercato residenziale di giugno 2009 (relativo al trimestre gennaio-marzo 2009) è basato su un campione rappresentativo di agenti immobiliari, i cui risultati sono pubblicati sul nuovo Supplemento al Bollettino Statistico della Banca d’Italia.

Nel primo trimestre del 2009 ha trovato conferma la fase di debolezza del mercato immobiliare continua »

Mercato immobiliare: forse in Italia la crisi deve ancora arrivare

Forse la crisi del mercato immobiliare in Italia, accompagnata da un drastico calo dei prezzi, deve ancora arrivare e quella in atto da ormai molti mesi, che vede essenzialmente una rarefazione delle transazioni, è solo un assaggio.

E’ la tesi di diversi operatori del settore che oggi hanno discusso del futuro del mattone in un incontro all’Eire, la fiera milanese del real estate.

Il più esplicito è Manfredi Catella, AD di Hines Italia, secondo cui “il mercato italiano la crisi non l’ha ancora vista”: “Mi attendo un ribasso dei prezzi molto significativo, diciamo superiore al 25%”, dovuto all’arrivo sul mercato di nuovi prodotti, ora in via di realizzazione, e di immobili che saranno forzatamente messi in vendita da realtà in difficoltà. continua »

disegno di legge nuovi alloggi

Le regioni italiane procedono con velocità su norme e direttive nel settore costruzioni, mentre resta fermo il decreto legge del Governo sul Piano Casa.

La Giunta Regionale della Campania ha approvato il disegno di legge per il rilancio delle costruzioni di nuovi alloggi e della riqualificazione degli immobili Iacp. In esame le percentuali di ampliamento volumetrico che rispecchiano le disposizioni del DL governativo. Sono infatti ammessi aumenti di cubatura del 20% per villette mono e bifamiliari e del 35% per gli edifici abbattuti e ricostruiti secondo le moderne tecniche della bioedilizia e del risparmio energetico. Secondo le stime effettuate la legge avrà costo zero e allenterà la tensione abitativa creando lavoro nel settore costruzioni.

La norma agirà su 3 linee:
- ristrutturazione in edilizia privata ad opera dei piccoli proprietari,
- ristrutturazione di edifici IACP in aree degradate
- costruzione di nuovi alloggi in stabili industriali dismessi continua »

Campania. Pronto il ddl regionale su Piano casa

Il ddl sul piano casa presentato dalla Regione Campania. Che prevede, tra le altre cose: la possibilità di aumento del 20% delle volumetrie per villette mono e bifamiliari e del 35% per gli edifici abbattuti e ricostruiti secondo le norme più avanzate, sicurezza abitativa contro il rischio sismico, riqualificazione e cambio di destinazione per capannoni industriali dismessi da destinare ad abitazioni, riqualificazione degli immobili Iacp. Una casa ad esempio di 100 mq potrebbe allargarsi di almeno un altro vano. continua »

Piano Casa, incontro dibattito organizzato da CampaniArchitetti

Venerdì 29 Maggio 2009
ore 16.30
Napoli, piazza Bovio
c/o Palazzo della Borsa, II piano

Il titolo dell’dibattito moderato da Massimo Calenda Giornalista TGR è “Piano Casa tra nuova edificazione e riduzione della vulnerabilità sismica”.

Un’iniziativa che intende promuovere una riflessione sulla opportunità di incentivare interventi volti a ridurre la vulnerabilità delle costruzioni esistenti e sul ruolo che la categoria professionale degli architetti può svolgere nell’orientare nel modo più razionale possibile la prospettiva di una ripresa del settore edilizio, affinché le esigenze della sicurezza sismica e della nuova edificazione trovino un equilibrato compromesso continua »

Napoli piazza del Plebiscito - Palazzo Reale

A Napoli le compravendite nel primo trimestre del 2008 erano state 1.609 contro le 1.407 del 2009 meno 12,6 per cento. in Provincia 2.953 nel 2008 contro le 2.548 del 2009 meno 13,7 per cento.

Il mercato immobiliare Campano accelera la caduta avviata nei trimestri precedenti, nel primo trimestre del 2009  le transazioni sono scese del 13 per cento circa rispetto allo stesso periodo del 2008, perdita comunque inferiore all’andamento medio nazionale
A scattare la fotografia è l’Osservatorio del mercato immobiliare (Omi) in uno studio trimestrale presentato ieri dall’Agenzia del Territorio. continua »

Crollano le compravendite di case in Italia

Il mercato immobiliare apre il 2009 con un record negativo nelle compravendite

Si conferma la contrazione del mercato residenziale -18,7% nel primo trimestre rispetto allo stesso periodo 2008. I dati sono stati resi noti dall’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia del Territorio.
La flessione più marcata nei comuni non capoluogo (-19,8%), mentre nei capoluoghi è leggermente inferiore (-15,8%). Il mercato del settore residenziale, inoltre, subisce un forte calo soprattutto nel Nord (-20,6%) ed appena più contenuto nel Centro (-16,9%) e nel Sud (-16%). Nel primo trimestre 2009 il risultato peggiore si registra a Milano -20,3% sul primo trimestre 2008 (ed in provincia va ancora peggio con -21,8%), nella provincia di Bologna -22%. continua »

Il sogno di una vita

Il costo degli immobili rimane il grande ostacolo per le giovani coppie che convolano a nozze. E’ quanto emerge da una indagine condotta da Immobiliare.it, sito leader del settore, afferma che solo il 38% delle coppie  puo’ permettersi l’acquisto di una casa.
l’affitto, quindi, resta la soluzione piu’ praticata per il 55% delle richieste, mentre nel 17% dei casi, si e’ costretti a rimandare la convivenza.
Secondo i dati appena il 15% comprera’ una casa nuova e ben il 55% si accontentera’ di una soluzione ”in buone condizioni”. Inoltre, le giovani coppie sembrano non essere interessate alla villetta con giardino (ambita invece delle coppie con figli) e vogliono mantenere un tenore di vita piu’ movimentato preferendo il centro per i suoi servizi e i divertimenti. continua »

Napoli 27 - 28 - 29 maggio 2009

Il Corso prevede una fase teorica ed una fase applicativa     finalizzata alla elaborazione e comparazione - in gruppi di lavoro - delle diverse modalità di determinazione del valore (ai fini fiscali, catastali e di mercato), ed in particolare di giudizi di stima e perizie ancorate agli standard internazionali, quale presupposto per una oggettiva qualità del processo comportante una attendibile corrispondenza del dato economico - valutativo al valore di mercato ovvero al valore normale (Comma 307 della Finanziaria 2007). continua »

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