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Mutui: Euribor sale ancora

da www.tarantosera.com
 
Nuova mazzata per le famiglie italiane in materia di mutui. La crisi dei mercati internazionali ha avuto effetti devastanti sui tassi Euribor che sono schizzati a livelli da record storico. Oltre il 5%. Per chi è titolare di un mutuo a tasso variabile, infatti, si prevede un nuovo rincaro delle rate. La stima è di circa 180 euro per famiglia, tradotti in 3mila euro l’anno. Un salasso per oltre 3 milioni di famiglie italiane già tartassate da mille e un balzello. continua »

ABI: ancora in crescita il tasso sui mutui al 5,96% ad agosto

 da www.asca.it 
  
Stabile ad agosto 2008 il trend dell’attivita’ di funding delle banche italiane trainato dalle obbligazioni pari a +9,9%, (+9,9% anche a luglio 2008 ed +7% ad agosto 2007), mentre continua la corsa dei tassi sui mutui ipotecari che anche durante l’estate hanno registrato una crescita al 5,96%. Per le grandezze bancarie, la raccolta e’ risultata pari a 1.318 miliardi di euro.
 
Se si considerano le dinamiche delle diverse componenti del funding, ad agosto 2008 si osserva una sostanziale stabilita’ del trend dei depositi da clientela, il cui tasso di crescita tendenziale e’ risultato pari a +3% (+3% anche a luglio 2008 e +3,1% ad agosto 2007) ed una dinamica delle obbligazioni delle banche che rimane su valori assai sostenuti: +18,8% ad agosto 2008 (+19,2% a luglio 2008; +12,6% ad agosto 2007). continua »

Rinegoziazione, surroga, sostituzione

da www.aduc.it a cura di Roberto Cappiello e Alessandro Pedone

La strada maestra da perseguire per ridurre la rata del mutuo e/o ridurre il costo del mutuo e’ quella del libero mercato, vediamo quali sono queste strade: 
 
 1) RINEGOZIAZIONE
La rinegoziazione consiste in un atto unilaterale della banca (di solito su sollecitazione o richiesta del cliente), attraverso il quale si possono modificare i seguenti elementi:
 - Lo spread applicato;
 - il tipo di tasso da variabile a fisso o viceversa;
 - la durata del mutuo
 - il parametro di indicizzazione (molto difficilmente)
 - spese incasso rata

La rinegoziazione non produce “novazione” del contratto, e’ gratuita, non comporta perdita di benefici fiscali e potenzialmente puo’ interessare tutte le tipologie di mutuo.
Sostanzialmente, la rinegoziazione deve essere il primo tentativo da esperire se di desidera cambiare il mutuo. continua »

da www.aduc.it a cura di Roberto Cappiello e Alessandro Pedone

La valutazione della possibilita’ di rinegoziare, surrogare o sostituire il proprio mutuo si deve basare su un’analisi obiettiva della propria situazione, cercando di non farsi influenzare dai facili luoghi comuni che utilizzano i soggetti in conflitto di interessi. Bisogna imparare a fare un ragionamento mirato alla valutazione sia economica che finanziaria della convenienza di tali operazioni. Valutazioni che necessitano di informazioni che difficilmente vengono date spontaneamente dagli intermediari: bisogna chiederle espressamente. continua »

da www.leonardo.it
 
Marzo pesante per le tasche dei consumatori alle prese con il mutuo della casa: la rata del prestito di questo mese sarà più salata. È, infatti, tornato a salire l’indice Euribor, il paramentro che le banche utilizzano per indicizzare i mutui, arrivando al livello massimo dal 27 dicembre scorso a quota 4,72%.
Vane le speranze di quanti speravano di vedere a stretto giro di posta una riduzione degli interessi sulle rate dei mutui. continua »

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