Consulenza Immobiliare

La crisi economica ha avuto un notevole impatto sul settore immobiliare: l’effetto più evidente è la riduzione del potere di acquisto delle famiglie che si riflette sull’impossibilità di acquistar casa per una sempre più ampia fascia di popolazione (oltre in particolare a studenti, single e giovani famiglie).
Tale tipologia di cittadini da un lato non riesce a proporsi all’acquisto dell’abitazione sul libero mercato, dall’altro non rientra nei programmi per l’edilizia sovvenzionata a totale carico pubblico e, infine, incontra serie difficoltà anche nel reperire una soddisfacente soluzione abitativa in locazione, in quanto, nel nostro mercato i proprietari nella maggior parte dei casi occupano per se stessi e/o famiglia l’immobile o lo conservano sfitto a causa dell’elevato prelievo fiscale o per il timore di non riuscire a liberarlo all’occorrenza. continua »

Mercoledì 7 luglio, presso l’Hotel Excelsior (via Partenope, 48 – Napoli) si è svolta la conferenza stampa per la presentazione del nuovo numero di “Quotazioni Immobiliari”. Semestrale realizzato dal settimanale Il Mattone in collaborazione con le associazioni provinciali di categoria, Fiaip (Federazione italiana agenti immobiliari professionali) e Fimaa (Federazione italiana mmediatori agenti d’affari).

Napoli, la casa riprende a camminare continua »

Gli incentivi previsti dal decreto legge 40/2010 premiano innanzitutto le abitazioni votate al risparmio di energia, mettendo 60 milioni di euro a disposizione di quanti acquistino, destinandola a prima casa, un’unità immobiliare rientrante nelle classi di efficienza B o A, cioè in grado di abbattere i consumi di almeno il 30% o il 50% rispetto ai valori di riferimento fissati dal dlgs 192/2005. Per gli immobili di nuova costruzione appartenenti alla categoria B, il contributo è pari a 83 euro per metro quadrato di superficie calpestabile, con un tetto di 5mila euro, mentre le abitazioni più risparmiose, iscritte alla classe A, possono contare su 116 euro per mq, fino a un massimo di 7mila euro. continua »

Secondo l’Istat il calo interessa in particolare appartamenti.

Nel terzo trimestre 2009, a livello nazionale, le convenzioni relative a compravendite di unita’ immobiliari sono pari a 174.800, in calo del 10,5% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente. Lo comunica l’Istat.
Di queste, 162.514 (93%) riguardano immobili ad uso abitazione ed accessori, 10.924 (6,2%) unita’ immobiliari ad uso economico. continua »

Il decreto incentivi destina complessivamente 60 milioni di euro quale contributo per l’acquisto di immobili ad alta efficienza energetica. Si tratta del contributo di: – 83 euro per metro quadrato di superficie utile acquistato, con un massimo di 5mila euro (e quindi il contributo finanzia l’acquisto dei primi 60 metri quadrati), per «l’acquisto di immobili di nuova costruzione, come prima abitazione della famiglia, con fabbisogno di energia primaria migliore almeno del 30% rispetto ai valori di cui all’allegato C, n. 1, della Tabella 1.3 del decreto legislativo 19 agosto 2005, n. 192»; – 116 euro per metro quadrato di superficie utile acquistato, con un massimo di 7mila euro (e quindi anche qui il contributo finanzia l’acquisto dei primi 60 metri quadrati), per «l’acquisto di immobile con fabbisogno di energia primaria migliore almeno del 50% rispetto ai valori» di cui al predetto allegato C. continua »

La compravendita di immobili ha subito una contrazione del 3% e coinvolge anche le abitazioni di fascia alta, ha detto il commissario della Camera di Commercio, Gaetano Cola. La contrazione ha riguardato soprattutto la compravendita di uffici, nel settore terziario, con un decremento fino al 30%”. La situazione del mercato immobiliare napoletano, fotografata dal listino ufficiale del secondo semestre 2009 della Borsa immobiliare partenopea e della Camera di Commercio.

Comprare o affittare casa, a Napoli città, varia, naturalmente, a seconda del quartiere. Così per chi vuole investire in aree come Posillipo, Vomero, Chiaia, San Ferdinando (il salotto della città) i prezzi possono raggiungere gli 8.500 euro al metro quadrato. continua »

Continuano a scendere i prezzi degli immobili in Italia

Secondo l’ufficio studi Gabetti prosegue il calo dei prezzi delle case. La diminuzione dei valori, sottolinea Gabetti, è rallentata, soprattutto nelle metropoli, dove si sono confermati dei cambiamenti nei comportamenti dell’acquisto della casa: in aumento la domanda di usato, di tagli più efficienti e la valutazione di zone diverse per l’acquisto.

Rispetto allo scenario di inizio anno che presentava speranze per una ripresa fragile e contenuta, nelle ultime settimane sui mercati abbiamo assistito ad una lenta ma costante modifica delle aspettative.
Nel secondo semestre del 2009 si è avuto un calo 1,5% , mentre nei capoluoghi la flessione è stata del 2,3% rispetto al -3,6% del primo semestre.
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Via libera al fondo di solidarietà.

Noto agli addetti ai lavori come Fondo Gasparrini (dal nome della parlamentare prima firmataria del Decreto di istituzione), fu varato con la Finanziaria 2008 dal governo Prodi, ma, in mancanza del decreto attuativo del ministero dell’Economia, se ne erano perse le tracce. All’epoca della sua concezione, prima di arenarsi nei meandri della burocrazia, la misura prevedeva lo stanziamento di 20 milioni di euro (suddivisi in parti pari tra il 2008 e il 2009). Adesso, però, la bozza del decreto è finalmente arrivata in parlamento e, una volta esaminata dalle commissioni competenti,  potrebbe essere licenziata in breve tempo. continua »

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