Consulenza Immobiliare

Mutui: cresce la voglia di variabile

Per ora, è l’unico effetto positivo della crisi. Accendere un mutuo infatti non è mai stato così conveniente come oggi. Lo certificano i continui record al ribasso dell’Euribor a tre mesi, il tasso a cui generalmente vengono indicizzati i mutui (oggi sceso all’1,281%). E anche la Banca d’Italia che nel suo ultimo Bollettino ufficiale sottolinea che il tasso medio su un mutuo di durata superiore ai 10 anni, è sceso a marzo al 5,01% (contro il 5,13% a febbraio) confermando la flessione iniziata dall’agosto scorso quando i valori si aggiravano intorno al 6,10%. Anche il Taeg (tasso annuo effettivo globale) su tutti i nuovi mutui accesi a marzo scende al 4,42%, rispetto al 4,70% di febbraio ed al 6,11% di agosto 2008. continua »

Mutui,calano i tassi aumenta lo spread

L’Euribor, il principale parametro utilizzato per i prestiti interbancari a livello europeo, sta facendo segnare un lento e costante calo.
Il 9 ottobre scorso aveva  raggiunto il suo record storico a (5,39%). La rata di un mutuo da 200.000 euro a 30 anni (a tasso variabile con uno spread dell’1%) aveva raggiunto i 1.250 euro al mese.
Ora, dopo quasi sette mesi di cali consecutivi e con l’Euribor sceso al minimo storico dell’1,31%, la stessa rata vale 772 euro, con un risparmio di 478 euro al mese, pari a 5.736 euro l’anno, mentre su un finanziamento da 100.000 euro a 20 anni il risparmio è di 249 euro al mese (dai 739 euro di ottobre, la rata è scesa a 590 euro), pari a 2.604 euro all’anno. continua »

abbiate-pazienza

Da il gionale di giovedì 26 febbraio

I “Tremonti bond” sono operativi. Il ministro dell’Economia ha firmato il decreto che concede il via libera alla sottoscrizione, da parte del Tesoro, delle obbligazioni subordinate emesse dalle banche quotate al fine di rafforzare il loro capitale di vigilanza. Leggi l’articolo

Oggi 24 aprile un nostro lettore ci invia la seguente lettera

Il 17 febbraio 2009 è stato il mio ultimo giorno di lavoro per scadenza contratto a tempo determinato,ho 46 anni 3 bambine e 1 in arrivo il prossimo luglio,volevo sapere se c’era qualche legge che mi tutela a riguardo il mutuo prima casa,avevo sentito che doveva uscire una legge a riguardo il blocco mutuo x un anno (x chi come me si trova disoccupato e senza ancora aver percepito l’indennità di disoccupazione fino ad oggi)sono andato alla bnl e mi hanno risposto che non c’è nessuna legge a riguardo.E vero? cosa posso fare? continua »

dichiarazione-dei-reditti

Vediamo, in periodo di dichiarazione, cosa è utile sapere sul proprio mutuo

Quali sono le detrazioni fiscali consentite dalla legge in fase di dichiarazione dei redditi.

La normativa vigente in materia di detrazioni fiscali per interessi passivi ed oneri accessori derivanti da contratti di mutuo ipotecario è piuttosto articolata: nel corso degli anni, ha subito diverse modifiche con la conseguenza che le detrazioni fiscali spettano secondo limiti e modalità che variano in relazione al tipo di fabbricato (abitazione principale, abitazione secondaria, altri fabbricati non abitativi) e all’ anno in cui è stato stipulato il contratto di mutuo. continua »

sale euribor a tre mesi

Dopo sei mesi di ribassi, il tasso interbancario cui sono indicizzati i mutui inverte la rotta. I segnali c’erano già. Euribor, il tasso di rifinanziamento interbancario cui sono indicizzati gran parte dei mutui per l’acquisto della casa, torna a salire dopo oltre sei mesi di discesa ininterrotta.
Secondo le rilevazioni effettuate dall’European Banking Federation, il tasso che le banche applicano fra loro per i prestiti trimestrali è infatti salito all’1,406 per cento dall’1,405 per cento registrato appena ieri.
E’ il primo rialzo dallo scorso 8 ottobre. continua »

Regione Campania. Agevolazioni sui mutui

Entro la fine del prossimo mese di giugno, in Campania partiranno i Bandi finalizzati alla messa a punto di piani di edilizia residenziale per l’acquisto e per l’affitto di abitazioni. A darne notizia è la Regione Campania in scia all’accelerazione, da parte della Giunta, delle procedure per l’accesso ai fondi strutturali su proposta di Gabriella Cundari, assessore all’Urbanistica, e Antonio Bassolino, Presidente della Regione Campania.
 
I fondi strutturali stanziati sono pari a 80 milioni di euro, mentre a breve è altresì prevista la messa a punto di Bandi, con una dotazione di 50 milioni di euro, finalizzati a dare sostegno e contributi ai lavoratori in difficoltà che non riescono a far fronte al pagamento dell’affitto e della rata del mutuo. continua »

Sisma in Abruzzo. Stop a tutti i pagamenti

Mutui, bollette e contributi
 
Il decreto legge per l’Abruzzo arriverà dopo Pasqua. Per adesso il Consiglio dei ministri ha prodotto un’ordinanza che consente di sollevare i cittadini delle aree terremotate dall’onere di alcune scadenze (i pagamenti delle bollette, i versamenti dei contributi). Inoltre sono stati stanziati 70 milioni in più per la Protezione civile, è stato deciso l’impiego di 700 militari per le pattuglie antisciacallaggio. Ma per gli sfollati abruzzesi le decisioni più importanti sono quelle che porteranno aiuti economici immediati. continua »

Siglato protocollo tra Abi e Ministero Economia e Finanze

Sei settimane alle banche per sospendere rate ai disoccupati
 
Sospensione della rata per almeno 12 mesi e fino al 31 dicembre 2011. Queste le misure a sostegno delle famiglie in difficoltà previste dall’Accordo quadro tra l’Associazione Bancaria Italiana (Abi) e il Ministero dell’Economia e delle Finanze legato alla sottoscrizione dei cosiddetti Tremonti Bond. continua »

Mutui, si avvicinano i rimborsi

Più vicini i rimborsi per le famiglie italiane che hanno sottoscritto un mutuo variabile e che nel corso del 2009 hanno già versato rate con interesse superiore al 4 per cento.

Con la risoluzione 59/E di ieri, l’agenzia delle Entrate ha infatti istituito il codice tributo che consente a banche e intermediari finanziari di recuperare in compensazione il credito d’imposta relativo agli sconti stabiliti per i mutui prima casa con il decreto legge 185/08 continua »

mutui.tempi duri per la sospensione ai disoccupati

 La sospensione del pagamento delle rate del mutuo per i lavoratori in cassa integrazione o percettori del sussidio di disoccupazione? La novità introdotta dal decreto attuativo del cosiddetto Tremonti bond sarà sicuramente utile per alleviare le sofferenze di molte famiglie italiane, ma difficilmente sarà disponibile a breve.

Per completare l’iter che porterà all’adozione delle agevolazioni sarà infatti necessario del tempo: tecnicamente il decreto si limita a parlare di «interventi congiunturali per favorire le famiglie in difficoltà sui mutui contratti per l’acquisto dell’abitazione principale» come contropartita richiesta alle banche per la sottoscrizione dei bond. continua »

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