BORSA: immobiliari che tonfo, pesano le parole di Greenspan

Avvio di settimana pesante per gli immobiliari a piazza Affari. A pesare le parole dell’ex presidente della Fed, Alan Greenspan, che in un’intervista al Financial Times ha detto che il prezzo delle case negli Usa scenderà significativamente e che la flessione “sara’ piu’ ampia di quanto molta gente si aspetta”.
Greenspan ha usato parole molto dure parlando di flessione a doppia cifra percentuale spiegando poi che la crisi innescata da un calo dei prezzi immobiliare sara’ comunque piu’ difficile da gestire di quella causata da un calo dei consumi, soffermandosi poi in particolare sul mercato inglese che potrebbe attraversare una fase di dolorosa correzione.
L’ex numero uno della Fed ha anche detto che l’attuale crisi dei mercati “era un problema che aspettava di emergere” con gli investitori che investivano negli asset backed securities che forniscono un rendimento superiore ai Treasury .

Le Politiche abitative alla prova dei conti
E’ la prima volta che la “questione casa” viene affrontata e discussa attorno ad un tavolo da 5 Ministri e dai soggetti interessati.
Per ampliare l’offerta di alloggi in locazione a canone sociale e agevolato è stato scelto lo strumento del recupero del patrimonio edilizio esistente. Ed è inoltre prevista la riconversione delle Caserme dismesse e il loro utilizzo per l’edilizia sociale e la riqualificazione della città. In controtendenza rispetto alle operazioni speculative in atto in queste aree strategiche per lo sviluppo urbano.Da alcuni anni, in ogni documento, convegno, conversazione, abbiamo proposto l’edilizia sociale come nuovo standard. E’ quindi massima la soddisfazione nel vederlo affermato in un documento ufficiale, sostenuto con chiarezza nel documento delle Regioni e non solo.

Il termine “aggiuntivo” è stato inserito per non consentire l’interpretazione che si possano utilizzare le aree degli attuali standard (verde e parcheggi), per costruire case. Questa grande innovazione, se confermata dalla Legge Finanziaria, consentirà di avere un incremento progressivo di aree e alloggi a canone sociale e di integrare diverse fasce sociali nelle aree urbane.

Un tempo si finanziava la nuova costruzione. Ora, il recupero degli alloggi, in particolare vuoti di proprietà pubblica.

Il quotidiano di Wall Street intrigato dall’ idea Finanziaria di affittare il patrimonio storico immobiliare italiano.

Il Wall Street Journal dedica l’apertura dell’inserto “marketplace” nell’edizione odierna alla concessione di valorizzazione o “concessione lunga” del patrimonio immobiliare italiano. Il patrimonio immobiliare italiano, osserva il Journal, è uno dei più impressionati nel mondo coi suoi castelli medievali, ville rinascimentali, chiese barocche oltre che numerosissimi terreni e palazzi.
Sin dagli anni ‘90 le amministrazioni che si sono succedute alla guida del Paese hanno tentato di vendere parte dei beni per far fronte al debito pubblico, lanciando campagne di privatizzazione sempre puntualmente contrastate dalle opposizioni governative.
Ora il governo prende una nuova strada l’affitto in luogo della vendita. Come strumento per ristrutturarle e conservarne intatto il valore tuttavia senza perderne il titolo di proprietario.
Nel complesso l’iniziativa è giudicata positivamente.

Euforia dopo il taglio della Fed
In Borsa sembra tornata la fiducia

Giornata euforica sui mercati di tutto il mondo. Le Borse hanno accolto come un’iniezione di fiducia il taglio dei tassi da parte della Fed, dopo le turbolenze dell’ultimo mese innescate dalla crisi dei mutui subprime Usa.

Una mossa ampiamente attesa, quella della banca centrale statunitense, che ha deciso di tagliare il costo del denaro di mezzo punto portando i tassi al 4,75% (il primo ribasso dal 2003), ma che ha ingenerato negli investitori un’ondata di ottimismo e ha messo di nuovo le ali ai listini. La risposta che le piazze finanziarie aspettavano, soprattutto alla luce del panico innescato dalla crisi della britannica Northern Rock.

CRISI MUTUI,
SECONDO FIORENTINO : PRESTO SCENDERANNO

‘Presto i mutui saranno meno cari’. Parola di Paolo Fiorentino, amministratore delegato di Capitalia, che in una intervista al Messaggero parla di ‘calo dei tassi europei ormai dietro l’ angolo’. Per Fiorentino, inoltre, la crisi dei crediti facili americani non tocchera’ le banche italiane. Per l’amministratore delegato di Capitalia ‘quella della Fed, piu’ che un segnale di debolezza, e’ stata una risposta molto forte per evitare che la crisi finanziaria impatti sull’ economia reale.

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