Consulenza Immobiliare

l’Agenzia del territorio detta le regole per sanare la situazione

Dal 1° luglio è diventato impossibile vedere immobili che non siano in regola dal punto di vista catastale, e per i quali la piantina depositata non corrisponda a quella attuale della casa. Non solo case fantasma, dunque, ma anche tutti gli appartamenti che sono stati ristrutturati in maniera significativa senza però effettuare la comunicazione al catasto che è obbligatoria in questi casi. Essere in possesso di un immobile che non è catastalmente in regola, significa, dunque, possedere un bene che non potrà mai più essere messe sul mercato, a meno, ovviamente, di non procedere con la sua regolarizzazione. E per chi si trova in questa situazione vale la pena darsi da fare di qui a fine anno.
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La crisi economica ha avuto un notevole impatto sul settore immobiliare: l’effetto più evidente è la riduzione del potere di acquisto delle famiglie che si riflette sull’impossibilità di acquistar casa per una sempre più ampia fascia di popolazione (oltre in particolare a studenti, single e giovani famiglie).
Tale tipologia di cittadini da un lato non riesce a proporsi all’acquisto dell’abitazione sul libero mercato, dall’altro non rientra nei programmi per l’edilizia sovvenzionata a totale carico pubblico e, infine, incontra serie difficoltà anche nel reperire una soddisfacente soluzione abitativa in locazione, in quanto, nel nostro mercato i proprietari nella maggior parte dei casi occupano per se stessi e/o famiglia l’immobile o lo conservano sfitto a causa dell’elevato prelievo fiscale o per il timore di non riuscire a liberarlo all’occorrenza. continua »

Dallo scorso dicembre, la Regione Campania ha previsto una serie di interventi in deroga agli strumenti urbanistici vigenti per rilanciare l’edilizia.

Un Piano casa approvato dall’ex Consiglio all’epoca della gestione dell’ex governatore Antonio Bassolino dal quale restano esclusi gli immobili non accatastati, quelli abusivi o realizzati in difformità del titolo abitativo, collocati all’interno delle aree a rischio idrogeologico e pericolosità geomorfologia elevata o molto elevata, quelli collocati nella zona rossa a rischio Vesuvio.
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Sconti solo per chi ha sottoscritto il compromesso dopo il 26 marzo. Prenotazione 20 giorni prima del rogito

Sconto esclusivamente per le case di nuova costruzione e solo per chi non ha stipulato il compromesso prima del 26 marzo. Questi i “paletti” previsti dalle norme di attuazione del decreto, firmate dal ministro Scajola. Inoltre c’è da considerare che anche per avere questa agevolazione occorre la prenotazione, che però è possibile fare solo 20 giorni prima del rogito. continua »

Il Tar del lazio Accogle il ricorso di Confedilizia sul Decentramento delle funzioni catastali ai comuni, ai sensi dell’articolo 1, comma 197, della legge 27  dicembre 2006, n. 296.

L’ articolo del Prof. Mario Polelli, Ordinario di Estimo Rurale Università degli Studi di Milano e membro della Commissione Censuaria Centrale continua »

Contro gli art. 11 e 13 del decreto avevano fatto ricorso alla Corte Costituzionale 12 Regioni: Piemonte, Emilia-Romagna, Veneto, Liguria, Umbria, Toscana, Puglia, Campania, Valle d’Aosta, Sicilia, Lazio e Toscana. Non tutte le Regioni, però, avevano sollevato gli stessi aspetti di incostituzionalità. E non tutte hanno impugnato entrambi gli articoli. continua »

Questo il commento di Roberto Tricarico, delegato ANCI per le Politiche abitative, in merito al varo, da parte dei Ministeri del Tesoro e delle Infrastrutture, del  Piano Casa.

Nel sottolineare che il lavoro della SGR ‘’sara’ prezioso per dare ossigeno finanziario alle migliori iniziative che il territorio riuscira’ a proporre”, Tricarico ricorda che ”l’ANCI e’ in prima linea per sostenere i Comuni nella definizione dei progetti e delle procedure amministrative necessarie alla buona riuscita dei progetti di housing sociale”. continua »

Sostituire gli impianti o i servizi sanitari, rifare i pavimenti, installare i pannelli solari: tutti interventi più semplici da ora in poi e anche meno cari. Il governo, con il decreto sugli incentivi varato venerdì 19 marzo, ha infatti deciso anche di abolire la Dia per tutti gli interventi che non riguardano le parti strutturali delle abitazioni, e per quelli volti al risparmio energetico.

Niente più attese e nessun obbligo di ricorrere ad un tecnico – Un intervento, quello del governo, motivato con la necessità di accelerare per gli interventi previsti dal piano casa, esclusi quelli che riguardano l’ampliamento degli immobili. continua »

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