Consulenza Immobiliare

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da un’indagine realizzata da Scenari Immobiliari

Quale casa comprare con il proprio stipendio
 
Via dalla metropoli: per acquistare una casa, a meno che non si possa far conto su un reddito alto, è meglio scegliere un piccolo o medio centro.

Nelle grandi città per effetto dell’aumento dei tassi sui mutui e dell’incremento delle quotazioni immobiliari diventa sempre più difficile acquistare un’abitazione, nei centri di minori dimensioni la compravendita non è un miraggio ma, in molti casi, una realtà concreta. continua »

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In occasione del convegno Quali Strategie per il mercato immobiliare, promosso dall’Osservatorio Parlamentare sul Mercato Immobiliare (OPMI).

Emerge che il 58% delle famiglie che ha acquistato una casa negli ultimi mesi ha fatto ricorso al mutuo. Il 28% ha venduto il proprio appartamento per comprarne un altro, aggiungendo comunque una somma di denaro presa in prestito dalla banca, e solo il 14% è riuscita a comprare con mezzi propri.

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Banca d italia

La crisi finanziaria globale che si è abbattuta sul mondo intero come un vero e proprio tsunami, ha messo in crisi le famiglie italiane che non riescono più a pagare le rate del mutuo, e sempre più si verificano i pignoramenti ed esecuzioni sempre più frequenti.

Secondo i risultati di un’indagine condotta dalla Banca d’Italia, in Italia dilaga il mutuo a tasso variabile, che è più rischioso del fisso ed è alla base di molte delle attuali difficoltà delle famiglie, e sottolinea che alla fine del 2007 circa il 75% dei prestiti per comprare la casa risultava contratto con questa formula.
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Acquisto casa

Si allungano i tempi delle vendite e cala la domanda.

De Paolo (Fiaip): usato più conveniente Quotazioni stabili, diffusa domanda di forti sconti da parte di chi intende comprare, rigidità nelle aspettative da parte dei venditori, tempi di vendita in allungamento a 4-7 mesi e numero di richieste in flessione.

Questo il poco incoraggiante panorama del mercato immobiliare a Trieste nel primo semestre del 2008, secondo l’analisi condotta dall’Ufficio studi della Gabetti. continua »

Il-prezzo-il-criterio-per-acquistare-casa

E’ il prezzo a determinare il criterio che guida la famiglia media italiana nell’acquisto della prima casa.

Nel primo semestre del 2008, anche a causa della congiuntura economica, la quotazione degli appartamenti ha subito un rallentamento generalizzato, che va dal -2,7% nelle grandi citta’ al 2,3% nei capoluoghi di provincia.

Per la prima volta anche i comuni degli hinterland metropolitani, solitamente in controtendenza, hanno registrato una flessione dell’1,9%.
La crisi si e’ fatta sentire maggiormente al Centro (-3,7% dei prezzi), dove e’ stato registrato un ritmo di rallentamento doppio sia rispetto al Nord (-1,9%) sia in confronto al Sud (-1,6%). continua »

Guida per comprare casa senza correre rischi 
 
Si chiama Comprar casa senza correre rischi l’iniziativa del Consiglio notarile di Milano rivolta a tutti coloro che desiderano essere assistiti nella scelta del mutuo. Dal 3 al 14 novembre 2008, infatti, chi ha bisogno di una consuleza immobiliare ed e residente in Lombardia, potra  beneficiare della consulenza gratuita presso 240 studi notarili di Milano e della regione: continua »

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L’attuale crisi finanziaria, con una maggiore onerosità dei finanziamenti e con politiche di razionamento del credito messe in campo dalle banche, sul mercato immobiliare avrà effetti deprimenti.

 Lo sostiene il centro di studi economici Nomisma, in un’analisi sul credito per il mercato immobiliare. Per il 2008 Nomisma prevede un calo di 90.000 compravendite per il solo comparto residenziale, mentre per i prezzi è atteso un calo medio in termini reali tra il 3 e il 5% rispetto al 2007. 
 
La diminuzione sarà più consistente nelle grandi città, con cali dal 5 all’8%. In questo quadro di “fragilità e incertezza”, testimoniato dall’ aumentata propensione alla liquidità degli investitori - secondo Nomisma - solo un ulteriore allentamento della politica monetaria risulterebbe in grado di attenuare vincoli che limitano molto la capacità di spesa delle famiglie.

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Dal meeting di Caidate Il Presidente di Assoedilizia Colombo Clerici, rassicura i risparmiatori italiani.
 
Non ci sono rischi di crack del mercato immobiliare, neanche  illusioni di rimbalzi dei prezzi degli immobili che, data la tempesta sulle borse, possano essere individuati come oggetto di speculazione quali beni-rifugio». Clerici afferma che in una crisi planetaria che ha dato luogo a un impoverimento complessivo delle risorse finanziarie, con conseguente crisi di liquidità. continua »

Guida all

Acquistare una casa è impresa sempre più ardua. Per questo la Camera di Commercio di Como ha pensato e un vademecum «Comprar Casa», disponibile gratuitamente in Camera di Commercio e scaricabile via internet dal sito www.co.camcom.it.

 La guida raccoglie tutte le informazioni su documenti, diritti, mutuo, imposte e fasi d’acquisto degli immobili, dedicata a tutti i cittadini e agli operatori del settore, è suddivisa per capitoli in cui vengono affrontati gli aspetti relativi alla compravendita:  continua »

Il mercato del mattone va giù. Pochi soldi e domanda fiacca

da www.repubblica.it 
 
Si comprano meno case e il loro prezzo scivola verso il basso. Gli italiani frenano gli acquisti di immobili e, quando non possono farne a meno, sono selettivi e prudenti. Analizzano costi e qualità e scelgono dopo lunghe trattative, non di rado strappando qualche sconto. Il mattone è lo specchio della crisi generale: pochi soldi, domanda fiacca. E se i primi sei mesi del 2008 confermano il ristagno, le previsioni per l’intero anno lo rafforzano.
 
Un semestre quasi da dimenticare per il mercato immobiliare. I dati Tecnocasa diffusi oggi fotografano una realtà congelata al ribasso. L’offerta c’è, anzi aumenta. I compratori no, diminuiscono. Ottenere un mutuo è sempre più difficile e soprattutto costoso. Il tasso di riferimento è schizzato oltre il 6%, il livello più alto dal 2002. La crisi dei mercati finanziari, originata dalla bolla scoppiata negli Stati Uniti proprio nel mercato delle case, ha ristretto i rubinetti dei prestiti e paralizzato le compravendite. continua »

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