Consulenza Immobiliare

La casa resta un sogno per i redditi sotto i 30 mila euro

Un’indagine sul mercato immobiliare residenziale napoletano, realizzata col contributo della Camera di Commercio di Napoli, della Borsa immobiliare e dell’Associazione costruttori edili Napoli (Acen).
Rileva che nei prossimi dieci anni, senza un contributo pubblico pari almeno al 100 per cento degli interessi del mutuo, le famiglie napoletane che percepiscono tra i 17 e i 30 mila euro all’anno, non potranno acquistare un’abitazione in alcun quartiere di Napoli, nemmeno in quelli periferici. continua »

Acquistare casa: la ricerca senza passi falsi.

Per non perdere tempo e soprattutto non sprecare energie la prima mossa da fare è chiarirsi bene le idee sull’acquisto, la spesa che si può o si intende sostenere e quelle che sono le richieste irrinunciabili per scegliere l’appartamento da comperare.

Solo così si è pronti a iniziare la ricerca senza passi falsi.

Fatto questo esame preliminare delle necessità della famiglia e delle possibilità economiche il passo successivo è iniziare l’analisi dell’offerta presente sul mercato. Ma come? Il modo più semplice è senz’altro quello di rivolgersi a un’agenzia immobiliare. continua »

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Investire nel mattone conviene, anche in momenti di crisi.

E vendere? Dipende: si’, se l’immobile rappresenta solo un costo o se si vuole acquistare un’altra casa. Viceversa, e’ meglio aspettare se si vuole costituire un reddito.

Parola delle principali agenzie immobiliari italiane, Toscano, Tecnocasa e Gabetti, che ammettono una flessione della compravendita di immobili nel 2008 e un calo dei prezzi dell’8%. Ma, a loro giudizio, i tempi bui stanno finendo: la ripresa infatti sara’ gia’ possibile dalla seconda meta’ del 2009 o, al piu’ tardi, dal 2010. continua »

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Le previsioni per il 2009 sembrano essere buone per chi ha intenzione di comprar casa.

Lo confermano i primi dati riguardanti il mese di gennaio, il 2008 si era chiuso con una contrazione dei prezzi evidentemente più contenuta.
Più netto, però, era stato il calo dei prezzi in alcune zone popolari, come periferie o hinterland, mentre gli immobili di maggior valore (e quelli di lusso) avevano invece mantenuto stabile il loro prezzo.

Quest’ anno porterà cali più consistenti. I ribassi saranno compresi tra il 2 e il 6%. In particolare dovrebbe essere più facile acquistare una casa in quartieri popolari periferici zone che hanno risentito maggiormente della crisi economica e bancaria. continua »

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Il Centro Studi sull’Economia Immobiliare di Tecnoborsa torna ad analizzare da vicino le scelte, le motivazioni e gli atteggiamenti delle famiglie italiane nei confronti di due aspetti fondamentali del mercato immobiliare: l’intermediazione e la valutazione. E’ noto il netto calo delle compravendite immobiliari nell’ultimo anno e, in modo particolare, agli operatori del settore che per attuare le vendite si vedono costretti, più che in passato, ad avviare nuove politiche commerciali.

Valter Giammaria, Presidente di Tecnoborsa, ha affermato che: Così come già riscontrato nelle due Indagini precedenti, l’agenzia continua ad essere percepita principalmente come una buona fonte di informazioni, ancor più che un luogo di riferimento per ottenere una consulenza valutativa del valore di mercato di un determinato bene immobiliare. Infatti, è più alta la quota di coloro che ricorrono all’agenzia per affidare un incarico di vendita o per venire a conoscenza delle opportunità che offre il mercato, mentre è più bassa la quota di chi la utilizza per far valutare il bene da acquistare o vendere. continua »

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Fonte www.agenziaterritorio.it

Il 30% circa delle abitazioni acquistate in Italia nel primo semestre 2008 è di dimensioni medio-grandi, intorno ai 100-130 metri quadrati.

Tale tipologia è la maggiormente scelta, se si risiede nel Sud (31,6%),mentre se si vive nel Nord, prevale il taglio piccolo, intorno ai 60-70 metri quadri (31%).

Nel Centro le due tipologie si equivalgono. Le abitazioni medio-piccole, rappresentano il 20% circa, mentre le case grandi, superiori ai 130 metri, sono il 10% circa del mercato abitativo. continua »

Guida all

Acquistare una casa è impresa sempre più ardua. Per questo la Camera di Commercio di Como ha pensato e un vademecum «Comprar Casa», disponibile gratuitamente in Camera di Commercio e scaricabile via internet dal sito www.co.camcom.it.

 La guida raccoglie tutte le informazioni su documenti, diritti, mutuo, imposte e fasi d’acquisto degli immobili, dedicata a tutti i cittadini e agli operatori del settore, è suddivisa per capitoli in cui vengono affrontati gli aspetti relativi alla compravendita:  continua »

da rossodisera di TOMMASO VACCARO 
   
«Nessun rischio di tracollo come in Usa e in Spagna», ma la situazione del mercato immobiliare italiano è ormai in fase di netta frenata. Secondo lo studio presentato ieri da Nomisma gli italiani sono sempre meno propensi ad acquistare casa, dato questo registrato in un decremento delle vendite nel 2007 di circa 40 mila abitazione rispetto al 2006 (-4,6%) ed una diminuzione dell’erogazione di mutui dell’1,2% . Le proiezioni del centro studi affermano inoltre che la flessione dovrebbe protrarsi nel tempo, se è vero che le famiglie italiane intenzionate nei prossimi dodici mesi a comprare un’abitazione sono soltanto l’1,8% contro il 7% di inizio anni 2000. continua »

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