Le certificazioni degli immobili
Relazione del Presidente alla Federlombarda
da: http://www.assoedilizia.com - di: Achille Colombo Clerici

Vorrei preliminarmente denunciare l’ipocrisia delle leggi italiane in materia di sicurezza degli immobili: che ci induce a dire che, quando lo Stato parla di questa sicurezza, lo fa con l’arrière pensée della preoccupazione economica ed ambientale – energetica.
La legge infatti stabilisce dei parametri, degli standard, di funzionalità e di sicurezza; ma poi, soprattutto per quanto riguarda gli immobili abitativi, non impone obbligatoriamente l’esecuzione delle relative opere di adeguamento; ma “aspetta al varco” il cittadino, l’utente, il quale, quando dispone dell’immobile (per la vendita o per la locazione), trova sulla sua strada l’obbligo di allegazione della certificazione di funzionalità o di sicurezza Continua »

 da www.mondocasablog.com
 
Gli agenti immobiliari e i mediatori creditizi vogliono un Paese che funzioni, in cui vi sia più certezza legislativa per gli intermediari e i cittadini consumatori, più garanzie per gli acquirenti e più professionalità per gli operatori immobiliari. A sostenerlo è Franco Arosio, presidente nazionale Fiaip, che chiede a chiunque andrà al governo di rimettere in moto il mercato immobiliare e rilanciare la crescita del settore del Real Estate, dando al contempo più certezze agli operatori immobiliari e maggiori garanzie ai consumatori che si rivolgono alle agenzie immobiliari e ai mediatori creditizi. Continua »

da www.comunicati-stampa.net
 
Il corso che Studio Aschei propone è finalizzato ad analizzare, con un approccio sistematico e soprattutto pratico, tutte le problematiche relative alla vendita degli immobili in situazioni di criticità, con particolare riferimento alle modalità di approccio alle singole situazioni di fatto ed ai livelli di responsabilità dell’agente immobiliare nelle varie fasi della trattativa e della conclusione del contratto. Continua »

da www.quotidianocasa.it di Peppino Zappulla 
 
C’è almeno un nuovo incomprensibile pasticcio normativo ad angosciare la vita di cittadini italiani, già peraltro alle prese con mille adempimenti burocratici e balzelli di ogni genere. Si tratta cella certificazione sugli impianti domestici da allegare a ogni atto di compravendita immobiliare
 
Come spesso accade da noi, pur se apprezzabile in linea di principio (i princìpi, i princìpi!, non per nulla l’Italia era ritenuta la culla del diritto!) il nuovo decreto ministeriale di turno finisce per essere difficilmente applicabile nella vita e nei normali negozi di tutti giorni.
 
Di che si tratta. Il 27 marzo è entrato in vigore il sacrosanto decreto ministeriale sulla sicurezza degli impianti domestici. Continua »

Fatta chiarezza sulla solidarietà dell’imposta di registro
 
da lavoro.newfood.com  di  Dott. Franco Alessio 
 
In base all’articolo 10, co. 1, lettera d-bis) del DPR 131/86 dal 1 gennaio 2007 i mediatori immobiliari sono obbligati a registrare “le scritture private non autenticate di natura negoziale stipulate a seguito della loro attività per la conclusione degli affari”.
Siccome gli agenti immobiliari sono anche obbligati in solido al pagamento dell’imposta di registro era doppiamente importate comprendere bene quali fossero le “scritture private autenticate di natura negoziale” da sottoporre a registrazione. Continua »

 Investigazione e creativita’. Spunti di riflessione per un’ intelligence “imprenditoriale”
 
 da www.confronto.it di di Fabrizio De Nittis    
 
 a) da fonte diretta (e qualificata) per l’acquisizione di notizie nel mondo delle “compravendite”;
 b) da termometro investigativo (in ambito locale) delle situazioni socio-economiche degne di attenzione;
 c) da “dinamo economica” per l’incameramento di reddito da riutilizzare per il mantenimento dell’agenzia stessa e per il finanziamento delle specifiche operazioni di polizia (connesse a tempi e luoghi). Continua »

da www.fiscooggi.it di Luciana Calabrese
 
L’agente immobiliare deve versare l’imposta quando la controparte approva l’offerta.
 
Sugli agenti di affari in mediazione grava l’obbligo di richiedere la registrazione sia dei contratti preliminari conclusi dalle parti convenute per la stipula nel medesimo tempo e luogo, sia di quelli conclusi tramite proposta e successiva accettazione.
L’agenzia delle Entrate, con la risoluzione n. 63/E del 25 febbraio, ha riposto all’interpello di una società immobiliare, fornendo chiarimenti sull’ambito di applicazione dell’articolo 10, comma 1, lettera d-bis) del Dpr 131/1986. Continua »

da www.sanremonews.it di Andrea Di Blasio 
 
Il corso si propone di offrire un percorso di specializzazione volto all’acquisizione di tecniche e strumenti teorico-pratici nel settore della gestione dei servizi immobiliari, utili ad elevare le competenze tecnico-professionali, con particolare riferimento al settore contrattuale, amministrativo e fiscale. L’attività didattica consistera’ in lezioni di docenti assistiti da avvocati ed esperti professionali. Il corso si rivolge a: Continua »

Un 730 ricco di detrazioni 
 
da www.ilsole24ore.com 
 
Approvato definitivamente dalle Entrate il nuovo modello per 13 milioni di contribuenti.

Approvato in via definitiva il 730/2008 per i redditi 2007 di lavoratori dipendenti, pensionati, collaboratori, soci di cooperative. Da ieri il nuovo modello e le istruzioni per la dichiarazione semplificata di oltre 13 milioni di contribuenti è sul sito delle Entrate. Per i contribuenti che presentano il 730 al sostituto d’imposta, la scadenza è fissata al 30 aprile, mentre chi si rivolge a un Caf o a un professionista abilitato potrà attendere sabato 31 maggio, che slitta a martedì 3 giugno. 
 
Nella prima facciata del modello, quest’anno è presente una casella (soggetto fiscalmente a carico di altri) che deve essere barrata dal contribuente che possiede un reddito complessivo non superiore a 2.840,41 euro, al lordo degli oneri deducibili. È stato, poi, aggiunto un nuovo campo relativo all’indicazione del domicilio fiscale al 1° gennaio 2007: va indicato il numero dei figli residenti all’estero, a carico del contribuente, qualora non sia stato possibile riportare il relativo codice fiscale. Sono state ampliate anche le informazioni relative al sostituto che effettuerà il conguaglio. Viene, inoltre, reintrodotta la casella per chiedere di essere informato dal soggetto che presta l’assistenza fiscale (qualora voglia prestare tale servizio) sulle eventuali comunicazioni di irregolarità dell’Agenzia.  Continua »

Quali prospettive per il futuro

Comunicato stampa Confimprese
 
Il convegno, promosso da Confimprese, l’Associazione delle Imprese del Commercio Moderno, ha preso in esame gli aspetti fondamentali per la crescita del retail immobiliare.
L’organizzazione, l’innovazione e la liberalizzazione delle professioni sono aspetti fondamentali per lo sviluppo del retail immobiliare, settore in grado di contribuire in maniera rilevante alla crescita e alla modernizzazione dell’economia italiana. Continua »