Le clausole per un rogito doc
da www.ilsole24ore.com
Nella cessione di un appartamento in condominio ormai entra in scena l’attestato di qualificazione (in futuro di certificazione) energetica che deve valutare il consumo energetico dell’immobile e che pertanto introdurrà un nuovo elemento di valutazione degli immobili. L’amministratore è chiamato a prestare la sua assistenza fornendo documentazioni e informazioni, come è emerso al convegno «La certificazione energetica di un fabbricato in condominio» organizzato da Cuoa e Anaci veneto, lo scorso marzo, ad Altavilla Vicentina. Continua »
ANALISI / Giusto il fine, sbagliati i mezzi
da www.ilsole24ore.com di Angelo Busani
Ancora non si erano “digerite” le difficoltà delle norme sulla certificazione energetica che ora a complicare il rogito ci si mette pure il Dm 37/2008 sulla sicurezza degli impianti. Altri “papiri” da ritrovare e produrre al notaio. Altri adempimenti che, seppure lodevoli nella finalità di miglioramento e messa a norma del patrimonio edilizio, finiscono nella pratica per mettere i bastoni tra le ruote a chi vuol vendere, o anche solo affittare, un immobile. Tanto più che, come spesso accade in Italia, alla moltiplicazione degli obblighi sarà impossibile far corrispondere adeguati controlli e almeno per un bel po’ di tempo il tutto si tradurrà solamente in un conto salato, come si legge in queste pagine. Continua »
da www.studiocelentano.it
Nell’ambito di un panorama normativo sempre piu’ complesso si affaccia, con prepotenza, un nuovo adempimento denominato “certificazione energetica”.
Secondo il legislatore europeo che ha emanato la direttiva sul rendimento energetico nell’edilizia (2002/91/CE) dalla quale e’ partito tutto questo processo, la “certificazione energetica” e’ “uno strumento di trasformazione del mercato immobiliare il cui scopo e’ quello di migliorare la trasparenza e l’efficienza (degli immobili, ndr) fornendo ai potenziali acquirenti e locatari una informazione oggettiva delle prestazioni energetiche dell’immobile da acquistare o affittare”. Continua »
da prima press Autore: AIA
Giannini (asppi): «necessario rinvio nuove norme prima della loro introduzione, opportuno consultarci»
E’ necessario un rinvio dell’entrata in vigore delle nuove norme sulla sicurezza degli impianti – dichiara il Presidente Nazionale dell’Asppi Luigi Ferdinando Giannini – altrimenti da domani si rischia una paralisi del mercato della compravendita immobiliare, ma soprattutto delle locazioni”. I recenti provvedimenti normativi in tema di conformità degli impianti ma anche quelli sulla certificazione energetica inducono ad una riflessione da parte di Luigi Ferdinando Giannini, Presidente nazionale dell’Asppi-Associazione Sindacale Piccoli Proprietari Immobiliari. Continua »
da www.a-zeta.it di Maleva
Nell’ambito di un panorama normativo sempre più complesso si affaccia, con prepotenza, un nuovo adempimento denominato “certificazione energetica”. Per coloro i quali sentono ora, per la prima volta, parlare di questo argomento, basti sapere che questo obbligo è in vigore, alla data di redazione del presente articolo, solo in alcune regioni tra le quali la Lombardia (regione a cui fa riferimento la normativa indicata nel presente articolo). Continua »
