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In assenza di specifiche indicazioni previste nel regolamento condominiale, chiunque può essere nominato presidente dell’assemblea, anche se la nomina del presidente, come del segretario non siano previste da nessuna norma. Pertanto, la mancata nomina del presidente e/o del segretario o l’eventuale irregolarità alla nomina stessa non comportano l’invalidità della delibera assembleare. Continua »

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L’assemblea condominiale è l’unico luogo in cui possono formarsi le deliberazioni e cioè le decisioni che pur essendo prese a maggioranza, sono obbligatorie anche per i condomini che non hanno partecipato alla votazione o che addirittura sono stati dissenzienti. Il formarsi di una volontà impegnativa per tutti, in esito alla semplice verifica di una maggioranza di consensi, costituisce eccezione rispetto all’ordinario costituirsi delle obbligazioni. La validità delle delibere è perciò condizionata al preciso rispetto del procedimento di convocazione dell’assemblea, dei limiti delle attribuzioni ad essa riservate, del conseguimento delle maggioranze previste. Continua »