Consulenza Immobiliare

Quotazioni Mercato Immobiliare 1o semestre 2008

Analizzando il mercato residenziale delle principali otto città capoluogo e delle rispettive province, emerge il deciso decremento che si registra in tutte le città, (-15,4% mediamente superiore alla media nazionale), a cominciare da Torino, -23% (città dove, invece, il mercato aveva avuto una buona tenuta fino al I semestre 2007), seguita da Napoli, -19% circa ( in questa città il mercato è in forte discesa già dal 2006) e Bologna -16,7% (in leggera ripresa, però, rispetto al semestre precedente).
Rilevante anche la diminuzione del settore a Milano -12,8% (in forte calo a partire dal II semestre 2006) continua »

Agenzia del Territorio - Osservatorio del Mercato Immobiliare

da Agenzia del Territorio – Osservatorio del Mercato Immobiliare
una Guida alla Consultazione delle Quotazioni sempre aggiornate sul sito dell’Agenzia con cadenza semestrale e relative agli 8.100 comuni dell’intero territorio nazionale per diverse tipologie edilizie nell’ambito delle destinazioni residenziali, commerciali, terziarie e produttive continua »

Dal 2007, quando si acquista una seconda casa, cioè non adibita ad abitazione principale, l’acquirente è tenuto sia al pagamento delle imposte ipotecaria e catastale, che dell’ imposta di registro o alternativamente all’ Iva. Di seguito lo schema delle tasse e delle imposte da pagare per tipologia di venditore.
 
Quando chi vende la casa è :

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Disponibile sul sito internet dell’agenzia del Territorio
(agenziaterritorio) il Rapporto Immobiliare 2008, che analizza i volumi delle compravendite effettuate in Italia nel corso del 2007 e nel periodo 2000-07.
 Il Rapporto Immobiliare 2008, realizzato a cura dell’Osservatorio del mercato immobiliare, esamina l’andamento dei volumi di compravendita per i settori residenziale, terziario, commerciale e produttivo a livello nazionale e per singola regione, tramite schede regionali, contenenti la sintesi degli andamenti dei diversi
 settori a livello provinciale.
 Novità di questo rapporto è la sezione dedicata agli approfondimenti che riguardano: continua »

da www.i.giornale.it di Redazione 
 
Nell’agenda obbligata del governo rientra il problema del Catasto: quale Catasto, e da chi gestito. Il primo aspetto, è stato segnalato dalla Confedilizia a tutti i candidati premier prima della consultazione elettorale: la scelta per un Catasto reddituale come mezzo per pervenire a una fiscalità immobiliare che meriti rispetto. Passi, in questo senso, vanno dunque compiuti con immediatezza, in modo che si abbia – subito – un chiaro segnale nel senso di un fisco giusto e condiviso. continua »

Accertamento analitico presuntivo della prova dell’infedeltà contributiva

da www.fiscooggi.it di Loredana Rendiniello e Michelangelo Piscitelli

Compete all’Omi dell’agenzia del Territorio la rilevazione periodica del valore dei fabbricati

Le modiche introdotte dal Dl 223/2006 (“Visco-Bersani”) esprimono l’esigenza di rafforzare gli strumenti in possesso dell’Amministrazione finanziaria per la repressione dei fenomeni di evasione fiscale. A tal fine, il principale strumento a disposizione del fisco, cioè l’accertamento di tipo analitico-presuntivo, è stato reso più efficace per fare emergere l’evasione nel mercato dei beni immobili. Il fisco ha, oggi, la possibilità di valutare la congruità dei prezzi delle operazioni aventi a oggetto cessioni immobiliari, ponendoli a confronto con il valore normale. continua »

Finanza. Pubblicate le stime sui proventi dell’imposta che hanno provocato la riduzione dei trasferimenti 
 
da www.ilsole24ore.com 
 
Sul sito del ministero dell’Interno, insieme alle spettanze per l’anno 2008, sono stati pubblicati i dati dell’agenzia del Territorio relativi alla base imponibile e all’ammontare dell’extragettito Ici sui fabbricati ex rurali, categorie E e B (articolo 2, commi 33-46, del Dl 262/2006). Ecco dunque un nuovo tassello che si inserisce nella tormentata vicenda dei «tagli-ombra» operati in sordina con il bilancio dello Stato dell’anno scorso che, prima ancora di dare avvio al complesso meccanismo di recupero dell’imposta, ha ridotto i trasferimenti statali di una misura pari alla stima fatta a tavolino. continua »

Nelle due città prosegue l’aumento con picchi del 5 e dell’8%. Un box auto nella capitale può costare oltre 100 mila euro

da www.repubblica.it di FULVIO TOTARO
 
Il mattone è più leggero. Prosegue, lentamente, la frenata del mercato immobiliare: nel secondo semestre del 2007, secondo l’osservatorio dell’Agenzia del territorio, la crescita delle quotazioni delle case si è fermata in molte città e in alcuni casi i prezzi sono diminuiti, con alcune importanti eccezioni: Roma e Milano soprattutto. continua »

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