Consulenza Immobiliare

Mutui. Scendono i tassi ma aumenta lo spread

La denuncia arriva dall’associazione dei consumatori Adusbef. Secondo i rilievi dell’associazione, quando qualche mese fa i tassi fissati dalla Banca centrale europea viaggiavano intorno al 2-2,5%, per erogare un mutuo le banche fissavano un parametro accettabile di guadagno (lo spread), intorno allo 0,60-0,70%”, mentre ora, a fronte di un calo dei tassi, le banche hanno raddoppiato lo spread, fino, in alcuni casi all’1,75%’.
Le banche, pur di continuare a lucrare indebitamente sulle spalle delle famiglie, invece di adeguare le rate dei mutui al diminuito costo del denaro raddoppiano lo spread. continua »

Mutui casa. Rottamazione è il momento giusto

Cambia il mutuo e scappa. Il momento sembra quello giusto. Con i tassi in calo e un certo raffreddamento degli spread rispetto all’inizio dell’anno, “rottamare” il proprio finanziamento casa trasferendolo in una nuova banca potrebbe riservare ottime sorprese per i mutuatari a caccia di una rata più leggera.
E’ quanto emerge da un’inchiesta realizzata da Enrico Cinotti nel numero del Il Salvagente da oggi in edicola, di cui vi anticipiamo l’apertura. Il resto dell’inchiesta, invece, la trovate dal vostro “giornalaio”. Eccovi il resto dell’articolo.
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Mutui casa. Nel primo trimestre 2009 calano del 30%

Secondo una stima di Databank- Cervednel nel primo trimestre 2009 c’è stata una contrazione dei mutui per l’acquisto della casa del 30%. Si è notevolmente ridotta la percentuale di mutui che superano la fase di istruttoria (si è passati dal 60-70% al 30-40%) e questo ha determinato una forte riduzione dell’intermediato delle reti esterne (-60%), con la chiusura di molti piccoli mediatori.    continua »

Rate mutui troppo alte

Ancora troppo alto il costo del denaro nonostante le due ultime variazioni dei tassi di riferimento praticate dalla Banca Centrale Europea, con un calo complessivo dell’1%.

Nel mese di ottobre infatti le famiglie e le imprese hanno pagato tassi ‘record’ alle banche anche a causa delle tensioni sul mercato interbancario, cosi’ il tasso medio sui prestiti e’ salito al 6,57%, registrando il valore massimo dall’agosto 2002 nonostante la manovra della Bce dello scorso 8 ottobre, che ha abbattuto il costo del denaro dello 0,50%.

 L’ultimo record era stato raggiunto nel mese di settembre, a quota 6,49%.
  
L’Istituto di Francoforte ha poi operato un altro deciso taglio (0,50%) il 6 novembre scorso lasciando intendere che sono possibili nuovi interventi. Il tasso Bce si e’ attestato cosi’ al 3,25%. Unica nota positiva e’ il risvolto sui mutui con rate meno care grazie alla frenata dell’Euribor. continua »

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