da www.ivg.it
   
In assenza di specifiche indicazioni previste nel regolamento condominiale, chiunque può essere nominato presidente dell’assemblea, anche se la nomina del presidente, come del segretario non siano previste da nessuna norma. Pertanto, la mancata nomina del presidente e/o del segretario o l’eventuale irregolarità alla nomina stessa non comportano l’invalidità della delibera assembleare. Continua »

da www.ivg.it
  
L’assemblea condominiale è l’unico luogo in cui possono formarsi le deliberazioni e cioè le decisioni che pur essendo prese a maggioranza, sono obbligatorie anche per i condomini che non hanno partecipato alla votazione o che addirittura sono stati dissenzienti. Il formarsi di una volontà impegnativa per tutti, in esito alla semplice verifica di una maggioranza di consensi, costituisce eccezione rispetto all’ordinario costituirsi delle obbligazioni. La validità delle delibere è perciò condizionata al preciso rispetto del procedimento di convocazione dell’assemblea, dei limiti delle attribuzioni ad essa riservate, del conseguimento delle maggioranze previste. Continua »

I doveri dell’amministratore e le spese a carico dell’acquirente
 
da www.repubblic.it  di Antonella Donati
 
A volte ci provano, soprattuto se non se non hanno fatto il loro dovere. Eh sì, non è raro che amministratori di condomini nei quali ci sono immobili pignorati e poi venduti all’asta cerchino di far pagare all’acquirente più del dovuto, con l’obbiettivo dichiarato di ripianare i debiti e rimpinguare la cassa. Non si tratta però di un comportamento corretto, e chi si trova di fronte a richieste di questo genere non ha nessun obbligo di pagare di più di quanto prevede la legge. Continua »