Consulenza Immobiliare

Prioritario valorizzare queste zone come luoghi di un’esistenza qualificata

Mercato immobiliare napoletano. Ripartire dalle periferie

Il blocco del settore immobiliare in Italia è avvenuto tra la fine del 2007 e la metà del 2008, con il calo sensibile delle compravendite a fine 2008 ha registrato un secco meno 20 per cento.
Nel 2009 la situazione è parzialmente rimasta immutata pur registrando un’ulteriore calo sia del numero delle compravendita che dei tempi di attesa per la conclusione di una transazione.
Per gli operatori del settore il 2010 non si presenta con migliori auspici anche se prevale un cauto ottimismo. Molto dipende anche dal recepimento legislativo della direttiva europea sui servizi, la famosa direttiva bolkestein del 2006 sulle liberalizzazioni. continua »

Si punta con forza alla riqualificazione delle periferie, in particolare quelle a nord della città, dove nei decenni scorsi c’è stata una crescita disordinata, e delle aree di edilizia residenziale pubblica. L’amministrazione approva anche la delibera con la quale si delimitano gli ambiti territoriali entro cui può essere applicata la legge regionale del Piano casa.

Il lavoro è stato svolto in tempi veloci dalla giunta per dare la possibilità al consiglio comunale di approvare il provvedimento entro i 45 giorni precedenti alla convocazione dei comizi elettorali, durante i quali per legge il consiglio non può essere convocato. E’ stata approvata, nella seduta, anche la delibera con le linee guida del Più Europa. continua »

piano-casa-regione-campania

La legge sul piano Casa, entrata in vigore il giorno successivo alla sua pubblicazione, lascia ai Comuni 30 giorni di tempo per deliberare l’esclusione di aree o singoli edifici dall’applicazione delle misure per il rilancio delle costruzioni.

In caso di inerzia varranno i limiti introdotti dalla legge regionale, che non ammette interventi sugli edifici realizzati senza titolo abilitativo, collocati nei centri storici, in riserve naturali, parchi, aree di inedificabilità assoluta o dichiarate ad alta pericolosità idraulica o vulcanica. continua »

La redazione di Consulenza Immobiliare Augura un Felice Natale a tutti…
Torneremo operativi dopo l’epifania, a tutti coloro che hanno inviato commenti o quesiti ci impegniamo a rispondere dal 7 gennaio 2010.

La casa resta un sogno per i redditi sotto i 30 mila euro

Un’indagine sul mercato immobiliare residenziale napoletano, realizzata col contributo della Camera di Commercio di Napoli, della Borsa immobiliare e dell’Associazione costruttori edili Napoli (Acen).
Rileva che nei prossimi dieci anni, senza un contributo pubblico pari almeno al 100 per cento degli interessi del mutuo, le famiglie napoletane che percepiscono tra i 17 e i 30 mila euro all’anno, non potranno acquistare un’abitazione in alcun quartiere di Napoli, nemmeno in quelli periferici. continua »

Compravendite immobiliari. Calano nel terzo trimestre

Le compravendite immobiliari hanno registrato, nel terzo trimestre 2009, un decremento dell’11,3% tendenziale, con un numero di compravendite che si è attestato a quota 290.221. I dati sono stati diffusi dall’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia del Territorio, finestra sempre aperta su un settore chiave dell’economia italiana.

“Continua la caduta delle transazioni, anche se lievemente inferiore rispetto a quello del trimestre precedente”, ha commentato il direttore, Gianni Guerrieri, secondo cui si evidenzia una forte volatilità tra settori e da un trimestre all’altro. La responsabile dell’Ufficio studi, Caterina Andreussi, ha rilevato come il peggioramento si concentri al Nord, mentre Centro e Sud vanno relativamente meglio. continua »

Manutenzione caldaie, un vademecum sui controlli per quelle domestiche

Manutenzione delle caldaie domestiche obbligatoria ogni quattro anni per i nuovi modelli, e ogni due anni per quelli più vecchi, ossia con più di otto anni di vita, e per le caldaie a camera aperta installate all’interno degli appartamenti. Queste le precisazioni contenute in un vademecum messo a punto dal Ministero dello sviluppo economico che fa chiarezza sulle norme in materia.

Sempre tecnici abilitati per i controlli – Il vademecum, scritto in collaborazione con Adiconsum, Assotermica, CNA, Confartigianato e Federconsumatori, contiene indicazioni in materia di efficienza energetica degli impianti di riscaldamento, e, appunto le regole per i controlli obbligatori per legge. continua »

Piano casa cercasi

A venti mesi dall’avvio del primo provvedimento del governo per il lancio del Piano nazionale dell’edilizia abitativa e del successivo provvedimento per il rilancio dell’edilizia, ci chiediamo cosa ha impedito che gli obiettivi programmati trovassero attuazione.
Il Piano nazionale di edilizia abitativa, lanciato ad aprile del 2008 per risolvere l’emergenza abitativa, solo a luglio è stato pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale e sono stati messi a disposizione, nel Dpcm, 200 milioni di euro sulla previsione di 350 , coprendo solo due delle sei fasce di azioni inserite nel Decreto; il risultato è che adesso non ci sono altri fondi per i piani complessi, project financing e sostegno alle cooperative di abitazione etc. continua »

acquisto casa agenzia immobiliare banche campania cercasi appartamento cerco appartamento compravendita immobiliare fittasi appartamento Mercato Immobiliare mutui mutui casa napoli piano casa ricerca immobile tasso variabile vendesi appartamento vendesi immobile vendita appartamento vendita immobile vendita immobili