Consulenza Immobiliare

Prioritario valorizzare queste zone come luoghi di un’esistenza qualificata

Mercato immobiliare napoletano. Ripartire dalle periferie

Il blocco del settore immobiliare in Italia è avvenuto tra la fine del 2007 e la metà del 2008, con il calo sensibile delle compravendite a fine 2008 ha registrato un secco meno 20 per cento.
Nel 2009 la situazione è parzialmente rimasta immutata pur registrando un’ulteriore calo sia del numero delle compravendita che dei tempi di attesa per la conclusione di una transazione.
Per gli operatori del settore il 2010 non si presenta con migliori auspici anche se prevale un cauto ottimismo. Molto dipende anche dal recepimento legislativo della direttiva europea sui servizi, la famosa direttiva bolkestein del 2006 sulle liberalizzazioni. continua »

La professione ha bisogno di regole certe

Tema centrale dell’incontro avvenuto tra Fiaip e Tecnoborsa è stato lo sviluppo dei mercati e la crescita professionale dell’agente immobiliare mediante corsi di formazione e nuovi servizi.
All’incontro erano presenti, per la Fiaip, il Presidente nazionale Paolo Righi e il Vicepresidente vicario nazionale Franco d’Onofrio e, per Tecnoborsa, il Presidente Raimondo Soria, il Vicepresidente Giampiero Bambagioni e il Direttore generale Ettore Troiani.

Nel corso dell’incontro sono state tracciate le linee di sviluppo dei nuovi progetti di cooperazione tra Fiaip e Tecnoborsa orientati, da un lato, a incrementare e a rendere riconoscibile alla potenziale clientela la professionalità dell’agente immobiliare qualificato; volti, dall’altro, alla realizzazione di percorsi di aggiornamento/alta formazione (fruibili in ambito universitario), quale fattore strategico finalizzato a contribuire al raggiungimento di una elevata qualità della prestazione professionale, comparabile con gli standard europei. continua »

Mercato immobiliare napoletano. Gli agenti immobiliari, c'è speranza

Il mercato immobiliare in Campania va ancora lento. Un lieve segnale di ripresa proviene dai primi sei mesi del 2009, con una flessione del 5 per cento dei prezzi medi. Da luglio 2008 a fine giugno 2009, il calo medio complessivo è stimabile tra il 10 e il 15 per cento. Una boccata d’aria non sufficiente a considerare l’intero comparto fuori dalla crisi.
Il settore immobiliare e finanziario in Campania a ottobre si presenta anomalo, da una parte con poca mobilità delle contrattazioni ai limiti della stagnazione mentre in alcune zone della città si sono rilevati evidenti segni di maggiore dinamicità tra domanda ed offerta. Nell’articolo in pagina, il parere degli addetti ai lavori.
Enzo Musella
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La casa torna ad essere un sogno proibito

Calano le compravendite di case ma «Mancano 350 mila case. Le nuove famiglie superano i nuovi alloggi»: è questo l’allarme lanciato dall’Ance sul «fabbisogno immobiliare» degli italiani, nel corso di un’audizione alla Camera sull’indagine conoscitiva relativa al mercato immobiliare. continua »

Mercato immobiliare, lieve ribasso nel primo trimestre 2009

Nel primo trimestre 2009, i prezzi delle abitazioni hanno conosciuto un ribasso, anche in rapporto alle richieste iniziali dei venditori. Nel sondaggio congiunturale presso gli agenti immobiliari svolto da Bankitalia e Tecnoborsa, il saldo percentuale tra le indicazioni di aumento e riduzione dei prezzi è risultato negativo, in misura più accentuata rispetto a quanto già rilevato per l’ultimo trimestre del 2008 (59,9 punti percentuali, contro 54,8).
Il numero delle compravendite, inoltre, ha visto un calo del 5% rispetto all’ultimo periodo del 2008, con 135 mila unità vendute stimate. continua »

Edilizia Abitativa

Iniziativa volta al fine di arricchire la disponibilità di informazioni tempestive e sistematiche circa lo stato e le prospettive del settore immobiliare, che negli anni recenti ha assunto un peso rilevante per l’analisi del ciclo economico e delle condizioni per la stabilità finanziaria è svolta da Banca d’Italia e Tecnoborsa.

Il Rapporto sul mercato residenziale di giugno 2009 (relativo al trimestre gennaio-marzo 2009) è basato su un campione rappresentativo di agenti immobiliari, i cui risultati sono pubblicati sul nuovo Supplemento al Bollettino Statistico della Banca d’Italia.

Nel primo trimestre del 2009 ha trovato conferma la fase di debolezza del mercato immobiliare continua »

Banca d`Italia

Tra metà gennaio e metà febbraio 2009 si sono svolte le interviste del Sondaggio congiunturale presso gli agenti immobiliari sul mercato delle abitazioni in Italia, condotto congiuntamente da Banca d’Italia e Tecnoborsa.
Hanno partecipato 1.009 agenti, che hanno fornito informazioni sull’attività di compravendita e sui prezzi nel trimestre di riferimento (ottobre-dicembre 2008), nonché sulle prospettive del settore. Nel quarto trimestre del 2008 i prezzi di vendita degli immobili residenziali sono risultati in calo rispetto ai tre mesi precedenti per il 57,6 per cento delle agenzie; un’esigua minoranza degli operatori (2,8 per cento) ha dichiarato un aumento.

Tecnoborsa

Le valutazioni degli agenti segnalano una più diffusa tendenza al ribasso nelle regioni del Nord Est e, in tutte le ripartizioni geografiche, nelle aree urbane (il cui capoluogo ha più di 250.000 abitanti). continua »

Chi evade deruba anche te

Sul sito  evasori.info la mappa delle immobiliari che
nascondono gli incassi

L’inventore del sito (che vive in Svizzera e vuole restare anonimo), ha spiegato tre giorni fa al quotidiano Libero che segnalanti e segnalati restano anonimi. I primi per essere garantiti da ritorsioni, i secondi per evitare diffamazioni strumentali. La zona dell’evasione fiscale viene se­gnalata solo con latitudine e longitudine, un’area più o meno ristretta all’interno della quale la Finanza effet­tua le verifiche se la segnalazione viene ritenuta «significativa». Ed è su questo sito che, dice lo stesso co­mandante provinciale di Napoli, gli uomini delle fiamme gialle ogni tanto fanno «un controllo» per ottenere spunti investigativi. Studiano le spiate anonime. Denunce «in ne­ro ». Come i soldi intascati. continua »

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